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成約

パークタワー芝公園

パークタワー芝公園のマンション情報を見る

2億4,990万円

東京都港区芝公園駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.32m²

向き

東

階層

15階地上24階地下1階

築年

2012年 10月

最寄駅

芝公園駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億4,990万円

管理費

17,920円/月

修繕積立金

19,080円/月

毎月の支払い目安

約708,033円/月

ローン返済671,033円

管理費17,920円

修繕積立金19,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークタワー芝公園

所在地

東京都港区芝3丁目 12-4パークタワー芝公園

地図を読み込み中...

アクセス

都営三田線芝公園駅徒歩4分都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

55.32m²

バルコニー

6.48m²

階層

15階 / 24階・地下1階建

部屋番号

1504号室

総戸数

98戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2012年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅芝公園

利用可能な路線

都営三田線

近くの駅

赤羽橋

徒歩約4分(0.3km)

都営大江戸線

芝公園

徒歩約5分(0.3km)

都営三田線

三田

徒歩約8分(0.6km)

都営三田線都営浅草線

田町

徒歩約11分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

麻布十番

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

大門

徒歩約11分(0.9km)

都営大江戸線都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

三井ブランドの高層タワー

港区芝公園の好立地に位置する三井不動産レジデンシャルのプレミアムタワーマンションです。芝公園駅徒歩4分の優れた交通利便性と、RC造15階建ての堅牢な建物構造が特徴です。築13年の安定した築年数で、98戸の大規模マンションとしての管理安定性を備えています。一方で、平米単価451万円は都心部の高額物件として、月額維持費も37,000円と相応の負担があります。東向きの2LDKで55.32㎡の専有面積は都心居住としては標準的なサイズです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

都営三田線の好アクセス

芝公園駅から徒歩4分という優秀な立地条件を備えています。都営三田線は大手町・日比谷・神保町など都心主要エリアへの直結アクセスが可能で、ビジネス利用に非常に便利です。港区芝3丁目は東京タワー至近の文教地区で、芝公園や増上寺などの緑豊かな環境に恵まれています。複数の地下鉄路線が利用圏内にあり、JR山手線の田町駅・浜松町駅も徒歩圏内のため、交通利便性は非常に高い水準です。都心居住としての利便性と住環境のバランスが取れた立地です。

建物評価

三井の大規模高層マンション

三井不動産レジデンシャルによるプレミアムブランド「パークタワー」シリーズの物件です。RC造15階建て、総戸数98戸の大規模マンションで管理運営の安定性があります。2012年築で築13年と適度に経年していますが、新耐震基準を十分満たしており構造的な安心感があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理体制で、大手デベロッパーグループの安定した管理サービスが期待できます。床暖房、浴室乾燥機、WICなど設備面でも充実しており、ペット飼育可能な住環境です。

コスト評価

都心プレミアム物件価格

24,990万円、平米単価451万円と港区の高級物件相応の価格設定です。管理費17,920円（324円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金19,080円（345円/㎡/月）はやや高めの設定となっています。月額維持費合計37,000円は都心タワーマンションとしては妥当な範囲内です。修繕積立金が相場上限に近い水準のため、長期的な建物メンテナンス体制は安心できる一方、月々の負担感はあります。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。都心立地とブランド力を考慮すると妥当な価格帯です。

住みやすさ評価

東向き2LDKの都心住戸

55.32㎡の2LDKは都心居住としては標準的な広さで、夫婦やカップルでの生活に適したサイズです。東向きの住戸のため朝の採光は良好ですが、南向きに比べると日照時間は限定的です。6.48㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い屋外活動には十分な広さがあります。WIC付きで収納面は配慮されており、床暖房・浴室乾燥機などの住設備も充実しています。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。高層階立地のため眺望と静寂性も期待でき、都心部での快適な住環境を提供します。

こんな方におすすめ

都心勤務の専門職夫婦

都心部でのビジネス活動が多い専門職やエグゼクティブ夫婦に最適な物件です。芝公園駅至近の立地は大手町・霞が関・新橋エリアへの通勤に極めて便利で、時間効率を重視する働き世代に向いています。三井ブランドの安定性と大規模マンションの管理体制を評価する方、ペットとの都心生活を希望する方にもお勧めです。2LDKの間取りは夫婦二人暮らしやSOHO利用に適しており、将来的な資産価値の安定性も期待できます。月額維持費を含めた総コストを許容できる収入水準の方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

パークタワー芝公園