「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の間取りは2K、専有面積は25.15m²、主方位は西です。

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の最寄り駅は牛込柳町駅徒歩2分です。

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」は築何年ですか？

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」は1977年5月築（築49年）、構造はSRC造です。

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の所在地はどこですか？

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」の所在地は東京都新宿区市谷山伏町 2-8市ヶ谷グリーンハイツです。

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成約

市ヶ谷グリーンハイツ

市ヶ谷グリーンハイツのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,799万円

東京都新宿区牛込柳町駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「市ヶ谷グリーンハイツ 3階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2K、専有面積は25.15m²、1977年5月築です。最寄り駅は牛込柳町駅徒歩2分です。販売価格は2,799万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

面積

25.15m²

向き

西

階層

3階地上10階

築年

1977年 5月

最寄駅

牛込柳町駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,799万円

管理費

9,150円/月

修繕積立金

6,800円/月

その他費用

500円/月（外部区分所有者協力金）

基本情報

マンション名

市ヶ谷グリーンハイツ

所在地

東京都新宿区市谷山伏町 2-8市ヶ谷グリーンハイツ

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線牛込柳町駅徒歩2分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分都営大江戸線若松河田駅徒歩10分

間取り

専有面積

25.15m²

バルコニー

4.62m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

302号室

総戸数

53戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1977年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

駅近立地が光る築古物件

牛込柳町駅徒歩2分という極めて優秀な立地条件を持つ物件です。2,799万円という価格設定は新宿区内の駅近物件としては手の届きやすい水準にあります。一方で、25.15㎡の2Kという間取りは現代的な生活には制約があり、西向きのため日照条件にも限りがあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の好立地

牛込柳町駅から徒歩2分という非常に優れたアクセス条件を備えています。都営大江戸線の利用により新宿、六本木、上野方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に大変便利な立地です。周辺には生活に必要な商業施設も点在しており、日常生活の利便性は高いレベルにあります。

建物評価

SRC造の安定した建物

1977年築でありながらSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐久性の面で一定の安心感があります。ただし新耐震基準施行前の建物であるため、耐震性については留意が必要です。総戸数53戸の中規模マンションで、エレベーター設備を完備しています。浴室乾燥設備が設置されており、基本的な住環境は確保されています。

コスト評価

手の届きやすい価格設定

2,799万円という価格は、新宿区内の駅近物件としては比較的手の届きやすい水準です。平米単価は約111万円となり、立地条件を考慮すると妥当な価格帯といえます。管理費9,150円は面積あたり約364円/㎡/月でやや高めですが、委託管理の費用としては許容範囲内です。修繕積立金6,800円は約270円/㎡/月と標準的な水準にあり、築年数を考慮すると適正な設定と評価できます。月々の維持費合計15,950円は負担として重くない水準です。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

専有面積25.15㎡の2Kという間取りは、一人暮らしまたは夫婦二人での生活を想定した設計となっています。バルコニー面積4.62㎡は洗濯物干しや簡単なガーデニングには十分な広さです。3階という階層は適度な高さで、外部からの視線を気にせず生活できる環境といえます。駐輪場が完備されており、自転車利用による行動範囲の拡大が可能です。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤・通学を重視し、駅からの近さを最優先に考える方に特におすすめです。単身者や夫婦二人世帯で、コンパクトな住環境でも問題なく、立地の利便性を重視する方には理想的な物件といえます。また、初回購入でできるだけ都心に近い物件を手の届く価格で求めている方、将来的な住み替えを前提として一時的な住まいを探している方にも適しています。築年数は古いものの管理体制がしっかりしているため、適切なメンテナンスの下で長期居住も可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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