「ファミール明大前 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファミール明大前 1階」の間取りは1LDK、専有面積は50.49m²、主方位は南東です。

「ファミール明大前 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファミール明大前 1階」の最寄り駅は明大前駅徒歩1分です。

「ファミール明大前 1階」は築何年ですか？

「ファミール明大前 1階」は2000年4月築（築26年）、構造はRC造です。

「ファミール明大前 1階」の所在地はどこですか？

「ファミール明大前 1階」の所在地は東京都世田谷区松原1丁目 35-21ファミール明大前です。

物件外観

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ファミール明大前

ファミール明大前のマンション情報を見る

7,199万円

300万円 ↓DOWN

東京都世田谷区明大前駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ファミール明大前 1階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は50.49m²、2000年4月築です。最寄り駅は明大前駅徒歩1分です。販売価格は7,199万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

50.49m²

向き

南東

階層

1階地上5階

築年

2000年 4月

最寄駅

明大前駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月12日価格が300万円値下げ
2026年02月19日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,199万円300万円 ↓DOWN

管理費

10,500円/月

修繕積立金

10,350円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-21	7,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-12	7,499万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-19	7,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約214,158円/月

ローン返済193,308円

管理費10,500円

修繕積立金10,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ファミール明大前

所在地

東京都世田谷区松原1丁目 35-21ファミール明大前

地図を読み込み中...

アクセス

明大前駅

間取り

1LDK

専有面積

50.49m²

バルコニー

12.61m²

階層

1階 / 5階建

部屋番号

120号室

総戸数

116戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2000年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティー株式会社

室内設備

ＴＶインターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅明大前

利用可能な路線

京王井の頭線京王線

近くの駅

明大前

徒歩約2分(0.1km)

京王井の頭線京王線

東松原

徒歩約9分(0.7km)

京王井の頭線

代田橋

徒歩約11分(0.8km)

京王線

下高井戸

徒歩約12分(0.9km)

京王線東急世田谷線

新代田

徒歩約13分(1.0km)

京王井の頭線

永福町

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

駅徒歩1分の希少立地

明大前駅徒歩1分という極めて優れた立地条件が最大の魅力です。京王線・井の頭線の2路線が利用でき、新宿・渋谷へのアクセスが抜群です。築25年のRC造マンションで、三菱地所コミュニティによる管理体制も安心できます。1階という立地条件はあるものの、南東向きで日照条件は良好です。50㎡超の1LDKで単身者から夫婦まで対応できる間取りとなっています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

2路線徒歩1分の抜群立地

明大前駅徒歩1分という極めて希少な立地条件です。京王線・井の頭線の2路線が利用でき、新宿駅まで約7分、渋谷駅まで約5分という都心へのアクセスの良さは特筆すべき点です。世田谷区松原は住宅街として人気が高く、商店街も充実しており日常生活の利便性も高いエリアです。明治大学和泉キャンパスにも近く、文教地区としての落ち着いた環境も魅力です。駅直結の商業施設や周辺の生活インフラも整っており、徒歩圏内で多くの用事を済ませることができる利便性の高い立地と評価できます。

建物評価

安心の大規模RC造マンション

2000年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場が完備されており、セキュリティ面でも安心です。モニター付きインターホンや床暖房、浴室乾燥などの設備も整っており、築25年ながら居住性能は良好です。

コスト評価

都心立地相応の価格水準

販売価格8,199万円、平米単価約162万円となっており、明大前駅徒歩1分という立地条件を考慮すると妥当な価格設定です。管理費は月額10,500円（約208円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月額10,350円（約205円/㎡）で適正範囲内ですが、築25年経過を考えると今後の値上げの可能性も想定しておく必要があります。管理費・修繕積立金の合計は月額20,850円となり、50㎡の物件としては相応の負担額です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

使いやすい1LDKレイアウト

専有面積50.49㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、夫婦での居住にも対応できます。南東向きのため午前中から昼間にかけて良好な日照が期待でき、明るい住環境が確保できます。バルコニー面積12.61㎡も洗濯物干しや簡単なガーデニングには十分な広さです。1階という立地は眺望面では劣りますが、災害時の避難や日常の出入りには便利です。床暖房や浴室乾燥機能により快適性も向上しています。ただし、1階のため防犯面やプライバシーの確保には注意が必要で、窓周りの対策を検討することをお勧めします。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適物件

新宿・渋谷方面への通勤・通学が多い方に特におすすめです。駅徒歩1分という立地は雨の日や終電間際でも安心で、都心での仕事が多いビジネスパーソンには大きなメリットとなります。50㎡超の1LDKは単身者には余裕のある広さで、在宅ワークスペースの確保も可能です。また夫婦での居住にも適しており、子どもができるまでの期間の住まいとしても良好です。管理体制がしっかりしているため、投資用物件としても検討できます。ただし1階のため、プライバシーを重視する方や高層階からの眺望を求める方には向かない物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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