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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのマンション情報を見る

8,890万円

109万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年4月18日更新

#ペット可#眺望良好#タワーマンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

42.53m²

向き

北

階層

27階地上49階地下2階

築年

2013年 10月

最寄駅

勝どき駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月13日価格が291万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,890万円109万円 ↓DOWN

管理費

12,640円/月

修繕積立金

12,640円/月

その他費用

768円/月（共視聴設備利用料：198円、自治会費負担金：350円、地震防災システム利用料：220円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-18	8,890万円	▼ 109万円 DOWN
2026-03-13	8,999万円	▼ 291万円 DOWN
2026-02-16	9,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	9,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約263,995円/月

ローン返済238,715円

管理費12,640円

修繕積立金12,640円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

所在地

東京都中央区晴海2丁目 3-30ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

勝どき駅

間取り

1LDK

専有面積

42.53m²

バルコニー

6.82m²

階層

27階 / 49階・地下2階建

部屋番号

2719号室

総戸数

883戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2013年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン火災警報器（報知機）収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場キッズルーム

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約11分(0.8km)

都営大江戸線

新豊洲

徒歩約11分(0.9km)

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ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

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徒歩約14分(1.1km)

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越中島

徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

高層タワー1LDK投資物件

三菱地所レジデンスが手がけるプレミアムタワーマンションの1LDK物件です。勝どき駅徒歩11分という立地で、883戸の大規模開発による安定した管理体制が特徴的です。RC構造27階建ての高層階で、三菱地所コミュニティによる全部委託管理により品質の高い住環境を提供しています。1LDK42.53㎡で9,490万円という価格設定は都心タワーマンション相場としては標準的ですが、北向きで駅距離がやや遠い点を考慮すると投資目的での検討が適しています。床暖房やペット飼育可などの設備面は充実しており、将来的な賃貸需要も期待できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

勝どき徒歩11分の立地

都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分の距離に位置しており、都心へのアクセスは確保されているものの、駅至近とは言えない立地です。晴海エリアは東京オリンピック後の開発が進んでおり、将来的な発展が期待される地域でもあります。周辺には商業施設や生活利便施設が整備されており、日常生活に必要な機能は揃っています。湾岸エリアの特性として、バス便の利用も可能で交通手段は複数確保されています。治安面では比較的良好なエリアとして知られており、ファミリー層にも人気の高い地域です。

建物評価

大規模タワーの安定感

2013年築のRC構造27階建て、総戸数883戸という大規模タワーマンションです。三菱地所レジデンスのザ・パークハウスシリーズらしく、建物品質とブランド力は高水準を維持しています。エレベーター、オートロック、トランクルーム、バイク置き場、駐輪場など共用設備が充実しており、大規模物件ならではの豊富な設備が魅力です。三菱地所コミュニティによる全部委託管理により、日常的な管理業務は専門性の高いサービスが提供されています。新耐震基準を満たす構造で、長期的な居住にも安心できる建物仕様となっています。

コスト評価

都心タワー標準価格帯

販売価格9,490万円、平米単価約223万円は都心のタワーマンション1LDKとしては標準的な水準です。管理費12,640円（約297円/㎡/月）は適正範囲内ですが、修繕積立金12,640円（約297円/㎡/月）は標準的な水準となっています。月額合計25,280円のランニングコストは大規模タワーマンションとしては妥当な設定です。土地権利が所有権であることは安心材料の一つです。ただし北向きという条件や駅距離を考慮すると、同エリア同規模物件との比較では特段割安感は感じられない価格設定となっています。

住みやすさ評価

1LDK北向き高層階

1LDK42.53㎡の間取りは単身者やDINKS世帯には適切な広さですが、ファミリー利用には手狭です。北向きのため日照条件はやや劣りますが、27階の高層階のため眺望や開放感は期待できます。バルコニー面積6.82㎡は標準的で、洗濯物干しなど基本的な用途には対応可能です。床暖房が設置されており、冬場の快適性は向上します。ペット飼育が可能な点は、ペット愛好家には大きなメリットとなります。高層階特有の風の影響や、北向きによる日中の室内照度の低さは居住時に考慮すべき点です。

こんな方におすすめ

投資・セカンド利用向け

都心へのアクセスを重視する投資家や、セカンドハウスとしての利用を検討している方に適した物件です。三菱地所ブランドの安定性と大規模タワーマンションの管理体制により、長期的な資産価値維持が期待できます。ペット飼育可能な点は賃貸市場でも差別化要因となります。単身赴任や都心勤務の方のセカンドハウス利用、将来的な賃貸運用を視野に入れた投資目的での購入に向いています。北向きで駅距離がある点を価格面でのメリットと捉え、立地と建物品質のバランスを重視する方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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