物件外観

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ジェイパーク自由が丘

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7,480万円

東京都目黒区自由が丘駅徒歩3分

2026年5月1日公開2026年5月1日更新

#ペット相談#バルコニー

間取り

1LDK

面積

36.38m²

向き

北西

階層

4階地上7階

築年

2001年 2月

最寄駅

自由が丘駅徒歩3分

価格情報

販売価格

7,480万円

管理費

17,490円/月

修繕積立金

15,970円/月

毎月の支払い目安

約234,314円/月

ローン返済200,854円

管理費17,490円

修繕積立金15,970円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェイパーク自由が丘

所在地

東京都目黒区自由が丘２丁目12-18

間取り

1LDK

専有面積

36.38m²

バルコニー

10.4m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

402号室

総戸数

23戸

主方位

北西

構造

築年月

2001年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅自由が丘

利用可能な路線

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総合評価

自由が丘駅至近の利便性

自由が丘駅徒歩3分という最高の立地条件を誇る物件です。人気エリアでありながら1LDKで7,480万円という価格帯は、都心部のプレミアムな住環境を求める方にとって検討価値があります。築25年のRC造マンションで基本的な設備は整っていますが、専有面積36.38㎡と限られた空間のため、住み方を工夫する必要があります。管理体制は日本ハウズイングによる全部委託で安心感があり、オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備も充実しています。立地の優位性を最大の魅力とする物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

自由が丘駅徒歩3分

自由が丘駅から徒歩3分という極めて優秀な立地条件です。東急東横線と大井町線の2路線が利用でき、渋谷・横浜方面への交通利便性が抜群です。自由が丘は洗練されたショッピングエリアとして有名で、おしゃれなカフェ、レストラン、ブティックが徒歩圏内に豊富に揃っています。日常の買い物から特別な時間まで、全てが歩いて完結する利便性の高さが魅力です。治安も良好で、女性の一人暮らしにも安心できる環境が整っています。

建物評価

安定感のあるRC造

2001年竣工のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数23戸の小規模マンションですが、日本ハウズイングによる全部委託管理で適切な管理体制が維持されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本的な共用設備が整っており、現代的な生活に対応しています。管理人は巡回方式ですが、大手管理会社による運営で管理品質は安定しています。築25年経過していますが、RC造のため建物としての基本性能は保たれています。

コスト評価

都心立地相応の価格

7,480万円で専有面積36.38㎡のため、平米単価は約206万円となります。自由が丘という一等地を考慮すると妥当な水準といえますが、決して割安ではありません。管理費17,490円は平米あたり約481円、修繕積立金15,970円は平米あたり約439円で、合計すると平米あたり約920円となり、やや高めの維持費負担となります。月額維持費の合計33,460円は、購入後の家計負担として十分に検討が必要な金額です。立地のプレミアムを反映した価格設定であることを理解して検討することが重要です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

36.38㎡の1LDKは決して広くありませんが、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整っています。Wクローゼットや各室収納スペースにより、限られた空間を有効活用できる設計となっています。北西向きのため日照条件はやや劣りますが、4階という立地で通風は確保されています。10.4㎡のバルコニーは面積に対して適度な広さがあります。ペット相談可能な点は、ペット愛好家には大きなメリットです。全室フローリング仕様で清潔感のある住環境が実現されています。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

自由が丘の立地を最重視する単身者や夫婦2人世帯に適しています。特に都心へのアクセスと洗練された街の雰囲気を重視し、住まいの広さよりも利便性を優先される方におすすめです。ペット飼育を検討されている方にとっても魅力的な選択肢となります。平日は都心で仕事をし、休日は自由が丘でのライフスタイルを楽しみたい方や、将来的な資産価値の安定性を重視する投資家にも向いています。ただし、維持費負担や限られた居住空間について十分検討できる方に限られます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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