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成約

アトラス池尻レジデンス

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7,480万円

東京都世田谷区池尻大橋駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット相談#バルコニー#角部屋

間取り

1DK

面積

33.49m²

向き

東

階層

4階地上11階地下1階

築年

2014年 3月

最寄駅

池尻大橋駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,480万円

管理費

8,100円/月

修繕積立金

9,770円/月

その他費用

1,540円/月（インターネット使用料）

毎月の支払い目安

約218,724円/月

ローン返済200,854円

管理費8,100円

修繕積立金9,770円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アトラス池尻レジデンス

所在地

東京都世田谷区池尻3丁目 21-16アトラス池尻レジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分

間取り

1DK

専有面積

33.49m²

バルコニー

5.7m²

階層

4階 / 11階・地下1階建

部屋番号

430号室

総戸数

205戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2014年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

旭化成不動産コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納シューズクローク

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅池尻大橋

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

池尻大橋

徒歩約6分(0.4km)

東急田園都市線

三軒茶屋

徒歩約14分(1.1km)

東急世田谷線東急田園都市線

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徒歩約15分(1.1km)

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徒歩約18分(1.4km)

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神泉

徒歩約20分(1.5km)

京王井の頭線

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AI物件評価

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総合評価

高品質だが価格が高めの物件

池尻大橋駅徒歩7分という好立地に建つ築11年のRC造マンションです。旭化成不動産コミュニティによる管理で建物品質は高く、総戸数205戸の大規模マンションならではの安定感があります。1DKで33.49㎡の間取りは単身者に適しており、角部屋で東向きという住環境も良好です。ただし平米単価約223万円は世田谷区内でも高額な水準で、管理費・修繕積立金合わせて月17,870円の維持費負担も重めです。立地と建物品質を重視し、予算に余裕がある方には適した物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池尻大橋駅近の好立地

東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩7分の立地で、渋谷まで2駅という都心アクセスの良さが魅力です。世田谷区池尻は住宅地として人気が高く、三軒茶屋や下北沢といった人気エリアにも近接しています。駅から徒歩7分は許容範囲内で、日常の通勤・通学に大きな負担はありません。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、生活利便施設も充実していることが予想されます。単一路線のみのアクセスがやや物足りませんが、田園都市線は都心部への通勤に便利な主要路線です。

建物評価

信頼性の高い大規模RC造

2014年3月築の築11年RC造で、構造面での安心感があります。総戸数205戸の大規模マンションは管理組合の運営が安定しやすく、長期的な資産価値維持に有利です。旭化成不動産コミュニティによる全部委託管理で、管理品質の高さが期待できます。エレベーターとオートロック完備でセキュリティ面も配慮されており、角部屋という立地も採光・通風の面で優れています。新耐震基準に適合した築年数で、構造的な不安はありません。4階建ての4階部分で最上階の可能性もあり、住環境は良好です。

コスト評価

高額な価格設定が課題

7,480万円の価格は1DK33.49㎡に対して平米単価約223万円となり、世田谷区内でも高額な水準です。管理費は月8,100円で平米あたり約242円と標準的ですが、修繕積立金は月9,770円で平米あたり約292円とやや高めに設定されています。合計で月17,870円の維持費は1DKとしては重い負担となります。修繕積立金が適正水準に設定されているのは将来的な安心材料ですが、初期投資と維持費の両面で高コスト物件と言えます。土地権利が所有権である点は評価できます。

住みやすさ評価

単身者向けの機能的住空間

1DK33.49㎡の間取りは単身者の生活には十分な広さで、東向きの開口部から朝の光が入る心地よい住環境です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性と採光・通風条件に優れています。バルコニー面積5.7㎡は洗濯物干しや軽い園芸程度には対応できる広さです。4階という階層は低層すぎず高層すぎない適度な高さで、日常生活に支障はありません。1DKという間取りは寝室とリビングが分かれており、生活にメリハリをつけやすい構成です。単身者の居住に適した機能的な住空間と評価できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の高所得単身者

渋谷・表参道方面への通勤が多い高所得の単身者に最適な物件です。7,000万円台という価格帯から、年収1,000万円以上の方が対象となるでしょう。築浅で管理の行き届いた高品質マンションを求める方、世田谷区内でのブランド立地を重視する方には魅力的です。また将来的な資産価値を考慮し、立地と建物品質を重視する投資目的の購入者にも適しています。維持費の負担を許容でき、コンパクトながら質の高い住環境を求める方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です