池袋駅まで5分の好アクセス！動物園が近くファミリーにも嬉しい「ルピナス大山グランドタワーiステージ」2階
ルピナス大山グランドタワーiステージのマンション情報を見る4,280万円
間取り
2LDK
面積
57m²
向き
東
階層
2階
築年
2003年 10月
最寄駅
大山駅 徒歩6分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都板橋区大山東町2-13
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
板橋区役所前
徒歩約6分(0.5km)
大山
徒歩約7分(0.5km)
下板橋
徒歩約9分(0.7km)
北池袋
徒歩約14分(1.1km)
板橋
徒歩約14分(1.1km)
新板橋
徒歩約14分(1.1km)
この街に住むなら
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
①周辺環境：昔ながらの商店街を満喫できる板橋エリア
大山駅前は商店街が大きいですね！どこまでもアーケードが続いていて驚きました。朝からお客さんも多くて活気があります。
板橋区役所のほうにも大きな商店街が残っています。商店街はいいですよね。何でもあるし、スーパーよりも安いし、手にとって品物を見たり、店の人と話をしたり、楽しいです。
東武東上線で池袋から3駅5分の、大山駅
商店街でおすすめのお店はありますか？
商店街を入ってすぐのところにある、渡辺鮮魚です。お刺身を買うときはここ！と決めています。
ハッピーロード大山商店街、渡辺鮮魚があるだるま市場
江戸時代の中山道・板橋宿の名残をとどめる仲宿商店街
よく使うスーパーは、大山駅前のまいばすけっとでしょうか。
はい。新板橋駅方面にライフ板橋店もあります。少し遠いので、自転車利用のほうが良いかと思います。
7:00〜0:00営業のまいばすけっと 大山駅北口店
大山駅と板橋区役所前駅は、行き先で使い分けている感じですか？
そうですね。距離的にはどちらも信号1つで行けて、同じくらいです。池袋西口に行くならバス利用も多いですね。マンションから歩道橋を渡ったところに池袋駅西口行のバス停があるんですよ。池袋駅東口に用があるときは東武東上線を使うことが多いです。
山手通りにある大山東バス停（高島平方面）は本数も多くて便利
板橋区役所は、板橋区役所駅前すぐ
物件からは首都高が近いので、車の移動も楽そうですね。
はい。板橋本町出入口が近いですから、各方面とも楽にアクセスできます。千葉県にも行きやすくて、九十九里や館山によく出かけていました。
思い立ったらすぐ高速で海へ、なんて素敵ですね！
②室内：優しい日差しと風通しを感じながらコンパクトに暮らせる部屋
ではお待ちかねのお部屋を見ていきましょう。
57㎡、1LDKのお部屋。居室以外も含めると個室は3つある
お部屋は2階で、近くを山手通りと首都高が走っていますが、室内は静かですね。
窓を閉めれば外の音はほぼ気になりません。2階なので、ベランダに出ると車通りは見えますが。
そうですね。でも、信号のところではないので、走っている車からはこちらはほぼ気にならなさそうです。
バルコニーから道路が見えるが、音は気にならない
住みやすい部屋だと思いますよ。バルコニーの窓と、玄関脇の洋室の窓を開ければ風が気持ちよく通るのがお気に入りです。
バルコニーに面した洋室に、コーナー窓がついているのが良いですね。とても明るいです。
カーテンを全開すると日差しがたっぷり降り注ぐ
バルコニーから柔らかい光が1日中差し込むリビング
真ん中に収納部屋があるのも、使い勝手が良かったですね。日用品や季節のものなど、何でもしまっておけました。ものが多いご家庭なら、こういう部屋が1つあると便利かもしれません。
棚や収納ボックスの利用で収納力アップ
水回りの設備もしっかりしていますね。
はい、特に不便を感じたことはありません。キッチンはオーソドックスなカウンターキッチンで使いやすいです。お風呂は広くてゆったり入れます。
通路幅も充分で作業しやすいキッチン
浴室乾燥機能もついていてゆとりあるバスルームに洗面所
共用部の使い勝手はどうですか？
不便に思うところはまったくありません。管理人さんは日勤で、ゴミ出しは24時間OKです。駐車場はマンションの駐車場を使っている方も、外の駐車場を借りている方もいますね。同じ場所に自転車置き場・バイク置き場もあります。
駐車場・駐輪場・バイク置き場が一体になっている
駐車場脇に設置されたゴミ置き場は24時間いつでも利用可能
ちなみに、こちらはペット飼育可なんですね。
はい、共用部のスロープを上がったところに犬の足洗い場があるんです。他のマンションにはあまりないですよね？散歩から帰ったら、家に入る前にそこで犬の足を洗うことができます。うちも何度も使わせてもらいました。
それは珍しいですね！ワンちゃんを飼っているお宅には嬉しいはずです。
