物件外観

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プラゼール練馬高野台

プラゼール練馬高野台のマンション情報を見る

5,880万円

東京都練馬区練馬高野台駅徒歩14分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

62.68m²

向き

南西

階層

4階地上11階

築年

2005年 11月

最寄駅

練馬高野台駅徒歩14分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,880万円

管理費

13,700円/月

修繕積立金

15,600円/月

毎月の支払い目安

約187,190円/月

ローン返済157,890円

管理費13,700円

修繕積立金15,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラゼール練馬高野台

所在地

東京都練馬区高野台2丁目 27-20プラゼール練馬高野台

地図を読み込み中...

アクセス

練馬高野台駅

間取り

3LDK

専有面積

62.68m²

バルコニー

13.66m²

階層

4階 / 11階建

部屋番号

403号室

総戸数

31戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2005年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社秀栄興産

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅練馬高野台

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

練馬高野台

徒歩約13分(1.0km)

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AI物件評価

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総合評価

設備充実の角部屋物件

練馬高野台駅徒歩14分に位置するRC造4階建てマンションの角部屋物件です。築20年ながら新耐震基準を満たし、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が整っています。管理費・修繕積立金は合計29,300円と標準的な水準で、管理体制も全部委託で安心です。駅距離がやや遠いものの、南西向きの明るい住環境と角部屋の開放感が魅力的です。ペット飼育可能で、モニター付きインターホンや浴室乾燥など生活利便性を高める設備も充実しており、住み心地を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離はやや遠め

2005年築のRC造4階建て、総戸数31戸の中規模マンションです。新耐震基準を満たし構造面では安心できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が揃っています。全部委託管理により管理体制は良好で、バイク置き場や駐輪場も完備されています。4階建ての4階部分で最上階という立地も魅力です。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など住居設備も充実しており、築20年の物件としては設備面で優位性があります。

建物評価

充実設備のRC造

コスト評価

標準的な維持コスト

5,880万円で専有面積62.68㎡、平米単価は約94万円となります。管理費13,700円は面積当たり約219円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金15,600円は約249円/㎡/月で適正範囲内にあります。月々の維持費合計29,300円は負担として妥当な水準といえます。土地権利は所有権で権利面でも安心です。築20年のRC造角部屋としては、設備の充実度を考慮すると妥当な価格設定と判断されます。

住みやすさ評価

角部屋の開放感

3LDKで専有面積62.68㎡、バルコニー面積13.66㎡の住空間です。南西向きで日当たりは良好、角部屋のため採光・通風条件に恵まれています。4階最上階で眺望や静寂性も期待できます。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方には嬉しい条件です。浴室乾燥機能付きで洗濯物の乾燥にも便利です。間取りは3LDKでファミリー向けの構成となっており、子育て世帯にも適しています。角部屋特有の開放感と設備の充実により、快適な住環境を提供します。

こんな方におすすめ

設備重視の方向け

オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を重視する方に適しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを希望する世帯には特におすすめです。角部屋の開放感と南西向きの明るさを求める方、4階最上階の静寂性を好む方にも向いています。駅徒歩14分のため自転車利用に抵抗がない方、住宅地の落ち着いた環境を好む方に適した物件です。子育て世帯にも十分な広さと設備が整っています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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