「SAION SAKURAZAKA 19階」の間取りや専有面積を教えてください。

「SAION SAKURAZAKA 19階」の間取りは2LDK、専有面積は107.48m²、主方位は北西です。

「SAION SAKURAZAKA 19階」の最寄り駅・アクセスは？

「SAION SAKURAZAKA 19階」の最寄り駅は溜池山王駅徒歩3分です。

「SAION SAKURAZAKA 19階」は築何年ですか？

「SAION SAKURAZAKA 19階」は2010年10月築（築16年）、構造はRC造です。

「SAION SAKURAZAKA 19階」の所在地はどこですか？

「SAION SAKURAZAKA 19階」の所在地は東京都港区赤坂1丁目 11-12SAION SAKURAZAKAです。

物件外観

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SAION SAKURAZAKA

SAION SAKURAZAKAのマンション情報を見る

6億2,980万円

900万円 ↓DOWN

東京都港区溜池山王駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月21日更新

「SAION SAKURAZAKA 19階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は107.48m²、2010年10月築です。最寄り駅は溜池山王駅徒歩3分です。販売価格は6億2,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

107.48m²

向き

北西

階層

19階地上26階地下3階

築年

2010年 10月

最寄駅

溜池山王駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6億2,980万円900万円 ↓DOWN

管理費

73,090円/月

修繕積立金

19,350円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-21	6億2,980万円	▼ 900万円 DOWN
2026-04-17	6億3,880万円	▼ 1,100万円 DOWN
2026-02-10	6億4,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約1,783,584円/月

ローン返済1,691,144円

管理費73,090円

修繕積立金19,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

SAION SAKURAZAKA

所在地

東京都港区赤坂1丁目 11-12SAION SAKURAZAKA

地図を読み込み中...

アクセス

溜池山王駅

間取り

2LDK

専有面積

107.48m²

バルコニー

22.18m²

階層

19階 / 26階・地下3階建

部屋番号

1903号室

総戸数

87戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2010年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日鉄コミュニティ

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅溜池山王

利用可能な路線

東京メトロ南北線東京メトロ銀座線

近くの駅

六本木一丁目

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ南北線

虎ノ門ヒルズ

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ銀座線

神谷町

徒歩約7分(0.6km)

東京メトロ日比谷線

溜池山王

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ南北線東京メトロ銀座線

赤坂

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ千代田線

国会議事堂前

徒歩約10分(0.8km)

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地と上質な住環境

溜池山王駅徒歩3分という抜群の立地に建つ高層マンションです。RC造19階建ての安定した構造で、日鉄コミュニティによる全部委託管理が行き届いています。107.48㎡の2LDKは都心部では貴重な広さを確保しており、床暖房や浴室乾燥機など設備も充実しています。管理費・修繕積立金は合計92,440円と適正水準で、ペット飼育も可能です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

駅直結の最上級立地

溜池山王駅まで徒歩3分という都心部でも屈指の好立地です。東京メトロ銀座線・南北線が利用でき、都内各所へのアクセスは極めて良好です。赤坂エリアは官公庁や大手企業のオフィスが多く、品格のある街並みが形成されています。周辺には赤坂サカス、東京ミッドタウンなどの商業施設もあり、生活利便性も高水準です。

建物評価

安定感のあるRC造建物

2010年10月築のRC造19階建てで、築15年ながら構造面での信頼性は十分です。総戸数87戸の中規模マンションとして管理の安定性も確保されています。日鉄コミュニティによる全部委託管理で、日常の維持管理は行き届いた状態です。24時間換気システムや共用部分の設備も適切に整備されており、長期間の居住に適した建物仕様となっています。エレベーターも複数台設置されていると推測され、高層階への移動もスムーズです。

コスト評価

都心部として適正な価格

64,980万円で平米単価は約605万円となります。港区赤坂の立地条件を考慮すると妥当な価格設定です。管理費73,090円は680円/㎡で標準的な水準、修繕積立金19,350円は180円/㎡とやや控えめですが、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月額ランニングコストの合計92,440円は都心部の高級マンションとしては適正範囲内です。所有権物件である点も安心材料となります。

住みやすさ評価

広々とした住空間

107.48㎡の2LDKは都心部では十分な広さを確保しており、バルコニー22.18㎡も含めて開放感のある住環境です。19階の高層階で眺望も良好と推測されます。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。ただし北西向きのため日照時間は限定的で、午後の西日には注意が必要です。それでも都心部での快適な住環境は十分に確保されています。

こんな方におすすめ

都心勤務の方に最適

都心部で働くビジネスパーソンやご夫婦に特におすすめです。駅徒歩3分の利便性は通勤時間の短縮に大きく貢献し、仕事とプライベートの両立がしやすくなります。107㎡の広さがあるためテレワーク環境の整備も可能で、現代の働き方にも対応できます。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも適しています。高層階からの眺望を重視し、都心の夜景を日常的に楽しみたい方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「SAION SAKURAZAKA 19階」のよくある質問

「SAION SAKURAZAKA 19階」の販売価格は6億2,980万円、管理費は73,090円/月、修繕積立金は19,350円/月です。（2026年5月時点）

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