1 / 22

六本木東豊エステート

六本木東豊エステートのマンション情報を見る

8,499万円

東京都港区六本木駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

53.87m²

向き

南東

階層

4階

築年

1970年 7月

最寄駅

六本木駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,499万円

管理費

15,480円/月

修繕積立金

14,100円/月

毎月の支払い目安

約257,796円/月

ローン返済228,216円

管理費15,480円

修繕積立金14,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

六本木東豊エステート

所在地

東京都港区六本木7丁目 21-17六本木東豊エステート

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩5分都営大江戸線六本木駅徒歩5分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

53.87m²

バルコニー

6.5m²

階層

4階

総戸数

37戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1970年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

共用施設

EVトランクルーム駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅六本木

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

近くの駅

六本木

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

乃木坂

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ千代田線

麻布十番

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

六本木一丁目

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ南北線

青山一丁目

徒歩約15分(1.1km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

外苑前

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ銀座線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地の魅力と築年数のバランス

六本木駅徒歩5分という都心一等地の好立地が最大の魅力です。SRC構造で総戸数37戸と一定規模を持ち、日本ハウズイングによる全部委託管理で運営面は安心できます。一方で1970年築という築55年の経年が建物面での課題となっており、旧耐震基準である点は慎重な検討が必要です。平米単価157万円という価格設定は立地を考慮すると妥当な水準ですが、月額約3万円のランニングコストと合わせて総合的なコスト負担は重めです。都心立地を重視し、建物の古さを許容できる方には価値ある選択肢となります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

六本木駅徒歩5分の一等地

六本木駅から徒歩5分という都心屈指の立地条件です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の2路線が利用でき、都内各所へのアクセスは極めて良好です。六本木エリアは商業施設、飲食店、文化施設が集積する国際色豊かな街で、生活利便性は申し分ありません。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大規模開発により街の価値は向上し続けており、将来的な資産価値の維持・向上も期待できます。都心の利便性を最大限に享受できる立地として高く評価できます。

建物評価

SRC構造だが築年数が課題

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、マンションとしては最高水準の構造を持ちます。総戸数37戸で一定の規模があり、日本ハウズイングによる全部委託管理で管理体制は信頼できます。エレベーター完備で共用設備も基本的なものは整っています。しかし1970年築で築55年が経過しており、1981年の新耐震基準以前の建物である点が大きな懸念材料です。長期修繕計画や耐震診断の実施状況など、建物の維持管理状況を詳細に確認することが重要になります。

コスト評価

立地相応だが負担は重め

価格8,499万円、平米単価約157万円は六本木という立地を考慮すると妥当な水準です。管理費は月額15,480円（約287円/㎡）で標準的な範囲内ですが、修繕積立金14,100円（約262円/㎡）と合わせると月額約3万円のランニングコストとなります。築55年を考慮すると修繕積立金は適切な水準と評価できますが、今後大規模修繕や設備更新に伴う追加負担の可能性もあります。土地権利は所有権で安心ですが、総合的なコスト負担は重めと言えるでしょう。

住みやすさ評価

コンパクトながら機能的

2LDKで専有面積53.87㎡は都心マンションとしては標準的な広さです。南東向きで日照条件は良好、4階という中層階で適度な眺望と静寂性が期待できます。バルコニー面積6.5㎡は洗濯物干しや小さなガーデニングには十分です。トランクルームや駐輪場も完備されており、都心生活に必要な設備は整っています。間取りの詳細は不明ですが、53㎡の2LDKは単身者やDINKSには十分な居住性を提供すると考えられます。築年数を考慮した室内の状態確認は必須です。

こんな方におすすめ

都心立地重視の方向け

六本木の利便性と国際的な雰囲気を重視する方に適しています。特に都心勤務で通勤時間を短縮したい方、夜遅くまで仕事をする方、海外との取引が多いビジネスパーソンには理想的な立地です。築年数の古さを許容でき、定期的なメンテナンス費用を想定できる経済的余裕のある方が対象となります。DINKSや単身者で、都心のダイナミズムを日常的に感じながら生活したい方におすすめします。建物の古さよりも立地価値を重視する不動産投資家にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

六本木東豊エステート