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グリーンパーク第6五反野

グリーンパーク第6五反野のマンション情報を見る

1,699万円

東京都足立区五反野駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2DK

面積

40.75m²

向き

南

階層

1階

築年

1985年 8月

最寄駅

五反野駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,699万円

管理費

10,190円/月

修繕積立金

13,040円/月

毎月の支払い目安

約68,852円/月

ローン返済45,622円

管理費10,190円

修繕積立金13,040円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グリーンパーク第6五反野

所在地

東京都足立区青井1丁目 16-9グリーンパーク第6五反野

地図を読み込み中...

アクセス

東武伊勢崎線五反野駅徒歩15分つくばエクスプレス青井駅徒歩11分東京メトロ千代田線綾瀬駅バス9分「青井六丁目」バス停徒歩7分

間取り

2DK

専有面積

40.75m²

バルコニー

5.53m²

階層

1階

総戸数

21戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1985年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

共用施設

駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅五反野

利用可能な路線

東武伊勢崎線

近くの駅

青井

徒歩約9分(0.6km)

つくばエクスプレス

五反野

徒歩約15分(1.1km)

東武伊勢崎線

六町

徒歩約16分(1.3km)

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徒歩約20分(1.5km)

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綾瀬

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総合評価

築40年も南向きで住環境良好

築40年の2DKマンションながら、RC造の堅牢な構造と南向きの良好な日照条件が魅力の物件です。五反野駅から徒歩15分と駅距離はありますが、1,699万円という価格帯は初回購入者には手が届きやすい水準です。専有面積40.75㎡は2DKとしては標準的で、バルコニー5.53㎡も確保されています。管理費・修繕積立金の合計は月額23,230円と負担感はありますが、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で管理体制は安心できます。築年数は経過していますが、新耐震基準をクリアしており、住環境としては十分な条件が整った物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離15分も生活圏形成可能

五反野駅から徒歩15分の距離にあり、駅近物件ではありませんが、東武スカイツリーライン沿線で都心部へのアクセスは確保されています。足立区青井1丁目は住宅地として落ち着いた環境で、徒歩圏内での生活に必要な施設は一通り揃っていると考えられます。駅距離があることで騒音も少なく、静かな住環境が期待できます。将来的な資産価値の観点では、駅距離がネックとなる可能性がありますが、価格を重視する購入者には許容範囲の立地条件といえます。

建物評価

RC造で管理体制は安心

1985年8月築でRC造の建物は、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。総戸数21戸の中規模マンションで、管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理となっており、管理体制は信頼できます。築40年という年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造は耐久性に優れた構造です。1階という立地や共用設備が駐輪場のみという点は、利便性の面で物足りなさがありますが、管理方式がしっかりしているため建物の維持管理は期待できます。

コスト評価

価格帯は手頃で管理費は標準

1,699万円という価格は、都内の分譲マンションとしては手の届きやすい価格帯です。平米単価は約41.7万円となります。管理費は月額10,190円（約250円/㎡）で標準的な水準、修繕積立金は13,040円（約320円/㎡）とやや高めですが、築40年の建物としては適切な積立額といえます。合計月額負担23,230円は決して安くありませんが、しっかりとした管理を維持するための必要経費として妥当な範囲です。所有権物件である点も安心材料で、初回購入者には手頃な価格設定となっています。

住みやすさ評価

南向き2DKで日当たり良好

2DKの間取りは単身者からカップルまで幅広く対応でき、専有面積40.75㎡は標準的な広さを確保しています。南向きという方位は最大の魅力で、日中の自然光を十分に取り込むことができ、洗濯物の乾きも良好です。バルコニー面積5.53㎡も確保されており、植物を育てたり洗濯物を干すスペースとして活用できます。1階という立地は眺望面では劣りますが、専用庭がある可能性や出入りの利便性というメリットもあります。駐輪場も完備されており、自転車利用者には便利な環境です。

こんな方におすすめ

初回購入者や投資家に最適

この物件は特に初回購入者におすすめです。1,699万円という価格帯は住宅ローンの負担も軽く、マンション購入の入門物件として適しています。築40年でも南向きの良好な住環境があり、日当たりを重視する方には満足度が高いでしょう。また、手頃な価格帯のため投資用物件としても検討価値があります。駅距離15分を許容でき、静かな住環境を好む単身者やカップルには特に向いています。管理体制がしっかりしているため、初めてマンションを購入する方でも安心して住むことができる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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