「世田谷区アルテシモブロス 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「世田谷区アルテシモブロス 3階」の間取りは1DK、専有面積は25.2m²、主方位は北東です。

「世田谷区アルテシモブロス 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「世田谷区アルテシモブロス 3階」の最寄り駅は駒沢大学駅徒歩10分です。

「世田谷区アルテシモブロス 3階」は築何年ですか？

「世田谷区アルテシモブロス 3階」は2020年1月築（築6年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「世田谷区アルテシモブロス 3階」の所在地はどこですか？

「世田谷区アルテシモブロス 3階」の所在地は東京都世田谷区弦巻２丁目37-11です。

物件外観

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成約

世田谷区アルテシモブロス

世田谷区アルテシモブロスのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,450万円

東京都世田谷区駒沢大学駅徒歩10分

2026年6月6日公開2026年6月11日更新

「世田谷区アルテシモブロス 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は25.2m²、2020年1月築です。最寄り駅は駒沢大学駅徒歩10分です。販売価格は3,450万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

1DK

面積

25.2m²

向き

北東

階層

3階地上4階

築年

2020年 1月

最寄駅

駒沢大学駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

3,450万円

管理費

6,800円/月

修繕積立金

2,070円/月

基本情報

マンション名

世田谷区アルテシモブロス

所在地

東京都世田谷区弦巻２丁目37-11

地図を読み込み中...

間取り

1DK

専有面積

25.2m²

バルコニー

3.6m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

305号室

総戸数

30戸

主方位

北東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2020年1月

管理人

不在

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

(株)ライフポート西洋

駐車場

有

室内設備

水道ガス排水バストイレ洗濯機置き場バルコニー

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総合評価

駒沢エリアの築浅RC物件

世田谷区弦巻の築6年1DK物件です。駒沢大学駅徒歩10分の立地で、鉄筋コンクリート構造の新しい建物であることが特徴的です。駅までの距離は良好で、世田谷区内の住環境の良さも魅力です。管理費・修繕積立金の負担は月8,870円と標準的で、築年数を考慮すると適正な水準です。一方で1DK・25.2m²は単身者向けの間取りで、北東向きという方位面での制約があります。専有面積に対して価格は3,450万円となっており、都心部近郊の築浅物件としての価値を反映した水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駒沢大学駅徒歩10分の好立地

東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩10分と交通利便性に優れています。田園都市線は渋谷まで直結しており、都心部へのアクセスが良好です。世田谷区弦巻は閑静な住宅街として知られ、住環境の質が高いエリアです。駒沢オリンピック公園にも近く、緑豊かな環境が整っています。単身者から家族層まで幅広い世代に人気の地域で、生活利便施設も充実しており、日常生活に必要な買い物や用事を済ませやすい立地条件です。

建物評価

2020年築の堅牢RC造

2020年1月築と築6年の新しい建物で、鉄筋コンクリート構造による堅牢性を備えています。総戸数30戸の中規模マンションで、適度なコミュニティサイズを保っています。3階建ての3階部分に位置し、最上階の利点があります。設備面では水道、ガス、排水設備に加え、バス・トイレ、洗濯機置き場、バルコニーが備わっています。駐車場も完備されており、車をお持ちの方にも対応可能です。管理方式は自主管理となっており、管理コストは抑えられていますが、管理体制については確認が推奨されます。

コスト評価

3,450万円の適正価格設定

専有面積25.2m²に対して価格3,450万円で、平米単価は約137万円となります。築6年の世田谷区内RC造物件としては標準的な価格帯です。管理費は月6,800円で平米あたり270円、修繕積立金は月2,070円で平米あたり82円となっています。管理費は適正な水準ですが、修繕積立金が相場より低めに設定されているため、将来的な値上げの可能性があります。月々の管理費等合計は8,870円と負担は軽めですが、長期的な修繕計画については事前確認をお勧めします。

住みやすさ評価

単身者向け1DK・北東向き

1DK・25.2m²は単身者に適した間取りで、効率的な空間利用が可能です。北東向きのため朝の採光は確保できますが、日中の日当たりは限定的です。3.6m²のバルコニーが付いており、洗濯物干しや植物栽培などに活用できます。3階の最上階に位置するため、上階からの騒音がなく静かな住環境です。ペット飼育が可能となっており、動物と暮らしたい方にとって貴重な選択肢です。角部屋仕様のため、通風や採光面で一定のメリットがあります。

こんな方におすすめ

単身者・ペット愛好家向け

駒沢エリアの利便性を重視する単身者に最適な物件です。特にペット飼育可能な点が大きな魅力で、犬や猫と一緒に暮らしたい方には貴重な選択肢となります。田園都市線で都心通勤をされる方にとって、駅徒歩10分の立地は通勤負担が軽減されます。築浅のRC造で住環境の質を求める方、駒沢公園周辺での生活を希望される方にも向いています。車をお持ちの方には駐車場完備も安心材料です。将来的な住み替えも考慮に入れた資産形成を検討される方にもお勧めできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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