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成約

ドゥ・トゥールイースト

ドゥ・トゥールイーストのマンション情報を見る

1億6,500万円

東京都中央区勝どき駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

64.59m²

向き

南西

階層

18階地上52階地下1階

築年

2015年10月

最寄駅

勝どき駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億6,500万円

管理費

20,228円/月

修繕積立金

11,060円/月

毎月の支払い目安

約459,604円/月

ローン返済428,316円

管理費20,228円

修繕積立金11,060円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ドゥ・トゥールイースト

所在地

東京都中央区晴海3丁目 13-1ドゥ・トゥールイースト

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線勝どき駅徒歩6分東京メトロ有楽町線月島駅徒歩16分都営大江戸線月島駅徒歩16分

間取り

2LDK

専有面積

64.59m²

バルコニー

7.15m²

階層

18階 / 52階・地下1階建

部屋番号

1803号室

総戸数

1450戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2015年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人常駐24時間セキュリティバイク置場エレベーター宅配ボックス駐輪場キッズルーム

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約6分(0.4km)

都営大江戸線

月島

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

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築地市場

徒歩約19分(1.5km)

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総合評価

晴海の大規模タワーマンション

ドゥ・トゥールイーストは、東京都心の晴海エリアに位置する1450戸の大規模タワーマンションです。勝どき駅から徒歩6分の立地で、築10年のRC構造により建物としての基本性能は高水準を保っています。18階の高層階で南西向きの角部屋という住環境の良さが特徴的です。一方で、平米単価255万円は都心の高級エリアとして相応の価格帯となっており、月々の管理費・修繕積立金も含めた総合的な検討が必要です。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、長期的な資産価値の維持が期待できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な晴海立地

晴海3丁目という都心の一等地に位置し、勝どき駅まで徒歩6分でアクセス可能です。勝どき駅は都営大江戸線の駅で、新宿・六本木・汐留などへの直通アクセスが確保されています。晴海エリアは東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡地開発により、今後さらなる街づくりが進む将来性の高いエリアです。豊洲市場や銀座にも近く、都心での生活利便性は非常に高い立地と評価できます。

建物評価

大規模RC造タワーマンション

2015年10月築の築10年RC構造で、新耐震基準を満たした安心の建物仕様です。総戸数1450戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しており、長期的な建物維持管理において有利な条件を備えています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、専門的な管理体制が整っています。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も充実しており、現代的な住環境が提供されています。

コスト評価

都心価格帯での標準的水準

16,500万円で64.59㎡、平米単価約255万円となり、都心の高級エリアとしては相応の価格帯です。管理費は月20,228円（約313円/㎡）で標準的な水準内です。修繕積立金は月11,060円（約171円/㎡）と比較的低めの設定となっており、将来的な値上げの可能性を考慮する必要があります。月々の維持費合計は31,288円で、年間約37万円の負担となります。土地権利は所有権で安心ですが、総合的なコストパフォーマンスは慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

高層階角部屋の快適住環境

18階の高層階に位置し、南西向きで日照条件は良好です。64.59㎡の2LDKは夫婦やカップルには十分な広さで、角部屋のため通風や採光面でも有利な条件を備えています。7.15㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングに活用できる実用的な広さです。ペット飼育可能な点も愛犬・愛猫家には大きなメリットとなります。高層階からの眺望と角部屋という立地条件により、都心でありながら開放感のある住環境を享受できます。

こんな方におすすめ

都心志向の共働き夫婦向け

都心での利便性を重視する共働き夫婦や、ペットと暮らしたい方に最適な物件です。勝どき駅からのアクセスの良さと、18階角部屋という住環境の質の高さを求める方には特におすすめできます。大規模マンションの安定した管理体制を評価し、将来的な資産価値の維持を重視する方にも向いています。一方で、初期費用と月々の維持費を含めた総コストを十分に検討できる、経済的余裕のある世帯に適した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ドゥ・トゥールイースト