「東向島リリエンハイム 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東向島リリエンハイム 7階」の間取りは3LDK、専有面積は62.27m²、主方位は南東です。

「東向島リリエンハイム 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「東向島リリエンハイム 7階」の最寄り駅は京成曳舟駅徒歩3分です。

「東向島リリエンハイム 7階」は築何年ですか？

「東向島リリエンハイム 7階」は1986年1月築（築40年）、構造はSRC造です。

「東向島リリエンハイム 7階」の所在地はどこですか？

「東向島リリエンハイム 7階」の所在地は東京都墨田区東向島6丁目 9-3東向島リリエンハイムです。

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成約

東向島リリエンハイム

東向島リリエンハイムのマンション情報を見る

5,890万円

100万円 ↓DOWN

東京都墨田区京成曳舟駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「東向島リリエンハイム 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は62.27m²、1986年1月築です。最寄り駅は京成曳舟駅徒歩3分です。販売価格は5,890万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

62.27m²

向き

南東

階層

7階地上11階

築年

1986年 1月

最寄駅

京成曳舟駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月16日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,890万円100万円 ↓DOWN

管理費

11,478円/月

修繕積立金

22,774円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	5,890万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	5,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約192,411円/月

ローン返済158,159円

管理費11,478円

修繕積立金22,774円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東向島リリエンハイム

所在地

東京都墨田区東向島6丁目 9-3東向島リリエンハイム

地図を読み込み中...

アクセス

京成押上線京成曳舟駅徒歩3分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩7分東武亀戸線曳舟駅徒歩7分東武伊勢崎線東向島駅徒歩8分

間取り

3LDK

専有面積

62.27m²

バルコニー

7.59m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

701号室

総戸数

39戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1986年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社稲葉建築設計

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京成曳舟

利用可能な路線

京成押上線

近くの駅

京成曳舟

徒歩約4分(0.3km)

京成押上線

東向島

徒歩約5分(0.4km)

東武伊勢崎線

曳舟

徒歩約7分(0.5km)

東武亀戸線東武伊勢崎線

八広

徒歩約13分(1.0km)

京成押上線

小村井

徒歩約17分(1.3km)

東武亀戸線

押上（スカイツリー前）

徒歩約17分(1.4km)

京成押上線東京メトロ半蔵門線東武伊勢崎線他1路線

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総合評価

好立地だが築年数が課題

京成曳舟駅徒歩3分という優れた立地条件が最大の魅力です。SRC造で構造面の安心感はありますが、築40年という築年数の古さが気になるポイントです。月額管理費・修繕積立金の合計が3万円超と維持費が高めで、今後の大規模修繕時期も近づいています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

京成曳舟駅から徒歩3分という優れた交通利便性が大きな魅力です。京成押上線で押上駅へのアクセスが良く、都営浅草線や東京メトロ半蔵門線への乗り継ぎも可能で都心部へのアクセスは良好です。墨田区東向島エリアは下町情緒が残る住宅地で、生活に必要な商店や施設も点在しています。

建物評価

SRC造で構造は安心

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で構造面の安心感があります。1986年築で新耐震基準に適合しており、7階建て総戸数39戸の適度な規模です。全部委託管理で日常の維持管理体制も確立されています。ただし築40年が経過しており、今後大規模修繕の時期を迎える可能性があります。

コスト評価

維持費が高めの水準

価格5,990万円で平米単価は約96万円となります。管理費11,478円は平米あたり約184円で適正水準ですが、修繕積立金22,774円は平米あたり約366円とやや高めです。月々の維持費合計は34,252円と負担は重く、築40年という築年数を考慮すると今後さらなる修繕費用の発生も予想されます。

住みやすさ評価

南東向きで住環境良好

3LDKで専有面積62.27㎡、南東向きで日照条件は良好です。角部屋のため通風や採光面でもメリットがあります。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備が整い、日常の利便性は高いです。バルコニー面積7.59㎡で洗濯物干しには十分なスペースがあります。間取りは標準的なファミリー向けで、実用的な住空間が確保されています。

こんな方におすすめ

駅近重視の方に最適

駅から徒歩3分の立地を最重視する方に特におすすめです。通勤・通学で電車利用が多く、利便性を重視するファミリー世帯や共働き夫婦に適しています。築年数の古さよりも立地の良さを優先し、月3万円超の維持費を許容できる経済力のある方が対象となります。リノベーション前提で購入を検討される方にも、立地面でのメリットが活かせる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「東向島リリエンハイム 7階」のよくある質問

「東向島リリエンハイム 7階」の販売価格は5,890万円、管理費は11,478円/月、修繕積立金は22,774円/月です。（2026年5月時点）

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