【成約済み】池袋駅まで5分の好アクセス！動物園が近くファミリーにも嬉しい「ルピナス大山グランドタワーiステージ」2階

今回ご紹介するのは、東武東上線大山駅から徒歩6分という好立地のマンション。都営三田線板橋区役所駅も徒歩7分という便利な立地です。都内でも有数の大きな商店街があり、駅前は活気にあふれています。池袋へのアクセスを確保しつつ、昔ながらの街並みを楽しめる、魅力的な物件です。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

明るくて静かなお部屋。図面上は間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件です。リノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。

※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります

CASE：2人で住むなら

キッチン中心に回る使い心地の良いお部屋

※分譲時の図面からプラン作成

2人でゆったりと過ごせるように、LDKを広々と拡大しています。玄関も広げて、2人で一緒に出入りしても使いやすくし、リビングにはテレワークが出来るワークスペースを設けて機能性も充実。LDKを広くした分、アイランドキッチンが入れられます。

バルコニー沿いにはインナーテラスを設けて、植物などを育てるグリーンスペースに。リビングを広くとるため、2人分の衣類の収納はまとめてWIC（ウォークインクロゼット）を設けたプランです。

POINT①2人で並んでもゆうゆう使えるアイランドキッチン

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

空間に余裕がないと採用できないアイランドキッチンも、このお部屋ではつくれます。キッチンに回遊動線がつくれるので家事効率もアップ。2人で一緒に料理してもストレスがありません。手元が丸見えで気になる場合は腰壁をつくると目隠しになりますよ。

POINT②荷物がたっぷりしまえる広々WIC

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

元々あった部屋をそのまま活かして、WICにしています。広いので、二人の荷物が全てまとめられるのがメリット。大きなものからこまごまとしたものまで、たっぷりものを収納できるので、LDKや寝室が散らかることがなくなります。

CASE：3人で住むなら

LDKと個室をゆるやかに仕切って開放感のある部屋

※分譲時の図面からプラン作成

LDKは広げた上で、もともとの部屋の形を活かし、LDKと洋室を家具で緩やかに仕切るプランです。仕切りを少なくすることで、開放的な空間がつくれます。WICをLDKに面して設けることで、こまごましたものをしまいやすくし、LDKから生活感をなくす工夫をしています。

POINT①バルコニーに沿って明るいインナーテラスを

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

LDKの一角にインナーテラスを設け、テラスはお手入れしやすい素材にすることで、観葉植物を育てやすくなります。椅子などを置いてくつろぎスペースとしても◎。LDKに雰囲気の異なる居場所を1つ増やせるプランです。

POINT②可変性を持たせた緩やかな個室づくり

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

寝室は壁を立てて部屋を仕切るのではなく、家具で緩やかに分けることで、模様替えがしやすくなります。また、壁をつくらないので、子どもが成長した後に部屋のつくりを変えることも簡単にできるのがメリット。間取りを考えるときは、ライフプランが変わることを見越して、長い目で見て考えることが大事です。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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