ファミール月島グランスイートタワー

月島駅から徒歩1分という卓越した立地に建つ29階建のタワーマンション。大手デベロッパーによる安心の品質で、大和ライフネクストの管理体制も良好です。総戸数243戸の大規模マンションならではの充実した共用施設と、ペット飼育可能な点も大きな魅力。床暖房完備で居住性も高く、都心での快適な暮らしを求める方に最適です。スムナラ調べでは相場よりやや高めの価格設定ですが、駅徒歩1分という希少立地を考慮すると妥当な水準。大江戸線・有楽町線の2路線利用可能で、都内各所へのアクセスも抜群です。

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の月島駅から徒歩1分という超好立地。銀座・新宿・六本木などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学の利便性は最高レベルです。中央区佃という落ち着いた住環境でありながら、隅田川沿いの開放的な景観と、もんじゃ焼きで有名な月島の下町情緒も楽しめます。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局などの生活施設が揃い、日常生活の利便性も申し分ありません。

2002年築の29階建RC造タワーマンション。総戸数243戸の大規模マンションで、オートロック・宅配ボックス・トランクルーム等の共用施設が充実しています。修繕積立金は月額9,700円で、大規模マンションのスケールメリットにより適正な水準に抑えられています。管理は大和ライフネクストが担当し、長期的な建物維持も安心。床暖房やモニター付きインターホンなどの設備も整い、快適な住環境が確保されています。新耐震基準適合で構造的な安全性も問題ありません。

スムナラ調べによると、月島エリアの相場は平米単価約174万円。本物件は約229万円と相場より約31%高めの価格設定です。この価格差は、月島駅徒歩1分という希少立地、29階建てタワーマンション、ペット飼育可といった付加価値が反映されたものと考えられます。築22年という築年数を考慮しても、立地の希少性と建物グレードを考えると納得できる水準。都心タワーマンションで駅徒歩1分を求める方には価値ある投資といえるでしょう。

専有面積50.24㎡の2LDKで、夫婦やカップルに適したサイズ感。北東向きながら7階という中層階で、隅田川方面への眺望も期待できます。床暖房が設置されており、冬場も足元から暖かく快適に過ごせます。バルコニー面積14.4㎡と十分な広さがあり、洗濯物干しや簡単なガーデニングも楽しめます。現況空家のため、購入後すぐに入居可能。間取りは整形で使いやすく、北東向きでも7階の高さがあれば十分な明るさが確保できるでしょう。

月島駅徒歩1分の利便性を活かし、都心勤務で通勤時間を短縮したい方に最適。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。タワーマンションの優越感を味わいながら、隅田川沿いの落ち着いた住環境も満喫できます。夫婦2人やカップルで、都心の洗練された暮らしを求める方には理想的な物件といえるでしょう。