物件外観

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ヴィラージュ白山

ヴィラージュ白山のマンション情報を見る

8,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都文京区白山駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

54.39m²

向き

北西

階層

4階地上7階

築年

1998年 7月

最寄駅

白山駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月24日価格が291万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

10,800円/月

修繕積立金

18,610円/月

その他費用

200円/月（町会費負担金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-10	8,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-24	8,999万円	▼ 291万円 DOWN
2026-02-16	9,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	9,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約265,681円/月

ローン返済236,271円

管理費10,800円

修繕積立金18,610円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴィラージュ白山

所在地

東京都文京区白山2丁目 17-1ヴィラージュ白山

地図を読み込み中...

アクセス

白山駅

間取り

2LDK

専有面積

54.39m²

バルコニー

4.43m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

403号室

総戸数

27戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1998年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納納戸

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白山

利用可能な路線

JR越後線琴電長尾線都営三田線

近くの駅

白山

徒歩約7分(0.6km)

都営三田線

本駒込

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線

東大前

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線

茗荷谷

徒歩約13分(1.0km)

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春日

徒歩約13分(1.0km)

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後楽園

徒歩約15分(1.1km)

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総合評価

文京区の住環境を重視する方に

文京区白山という良好な住宅エリアに立地する築27年のマンションです。RC構造で新耐震基準を満たし、三菱地所コミュニティが管理する安定した管理体制が整っています。白山駅から徒歩10分とアクセスは標準的ですが、文京区の落ち着いた住環境が魅力です。54.39㎡の2LDKで平米単価約175万円は文京区としては妥当な水準ですが、北西向きで54㎡台とコンパクトな造りのため、広さを重視する方には物足りない可能性があります。ペット飼育可やオートロック等の設備も整っており、都心の住環境を求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

文京区の良好な住宅地

東京都文京区白山という都心の良好な住宅エリアに位置しています。白山駅徒歩10分は標準的なアクセスで、都営三田線の利用により大手町や日比谷方面への通勤に便利です。文京区は教育環境や治安面で定評があり、静かな住環境が期待できます。複数路線の利用については明確ではありませんが、文京区内は地下鉄網が発達しており、生活利便性は確保されています。住宅地としての品格と都心へのアクセスを両立したエリアといえます。

建物評価

安定した管理体制の中規模物件

1998年築のRC構造で、新耐震基準に準拠した安全性を確保しています。総戸数27戸の中規模マンションで、大規模物件ほどの管理の安定性はありませんが、三菱地所コミュニティによる全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。4階建てでエレベーターが設置されており、オートロックも完備されています。築27年としては標準的な設備水準を保っており、WIC（ウォークインクローゼット）も備えています。共用設備として駐輪場も整備され、基本的な住機能は十分に確保されています。

コスト評価

標準的な価格設定

9,490万円で専有面積54.39㎡のため、平米単価は約175万円となります。文京区の中古マンション相場としては標準的な水準です。管理費10,800円は面積あたり約199円/㎡/月と適正範囲内ですが、修繕積立金18,610円は面積あたり約342円/㎡/月とやや高めの設定です。ただし、築27年の物件としては将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の維持費合計29,410円は2LDKマンションとして妥当な範囲内で、土地権利も所有権のため安定しています。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

54.39㎡の2LDKは都心マンションとしては標準的なサイズですが、ゆとりを求める方にはやや手狭に感じられる可能性があります。北西向きのため、日照条件は南向きに比べて劣りますが、夏場の西日は避けられます。4階という中層階で眺望と利便性のバランスは良好です。バルコニー面積4.43㎡は最低限の洗濯物干しスペースを確保しています。WIC付きで収納面では配慮されており、ペット飼育可のため愛犬・愛猫との生活も可能です。コンパクトながら機能的な住空間といえます。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・DINKS

文京区の良好な住環境を重視し、都心への通勤利便性を求める単身者やDINKS世帯に最適です。54㎡の2LDKは夫婦二人やSOHO利用にも対応可能で、ペット飼育可のため愛犬・愛猫との生活を希望する方にも向いています。三菱地所コミュニティの管理体制により、忙しい現役世代でも安心して居住できます。広いファミリー向けの間取りを求める子育て世帯よりも、都心のコンパクトな住まいで質の高い生活を送りたい方におすすめします。資産性と住環境のバランスを重視する購入者に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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