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さんろーどダイヤモンドマンション

さんろーどダイヤモンドマンションのマンション情報を見る

5,699万円

東京都大田区蒲田徒歩8分

間取り

3LDK

面積

62.72m²

向き

南

階層

3階

築年

1982年2月

最寄駅

蒲田徒歩8分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,699万円

管理費

9,900円/月

修繕積立金

12,375円/月

毎月の支払い目安

約170,213円/月

ローン返済147,938円

管理費9,900円

修繕積立金12,375円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

さんろーどダイヤモンドマンション

所在地

東京都大田区東矢口3丁目 2-1さんろーどダイヤモンドマンション

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アクセス

JR京浜東北線蒲田駅徒歩8分東急池上線蒲田駅徒歩8分東急多摩川線蒲田駅徒歩8分東急池上線蓮沼駅徒歩2分

間取り

3LDK

専有面積

62.72m²

バルコニー

5.32m²

階層

3階

総戸数

144戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1982年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

WIC浴室乾燥

共用施設

EVペット飼育

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

蒲田駅至近の大規模マンション

蒲田駅から徒歩8分という好立地に位置する144戸の大規模マンションです。築43年の経年はありますが、SRC構造の堅牢な建物で、南向きの良好な住環境を提供しています。3LDKの間取りで専有面積62.72㎡、価格は5,699万円となっています。管理費・修繕積立金の合計は月額22,275円で、ペット飼育も可能です。築年数による制約はあるものの、立地の利便性と大規模マンションとしての管理体制が整っており、都市部での住まいを求める方には魅力的な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

蒲田駅徒歩8分の好立地

JR京浜東北線・東海道本線、京急本線・空港線が乗り入れる蒲田駅から徒歩8分の立地です。羽田空港へのアクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な交通結節点に位置しています。大田区東矢口は住宅地として発達したエリアで、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性は高い水準にあります。複数路線が利用でき、品川・新橋方面や横浜方面へのアクセスも良好です。

建物評価

SRC構造の大規模マンション

1982年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、総戸数144戸の大規模マンションです。新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、大手管理会社による安定した管理体制が整っています。エレベーターを完備し、ペット飼育も認められています。築43年の経年はありますが、大規模マンションとしての共用施設の充実度と管理の安定性は評価できます。

コスト評価

適正な維持費設定

価格5,699万円で、管理費9,900円、修繕積立金12,375円、合計月額22,275円の維持費となります。管理費は㎡あたり約158円で標準的な水準です。修繕積立金は㎡あたり約197円と適正な範囲内にあり、築年数を考慮すると妥当な設定です。極端に安い設定ではないため、将来的な大幅値上げのリスクは比較的低いと考えられます。土地権利は所有権で、権利面での制約もありません。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、立地条件を考慮すると妥当な価格帯と判断されます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

3LDKの間取りで専有面積62.72㎡、南向きの良好な日照条件を備えています。ウォークインクローゼットと浴室乾燥機能が付帯しており、収納面と日常の利便性に配慮された設計です。バルコニー面積は5.32㎡で標準的な広さを確保しています。3階という中層階で、適度な眺望と利便性を両立しています。ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫との生活を希望される方にも対応しています。専有面積は3人家族程度には十分な広さを提供しています。

こんな方におすすめ

利便性重視のファミリー向け

蒲田駅の利便性を重視するファミリー層に適した物件です。特に羽田空港を頻繁に利用する方や、都心部への通勤アクセスを重要視する方におすすめです。3LDKの間取りは子育て世帯や夫婦2人でゆとりある生活を送りたい方に向いています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活を希望される方にも対応可能です。大規模マンションの管理体制と立地の利便性を評価し、築年数については許容できる方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です