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ロイヤルパレス東中野

ロイヤルパレス東中野のマンション情報を見る

7,499万円

東京都中野区東中野駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

55.68m²

向き

南

階層

5階

築年

1995年 4月

最寄駅

東中野駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,499万円

管理費

20,000円/月

修繕積立金

9,800円/月

毎月の支払い目安

約231,164円/月

ローン返済201,364円

管理費20,000円

修繕積立金9,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ロイヤルパレス東中野

所在地

東京都中野区東中野1丁目 16-19ロイヤルパレス東中野

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アクセス

JR中央・総武線東中野駅徒歩7分都営大江戸線東中野駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩11分都営大江戸線中野坂上駅徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

55.68m²

バルコニー

5.06m²

階層

5階

総戸数

16戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1995年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

モニター付きインターホン

共用施設

EVオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東中野

利用可能な路線

JR中央・総武線都営大江戸線

近くの駅

東中野

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線都営大江戸線

中野坂上

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

安定感のある住環境

東中野駅徒歩7分の好立地にある築30年のRC造マンションです。総戸数16戸の適度な規模で、日本ハウズイングによる全部委託管理により維持管理が行き届いています。南向きの5階住戸で日照条件は良好です。築30年の中古物件としては設備も充実しており、オートロックや宅配ボックスなど現代的な利便性を備えています。コスト面では平米単価約134万円と中野区の相場感を考慮すると標準的な水準です。管理費・修繕積立金も妥当な範囲内で、長期的な居住に適した安定感のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

交通利便性の高い立地

東中野駅まで徒歩7分の立地は通勤・通学に便利な距離です。東中野駅はJR中央線・総武線、都営大江戸線が利用でき、新宿まで約6分、東京駅方面へもアクセス良好です。中野区東中野は住宅街として落ち着いた環境で、駅周辺には商業施設や飲食店が点在し日常生活に必要な施設が揃っています。新宿に近い立地ながら騒音から離れた住環境で、治安面でも安定したエリアです。

建物評価

管理良好なRC造建物

1995年築のRC造で新耐震基準に適合した構造的な安心感があります。総戸数16戸は大規模すぎず小規模すぎない適度な規模で、管理組合運営も安定しやすい規模です。日本ハウズイングによる全部委託管理で専門的な維持管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった共用設備が充実しており、築30年の建物としては設備面で現代的な利便性を保っています。

コスト評価

相場水準の価格設定

価格7,499万円、専有面積55.68㎡で平米単価は約134万円です。中野区の立地条件と築年数を考慮すると相場に沿った価格設定といえます。管理費20,000円は㎡あたり約359円で標準的な水準です。修繕積立金9,800円は㎡あたり約176円と適正範囲内で、将来の修繕計画に対して妥当な積立水準です。月額維持費合計29,800円は専有面積に対して適切な負担額で、長期的な居住コストとして計画しやすい水準です。

住みやすさ評価

南向き高層階の住環境

2LDKの間取りは夫婦やファミリーでの居住に適したレイアウトです。南向きの5階住戸で日照条件が良好、明るい室内環境が期待できます。専有面積55.68㎡は2LDKとして標準的な広さで、バルコニー面積5.06㎡も洗濯物干しや軽いガーデニングには十分です。5階という階層は眺望と日照を確保しながら、エレベーター利用時の待ち時間も少なく実用的です。モニター付きインターホンで来訪者確認も安心です。

こんな方におすすめ

交通重視の方に最適

新宿方面への通勤・通学を重視する方に特におすすめです。複数路線利用可能な東中野駅の利便性を活かしたい方、築浅物件より価格を抑えつつも管理状況の良い物件を求める方に適しています。2LDKの間取りは新婚夫婦からファミリー層まで幅広く対応でき、将来的な家族構成の変化にも柔軟性があります。南向きの明るい住環境を重視し、中野区の落ち着いた住環境で長期居住を考える方には安心して選択できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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