スロープの突き当たりに水栓があり犬の足を洗うことができる
③周辺環境：動物園や釣り堀など家族で楽しめるスポットがいっぱい
この付近は、小学校が多いですね。
はい。一番近いのは板橋区立板橋第二小学校でしょうか。お子さんのいるファミリー層が多いエリアです。）
そういえば、住宅街の中に立派な動物園があってびっくりしました。珍しいですね！
実は、板橋区には動物園が2つ、板橋こども動物園と徳丸ヶ原公園こども動物園があるんです。板橋こども動物園は、親子ポニー教室など、動物とのふれあいイベントが多くて楽しいですよ。
40年以上地域住民に愛されてきた、板橋こども動物園
あとは少し歩きますが、氷川神社近くには板橋区立氷川つり堀公園もあります。石神井川の旧河道を利用したつり堀公園で、無料で釣りが楽しめます。
どんな魚が釣れるんでしょうね。面白そうです！
無料で釣りが楽しめる、板橋区立氷川つり堀公園
コンサートなどの催しがある板橋区立文化会館は大山駅から歩いてすぐ
ちなみに、ワンちゃんのお散歩コースはどのあたりですか？
小さい公園ならたくさんありますし、山手通りを超えた先に谷端川北緑道もあるので、散歩ルートには困りません。
四季折々の緑がきれいに整備された谷端川北緑道
都内有数のターミナル駅である池袋駅への好アクセスを確保しながら、商店街を楽しんだり、家族で出かけたり、充実した暮らしが叶いそうな素敵な家です。暮らしはじめてから素敵な趣味が増えるかもしれないですね。ご家族に合わせてリノベーションすることで、さらに楽しい暮らし方ができるのではないでしょうか。
リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
明るくて静かなお部屋。図面上は間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件です。リノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE：2人で住むなら
キッチン中心に回る使い心地の良いお部屋
※分譲時の図面からプラン作成
2人でゆったりと過ごせるように、LDKを広々と拡大しています。玄関も広げて、2人で一緒に出入りしても使いやすくし、リビングにはテレワークが出来るワークスペースを設けて機能性も充実。LDKを広くした分、アイランドキッチンが入れられます。
バルコニー沿いにはインナーテラスを設けて、植物などを育てるグリーンスペースに。リビングを広くとるため、2人分の衣類の収納はまとめてWIC（ウォークインクロゼット）を設けたプランです。
POINT①2人で並んでもゆうゆう使えるアイランドキッチン
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
空間に余裕がないと採用できないアイランドキッチンも、このお部屋ではつくれます。キッチンに回遊動線がつくれるので家事効率もアップ。2人で一緒に料理してもストレスがありません。手元が丸見えで気になる場合は腰壁をつくると目隠しになりますよ。
POINT②荷物がたっぷりしまえる広々WIC
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
元々あった部屋をそのまま活かして、WICにしています。広いので、二人の荷物が全てまとめられるのがメリット。大きなものからこまごまとしたものまで、たっぷりものを収納できるので、LDKや寝室が散らかることがなくなります。
CASE：3人で住むなら
LDKと個室をゆるやかに仕切って開放感のある部屋
※分譲時の図面からプラン作成
LDKは広げた上で、もともとの部屋の形を活かし、LDKと洋室を家具で緩やかに仕切るプランです。仕切りを少なくすることで、開放的な空間がつくれます。WICをLDKに面して設けることで、こまごましたものをしまいやすくし、LDKから生活感をなくす工夫をしています。
POINT①バルコニーに沿って明るいインナーテラスを
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
LDKの一角にインナーテラスを設け、テラスはお手入れしやすい素材にすることで、観葉植物を育てやすくなります。椅子などを置いてくつろぎスペースとしても◎。LDKに雰囲気の異なる居場所を1つ増やせるプランです。
POINT②可変性を持たせた緩やかな個室づくり
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
寝室は壁を立てて部屋を仕切るのではなく、家具で緩やかに分けることで、模様替えがしやすくなります。また、壁をつくらないので、子どもが成長した後に部屋のつくりを変えることも簡単にできるのがメリット。間取りを考えるときは、ライフプランが変わることを見越して、長い目で見て考えることが大事です。
