「勝どきザ・タワー 36階」の間取りや専有面積を教えてください。

「勝どきザ・タワー 36階」の間取りは2LDK、専有面積は58.94m²、主方位は西です。

「勝どきザ・タワー 36階」の最寄り駅・アクセスは？

「勝どきザ・タワー 36階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。

「勝どきザ・タワー 36階」は築何年ですか？

「勝どきザ・タワー 36階」は2016年11月築（築10年）、構造はRC造です。

「勝どきザ・タワー 36階」の所在地はどこですか？

「勝どきザ・タワー 36階」の所在地は東京都中央区勝どき5丁目 3-1勝どきザ・タワーです。

物件外観

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成約

勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのマンション情報を見る

1億5,000万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「勝どきザ・タワー 36階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は58.94m²、2016年11月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。販売価格は1億5,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

58.94m²

向き

西

階層

36階地上53階地下2階

築年

2016年 11月

最寄駅

勝どき駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月31日価格が1,600万円値下げ
2026年03月15日価格が400万円値下げ
2026年02月17日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,000万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

14,090円/月

修繕積立金

7,080円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億5,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-31	1億6,000万円	▼ 1,600万円 DOWN
2026-03-31	1億6,000万円	▼ 1,600万円 DOWN
2026-03-15	1億7,600万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-17	1億8,000万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億8,300万円	初期価格

毎月の支払い目安

約423,951円/月

ローン返済402,781円

管理費14,090円

修繕積立金7,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

勝どきザ・タワー

所在地

東京都中央区勝どき5丁目 3-1勝どきザ・タワー

地図を読み込み中...

アクセス

勝どき駅

間取り

2LDK

専有面積

58.94m²

バルコニー

8.42m²

階層

36階 / 53階・地下2階建

部屋番号

3620号室

総戸数

1420戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2016年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場ＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約5分(0.4km)

都営大江戸線

竹芝

徒歩約13分(1.0km)

ゆりかもめ

築地市場

徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約16分(1.2km)

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ゆりかもめ都営大江戸線

月島

徒歩約17分(1.4km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

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総合評価

大規模タワー、価格は高め

築9年のRC造で建物品質は良好ですが、18,300万円という価格は58.94㎡に対して高い水準です。ディスポーザーや床暖房などの設備は充実しており、ペット飼育可能な点も魅力的です。将来性のあるエリアですが、投資効率を重視する方には割高感があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき駅徒歩7分の好立地

勝どき駅まで徒歩7分は都心アクセスとして良好な距離です。都営大江戸線で大手町や新宿方面へのアクセスが可能で、銀座や築地も近く生活利便性は高いエリアです。ただし、大江戸線のみの利用となるため、複数路線が使える立地と比べると若干の不便さがあります。晴海や豊洲に近く、湾岸エリア特有の開放感のある環境が魅力的です。

建物評価

大規模RC造の安定物件

2016年11月築のRC造で新しく、耐震性も問題ありません。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、管理品質は高水準です。36階建ての高層タワーで、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本設備は充実しています。IH、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥など住設備も現代的で使い勝手が良い仕様です。分譲会社のブランド力も安心材料となります。

コスト評価

価格水準は割高感あり

18,300万円で58.94㎡は平米単価約310万円となり、勝どきエリアとしては高い水準です。管理費14,090円は約239円/㎡/月で標準的ですが、修繕積立金7,080円は約120円/㎡/月と安く設定されています。この修繕積立金の安さは一見お得に見えますが、大規模タワーマンションとしては将来的な値上げリスクを含んでいる可能性があります。月々の維持費合計21,170円は面積に対して適切な水準ですが、購入価格の高さが全体的なコストパフォーマンスを下げています。

住みやすさ評価

西向き2LDKの実用性

58.94㎡の2LDKは夫婦やファミリーでの生活に適したサイズです。バルコニー面積8.42㎡は洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さです。36階建ての高層階であれば眺望や開放感が得られます。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットです。

こんな方におすすめ

都心志向の共働き世帯向け

都心アクセスを重視し、タワーマンションのステータスや設備を求める共働き世帯に適しています。ペット飼育を希望する方や、大規模マンションの安心感を重視する方にもおすすめです。勝どきエリアの将来性に期待し、多少の価格プレミアムを許容できる購入層向きです。ただし、コストパフォーマンスを最優先する方や、南向きの日当たりを重視する方には他の選択肢の検討をおすすめします。三井ブランドの管理品質を評価し、長期保有を前提とする方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「勝どきザ・タワー 36階」のよくある質問

「勝どきザ・タワー 36階」の販売価格は1億5,000万円、管理費は14,090円/月、修繕積立金は7,080円/月です。（2026年5月時点）

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