SAION SAKURAZAKA
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SAION SAKURAZAKAについて
SAION SAKURAZAKAは、東京都港区赤坂1丁目に位置する、2010年10月築の高品質なマンションです。東京メトロ銀座線溜池山王駅から徒歩3分、南北線六本木一丁目駅から徒歩5分という抜群のアクセス環境を誇ります。RC造の堅牢な構造で総戸数87戸の規模感あるマンションながら、日鉄コミュニティによる全部委託管理体制により、質の高い管理運営が行われています。24時間換気システム、WIC、床暖房、浴室乾燥などの充実した設備に加え、ペット飼育可能な住環境が整っています。港区赤坂という都心一等地にありながら、福島屋六本木店や肉のハナマサ赤坂店など日常の買い物施設も充実しており、東京慈恵会医科大学附属病院も近く安心です。築15年の物件として、SAION SAKURAZAKAの中古マンション価格は港区エリア平均1.8億円の市場動向も踏まえ、資産価値の安定性が期待できる立地に位置しています。
現在、SAION SAKURAZAKAの売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
SAION SAKURAZAKA周辺の暮らし
港区赤坂1丁目という都心一等地にありながら、日常生活に必要な施設が充実しているのが特徴です。最寄りの福島屋六本木店まで320m、肉のハナマサ赤坂店まで540mと食材の調達に便利で、共働き世帯の夜遅い買い物にも対応できます。医療面では東京慈恵会医科大学附属病院が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいる子育て世帯にも安心です。港区立麻布小学校も725mの距離にあり、教育環境も整っています。溜池山王駅徒歩3分のアクセスは、都心各所への通勤・通学に大変便利で、銀座線と南北線の2路線利用可能な点も日常の移動をスムーズにします。
SAION SAKURAZAKAの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
1億456万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
209.1万円/㎡
+14%港区平均比
赤坂では2023Q3〜2026Q1に489件の成約が集計され、価格の中央値は7,900万円、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡です。取引住戸の面積中央値は50㎡、築年中央値は1999年で、この水準は駅至近の狭めの住戸が多く動いていることを示します。相場はあくまで地域全体の目安で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| SAION SAKURAZAKA | 2009年 | 3分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 | 2009年 | 7分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA | 2009年 | 8分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008年 | 9分 | 521戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ホーマットロイヤル | 2012年 | 11分 | 27戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サンウッド赤坂氷川 | 2013年 | 10分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014年 | 10分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
SAION SAKURAZAKAのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
SAION SAKURAZAKAから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
535.0万円/㎡
+5%前年比
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１
この標準地の周辺の状況
マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
SAION SAKURAZAKAの資産性
溜池山王駅徒歩3分という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の維持に非常に有利な条件です。築15年のRC造マンションとして建物の資産性も良好で、日鉄コミュニティによる適切な管理体制により建物の維持管理状況も期待できます。港区赤坂エリアは安定した需要があり、将来的な売却時や賃貸運用時にも競争力を保ちやすい立地特性を有しています。
SAION SAKURAZAKAのよくある質問
Q. SAION SAKURAZAKAの特徴は？
A. 2010年10月築のRC造マンションで、総戸数87戸の規模です。24時間換気、床暖房、浴室乾燥などの充実設備を備え、ペット飼育も可能な住環境が整っています。
Q. SAION SAKURAZAKAの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ銀座線溜池山王駅から徒歩3分、南北線六本木一丁目駅から徒歩5分の好立地です。都心各方面へのアクセスが非常に優れています。
Q. SAION SAKURAZAKAの管理体制は？
A. 日鉄コミュニティによる全部委託管理を採用しており、専門的で質の高い管理サービスが提供されています。大手管理会社による安心の管理体制です。
Q. SAION SAKURAZAKAの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2010年10月築で現在築15年です。RC造の堅牢な構造のため、将来的なリフォームやリノベーションにも対応可能な建物仕様となっています。
Q. SAION SAKURAZAKA周辺の住環境は？
A. 港区赤坂の閑静な住宅街にあり、福島屋六本木店などの商業施設や東京慈恵会医科大学附属病院、港区立麻布小学校などが徒歩圏内にある恵まれた環境です。
Q. SAION SAKURAZAKAの中古マンション相場は？
A. 港区エリアの平均価格1.8億円を参考に、溜池山王駅徒歩3分の好立地と築15年の建物状況を考慮した市場価格での取引が行われています。
SAION SAKURAZAKAがおすすめの方
SAION SAKURAZAKAは特に3つのタイプの方におすすめです。まず都心勤務の共働き世帯には、溜池山王駅徒歩3分の通勤利便性と充実した生活インフラが魅力的です。次に子育て世帯には、港区立麻布小学校や東京慈恵会医科大学附属病院が徒歩圏内にある安心の教育・医療環境が最適です。さらに資産運用を考える投資家の方には、港区赤坂という一等地の立地価値と、築15年RC造による建物の安定性、大手管理会社による管理体制が投資対象として魅力的な条件を提供しています。ペット飼育可能な点も、ライフスタイルの多様化に対応した現代的な住環境として評価できます。
SAION SAKURAZAKA