「神楽坂ハウス 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「神楽坂ハウス 4階」の間取りは1LDK、専有面積は57.75m²、主方位は北西です。

「神楽坂ハウス 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「神楽坂ハウス 4階」の最寄り駅は神楽坂駅徒歩6分です。

「神楽坂ハウス 4階」は築何年ですか？

「神楽坂ハウス 4階」は1979年3月築（築47年）、構造はRC造です。

「神楽坂ハウス 4階」の所在地はどこですか？

「神楽坂ハウス 4階」の所在地は東京都新宿区筑土八幡町 4-14神楽坂ハウスです。

物件外観

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神楽坂ハウス

神楽坂ハウスのマンション情報を見る

7,180万円

100万円 ↓DOWN

東京都新宿区神楽坂駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「神楽坂ハウス 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は57.75m²、1979年3月築です。最寄り駅は神楽坂駅徒歩6分です。販売価格は7,180万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

57.75m²

向き

北西

階層

4階地上8階

築年

1979年 3月

最寄駅

神楽坂駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月12日価格が100万円値下げ
2026年02月16日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,180万円100万円 ↓DOWN

管理費

7,550円/月

修繕積立金

12,670円/月

その他費用

200円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	7,180万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-12	7,280万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-16	7,380万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,480万円	初期価格

毎月の支払い目安

約213,018円/月

ローン返済192,798円

管理費7,550円

修繕積立金12,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

神楽坂ハウス

所在地

東京都新宿区筑土八幡町 4-14神楽坂ハウス

地図を読み込み中...

アクセス

神楽坂駅

間取り

1LDK

専有面積

57.75m²

バルコニー

7.26m²

階層

4階 / 8階建

総戸数

105戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1979年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯

共用施設

管理人日勤エレベーター宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅神楽坂

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

神楽坂

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ東西線

飯田橋

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他2路線

牛込神楽坂

徒歩約8分(0.6km)

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江戸川橋

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ有楽町線

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徒歩約15分(1.2km)

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春日

徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

神楽坂の好立地物件

神楽坂駅徒歩6分という都心部の優れた立地と、RC造105戸の安定した管理体制が魅力の物件です。築46年という年数は気になるポイントですが、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で維持管理は安心できます。1LDKで57.75㎡の専有面積は単身者には十分な広さを確保しています。角部屋で通風・採光面でもメリットがあり、ペット飼育可能な点も評価できます。価格は7,480万円と都心部相応の水準ですが、神楽坂エリアでこの条件を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

神楽坂駅至近の好立地

神楽坂駅から徒歩6分という立地は都心部への交通アクセスが非常に良好です。東京メトロ東西線の利用により、大手町や日本橋などのビジネス街へのアクセスも良好です。神楽坂エリアは文化的な街並みと飲食店の充実で知られ、生活利便性も高い立地です。

建物評価

安定した管理体制

住友不動産建物サービスによる全部委託管理で日常の維持管理は安心です。築46年で1981年の新耐震基準以前の建物である点は注意が必要ですが、これまで適切に維持されてきた実績があります。エレベーター完備、宅配ボックス等の共用設備も充実しており、居住利便性は確保されています。4階建ての適度な規模感も魅力の一つです。

コスト評価

都心相応の価格水準

7,480万円で平米単価約129.6万円は神楽坂エリアとしては相応の水準です。管理費7,550円は面積あたり約131円/㎡と良心的な設定です。修繕積立金12,670円は面積あたり約219円/㎡で適正範囲内にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準と言えます。月々の維持費合計20,220円は負担として妥当な範囲です。築年数を考慮すると価格設定は現実的で、神楽坂の立地価値を反映した妥当な価格帯です。

住みやすさ評価

快適な居住環境

1LDK57.75㎡は単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。角部屋のため通風・採光条件が良好で、北西向きながら開放感があります。7.26㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸に適したサイズです。ペット飼育が可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットです。4階という階層は程良い高さで、エレベーター利用も快適です。

こんな方におすすめ

都心志向の方に最適

神楽坂の文化的な街並みを好み、都心での利便性を重視する単身者や夫婦世帯に最適です。特に、通勤で東西線や複数路線を利用する方には交通利便性が大きなメリットになります。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。築年数よりも立地とアクセスを優先し、適切に管理された中古マンションを求める方に向いています。神楽坂の飲食文化や街の雰囲気を日常的に楽しみたい方には理想的な住環境です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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