ドゥ・トゥールイースト

2015年築の大型タワーマンション18階部分で、南西向きの明るい住空間が魅力です。勝どき駅徒歩6分という好立地に加え、総戸数1450戸のスケールメリットで管理費・修繕積立金が抑えられています。ペット飼育可（2匹まで、40cm10キロ以内の制限あり）である点も大きな魅力で、都心でペットと暮らしたい方には貴重な選択肢です。住友不動産建物サービスによる安定した管理体制も安心材料の一つ。価格はスムナラ調べの相場より割高ですが、タワーマンションの高層階という付加価値を考慮すると、立地と住環境のバランスが取れた物件です。

都営大江戸線勝どき駅徒歩6分という好立地で、築地・銀座・新宿方面へのアクセスが良好です。晴海エリアは近年開発が進む新興住宅地で、東京2020オリンピック・パラリンピック選手村跡地の再開発により、さらなる街の発展が期待されます。月島駅も徒歩16分圏内で複数路線利用可能。周辺には商業施設やレストランが充実し、都心でありながら比較的落ち着いた住環境が保たれています。将来的な資産性も十分期待でき、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される立地です。

2015年築の52階建て大型タワーマンションで、住友不動産建物サービスによる管理体制が整っています。総戸数1450戸の大規模マンションのため、スケールメリットで管理費・修繕積立金が抑えられており、修繕積立金は月額11,060円（㎡単価約171円）と同規模マンションとして適正な水準です。宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も充実。角部屋で開放感があり、南西向きで日当たりも良好です。RC造の堅牢な構造で、新耐震基準により安心して住むことができます。

スムナラ調べによると、勝どきエリアの相場は平米単価約210万円。本物件は約255万円と相場より約22%割高な価格設定です。割高な理由として、52階建てタワーマンションの18階という高層階であること、角部屋で眺望が良いこと、ペット飼育可能な希少性などが挙げられます。管理費月額20,228円、修繕積立金月額11,060円と、大規模マンションのスケールメリットでランニングコストは抑えられています。タワーマンションの付加価値を重視し、長期的な資産性を求める方には検討に値する価格帯と言えるでしょう。

64.59㎡の2LDKで夫婦やカップルに最適な間取りです。18階南西向きという高層階ならではの開放感と眺望が最大の魅力で、都心の景色を一望できます。角部屋のため採光も良好で、バルコニー面積7.15㎡もゆとりがあります。管理費にはインターネット使用料が含まれており、在宅ワークにも便利です。給湯器交換、クロス貼替え、水栓金具交換、トイレ交換、エアコン設置、ハウスクリーニング等の修繕が完了しており、入居後すぐに快適な生活を始められます。ペット飼育可（2匹まで、40cm10キロ以内）で、愛犬・愛猫との暮らしも可能です。

勝どき駅近でタワーマンション生活を楽しみたい方に最適です。18階の高層階ならではの眺望と開放感を重視する方、ペット飼育可能な物件をお探しの方には特におすすめ。64㎡の2LDKは夫婦2人やカップルにちょうど良い広さで、将来的な資産性も期待できます。都心アクセスの良さと住環境の質を両立したい方、大規模マンションの安心感と充実した共用設備を求める方にも向いています。