「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の間取りは2LDK、専有面積は50.24m²、主方位は北東です。

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の最寄り駅は月島駅徒歩1分です。

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」は築何年ですか？

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」は2002年6月築（築24年）、構造はRC造です。

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の所在地はどこですか？

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の所在地は東京都中央区佃２丁目19-1です。

物件外観

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ファミール月島グランスイートタワー

ファミール月島グランスイートタワーのマンション情報を見る

1億999万円

400万円 ↓DOWN

東京都中央区月島駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年6月28日更新

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.24m²、2002年6月築です。最寄り駅は月島駅徒歩1分です。販売価格は1億999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

50.24m²

向き

北東

階層

7階地上29階地下1階

築年

2002年 6月

最寄駅

月島駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月04日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億999万円400万円 ↓DOWN

管理費

11,900円/月

修繕積立金

9,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	1億999万円	▼ 400万円 DOWN
2026-03-04	1億1,399万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	1億1,499万円	初期価格

基本情報

マンション名

ファミール月島グランスイートタワー

所在地

東京都中央区佃２丁目19-1

地図を読み込み中...

アクセス

月島駅

間取り

2LDK

専有面積

50.24m²

バルコニー

14.4m²

階層

7階 / 29階・地下1階建

部屋番号

708号室

総戸数

243戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2002年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納トランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

月島駅1分の立地重視物件

月島駅徒歩1分という極めて優れた立地が最大の魅力です。RC造の大規模マンションで建物の基本性能は良好ですが、築23年の経年と北東向きの方位が住環境面でのネックとなります。平米単価約239万円は都心立地としては相場水準ですが、50㎡台の2LDKで1億円超の価格帯は購入層を限定します。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

月島駅1分の抜群立地

月島駅徒歩1分の立地は非常に優秀です。有楽町線と大江戸線の2路線が利用でき、銀座・新橋・六本木・新宿方面へのアクセスが良好です。月島エリアは下町情緒が残る住宅地として人気が高く、もんじゃ焼きで有名な商店街も近く、生活利便施設が充実しています。都心部でありながら比較的静かな住環境が保たれており、治安面でも安心できるエリアです。

建物評価

RC造大規模マンション

RC造で1981年以降の新耐震基準に適合し、基本的な耐震性能は確保されています。総戸数243戸の大規模マンションのため管理の安定性が期待でき、大和ライフネクストによる全部委託管理で管理体制も良好です。モニター付きインターホンや床暖房など室内設備も備わっています。築23年という年数は気になりますが、適切な維持管理が行われている印象です。

コスト評価

都心相場の価格水準

11,999万円で平米単価約239万円は、月島エリアの立地を考慮すると相場水準です。管理費11,900円は平米あたり約237円で適正範囲内ですが、修繕積立金9,700円は平米あたり約193円と相対的に安く、将来的な値上げの可能性があります。月々の管理費等の合計21,600円は妥当な水準です。1億円超の価格帯は購入層を限定し、住宅ローンの借入額も大きくなるため、十分な資金計画が必要です。立地の希少性を考慮すれば妥当な価格設定といえますが、割安感は乏しいです。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

50.24㎡の2LDKはファミリー向けとしてはコンパクトな設計です。北東向きのため日当たりは限定的で、特に冬場の採光は期待できません。7階という中層階は眺望面では標準的で、周辺環境次第では圧迫感を感じる可能性があります。14.4㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単なガーデニング程度は可能な広さです。床暖房が設置されており冬場の快適性は向上しますが、全体的には居住空間としての快適性は平均的なレベルにとどまります。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方向け

都心部への通勤利便性を最重視するビジネスパーソンや、立地の希少性を重視する投資家に適しています。駅徒歩1分の立地メリットを日常的に享受でき、時間的コストを大幅に削減できます。夫婦世帯やシニア夫婦など、コンパクトな住空間で十分な世帯にも向いています。ただし、日当たりを重視する方や、広い居住空間を求めるファミリー層には不向きです。将来的な賃貸需要も見込める立地のため、住み替えを前提とした住宅購入を検討する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」のよくある質問

「ファミール月島グランスイートタワー 7階」の販売価格は1億999万円、管理費は11,900円/月、修繕積立金は9,700円/月です。（2026年6月時点）

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