「ファミール向島桜橋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファミール向島桜橋 6階」の間取りは3LDK、専有面積は68.53m²、主方位は南西です。

「ファミール向島桜橋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファミール向島桜橋 6階」の最寄り駅は曳舟駅徒歩9分です。

「ファミール向島桜橋 6階」は築何年ですか？

「ファミール向島桜橋 6階」は2001年11月築（築25年）、構造はSRCです。

「ファミール向島桜橋 6階」の所在地はどこですか？

「ファミール向島桜橋 6階」の所在地は東京都墨田区向島５丁目11-9です。

物件外観

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ファミール向島桜橋

ファミール向島桜橋のマンション情報を見る

7,290万円

100万円 ↓DOWN

東京都墨田区曳舟駅徒歩9分

2026年5月2日公開2026年6月17日更新

「ファミール向島桜橋 6階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.53m²、2001年11月築です。最寄り駅は曳舟駅徒歩9分です。販売価格は7,290万円です（2026年6月時点）。

#ペット相談#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.53m²

向き

南西

階層

6階地上14階

築年

2001年 11月

最寄駅

曳舟駅徒歩9分

価格情報

販売価格

7,290万円100万円 ↓DOWN

管理費

11,600円/月

修繕積立金

13,020円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-13	7,290万円	▼ 100万円 DOWN
2026-05-14	7,390万円	▼ 100万円 DOWN
2026-05-02	7,490万円	初期価格

基本情報

マンション名

ファミール向島桜橋

所在地

東京都墨田区向島５丁目11-9

間取り

3LDK

専有面積

68.53m²

バルコニー

14.58m²

階層

6階 / 14階建

部屋番号

603号室

総戸数

55戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

2001年11月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

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総合評価

充実設備の築25年物件

墨田区向島の築25年マンションで、SRC造の堅牢な建物構造と三菱地所コミュニティによる安定した管理体制が特徴です。曳舟駅徒歩9分という立地は都心アクセスに優れ、68.53㎡の3LDKは家族世帯に適したサイズです。オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機など現代的な設備が揃っており、ペット相談可能な点も魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心接続良好な曳舟エリア

曳舟駅徒歩9分の立地は、東武スカイツリーライン利用で上野・浅草方面へのアクセスが良好です。墨田区向島は下町情緒が残る住宅地で、スカイツリーからも近く観光地としても発展しています。徒歩9分は駅近とは言えませんが、日常生活に支障のない範囲です。周辺には商店街や生活利便施設が点在し、都心部への通勤と下町の住環境を両立できるエリアです。将来的にも墨田区の再開発が期待され、資産価値の維持が見込まれます。

建物評価

SRC造の安心管理体制

2001年11月築のSRC造マンションで、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。エレベーター完備、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備が充実しています。築25年という経年はありますが、大手管理会社による運営で建物の状態維持には安心感があります。6階建ての最上階相当で、共用施設も適度に整備されています。

コスト評価

月額負担は標準的水準

7,490万円の価格設定については、エリア相場データがないため適正性の判断が困難です。管理費11,600円は68.53㎡に対して月額約169円/㎡と標準的な水準です。修繕積立金13,020円は月額約190円/㎡で適正範囲内ですが、築25年でこの水準は将来的な値上げリスクも考慮する必要があります。月々の維持費合計24,620円は面積に対して妥当で、所有権のため借地権リスクもありません。

住みやすさ評価

南西向き3LDKの快適空間

68.53㎡の3LDKは家族世帯に適したサイズで、南西向きにより日照条件も良好です。14.58㎡のバルコニーは洗濯物干しや憩いの場として十分な広さがあります。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など現代生活に必要な設備が標準装備され、全室フローリングで清潔感のある住環境です。6階という高層階で眺望や通風にも期待でき、ペット相談可能のため愛犬・愛猫家にも配慮されています。各室に収納スペースがあり、生活用品の整理整頓にも配慮された間取りです。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット愛好家向け

3LDKの間取りと充実した設備により、子育て世代のファミリーに最適な物件です。ペット相談可能のため、犬や猫を飼いたい家庭にも適しています。曳舟駅からのアクセスで都心通勤を行いつつ、下町の落ち着いた住環境を求める方に向いています。三菱地所コミュニティの管理により、マンション管理に手間をかけたくない共働き世帯にもおすすめです。築25年の中古物件のため、新築にこだわらず設備の充実度と立地を重視する実用派の購入者に適した選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です