「クレスト木場公園 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレスト木場公園 6階」の間取りは2LDK、専有面積は59.36m²、主方位は西です。

「クレスト木場公園 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレスト木場公園 6階」の最寄り駅は清澄白河駅徒歩10分です。

「クレスト木場公園 6階」は築何年ですか？

「クレスト木場公園 6階」は1978年9月築（築48年）、構造はSRCです。

「クレスト木場公園 6階」の所在地はどこですか？

「クレスト木場公園 6階」の所在地は東京都江東区平野３丁目4-6です。

物件外観

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成約

クレスト木場公園

クレスト木場公園のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,280万円

東京都江東区清澄白河駅徒歩10分

2026年5月1日公開2026年7月17日更新

「クレスト木場公園 6階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.36m²、1978年9月築です。最寄り駅は清澄白河駅徒歩10分です。販売価格は6,280万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

59.36m²

向き

西

階層

6階地上8階地下1階

築年

1978年 9月

最寄駅

清澄白河駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

6,280万円

管理費

14,010円/月

修繕積立金

9,080円/月

基本情報

マンション名

クレスト木場公園

所在地

東京都江東区平野３丁目4-6

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

59.36m²

バルコニー

7.28m²

階層

6階 / 8階・地下1階建

部屋番号

604号室

総戸数

30戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1978年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅清澄白河

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

近くの駅

清澄白河

徒歩10分(0.8km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

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徒歩約13分(1.0km)

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AI物件評価

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総合評価

築48年でも立地良好

清澄白河駅徒歩10分という都心アクセス良好な立地にあるSRC造マンションです。専有面積59.36㎡の2LDKは単身者からカップルまで幅広く対応でき、ペット飼育可能な点も魅力的です。価格6,280万円は決して安くありませんが、立地の良さを考慮すれば妥当な水準と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好立地

清澄白河駅徒歩10分という立地は、大手町や日本橋などの都心部への通勤に便利です。半蔵門線と大江戸線が利用でき、複数路線アクセスが可能です。清澄白河エリアは近年カフェや文化施設が増加し、住環境として注目度が高まっています。生活利便施設へのアクセスも良好で、住みやすいエリアとして評価できます。

建物評価

SRC造だが築年古い

1978年9月築の築48年SRC造建物です。SRC構造は耐久性に優れていますが、新耐震基準施行前の建物である点は重要な検討要素です。総戸数30戸の中規模マンションで、日本ハウズイングによる日勤管理が行われており、管理体制は良好です。エレベーター設置により上層階へのアクセスも安心です。6階建ての建物で、共用設備として駐輪場やバイク置場も完備されています。

コスト評価

相場比較では標準的

販売価格6,280万円、平米単価約106万円です。管理費14,010円は面積あたり約236円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金9,080円は面積あたり約153円/㎡/月と比較的安い設定ですが、築48年の建物としては今後の大規模修繕に備えて値上げの可能性があります。月々の維持費合計23,090円は負担として妥当な範囲ですが、将来的な修繕積立金の増額リスクを考慮した資金計画が必要です。土地権利は所有権で安心できる条件です。築年数を考慮すると価格設定は妥当ですが、お買い得感は限定的です。

住みやすさ評価

ペット可で住み心地良

専有面積59.36㎡の2LDKは、単身者には十分すぎる広さで、カップルにも快適な空間を提供します。西向きの部屋で午後からの日当たりが期待でき、バルコニー7.28㎡からの眺望も良好とされています。ペット飼育が可能な点は大きな魅力で、近くの木場公園での散歩も楽しめるでしょう。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など基本的な設備は整っており、フローリング仕様で清潔感があります。各室に収納スペースが確保され、生活の利便性も考慮されています。

こんな方におすすめ

都心通勤ペット愛好家

都心部への通勤利便性を重視し、ペットとの生活を希望する方に最適です。特に犬を飼育している方には、木場公園という大型公園が近く、散歩環境として理想的でしょう。築年数の古さを理解した上で、立地の良さとペット可という条件を優先する方におすすめします。リノベーション物件ではないため、自分好みにカスタマイズしたい方や、中古物件のメンテナンスに理解がある方に向いています。将来的な修繕積立金の値上げリスクを踏まえた資金計画ができる方であれば、検討価値のある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です