ルピナス大山グランドタワーiステージ
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ルピナス大山グランドタワーiステージについて
ルピナス大山グランドタワーiステージは、東京都板橋区大山東町に立地する12階建てのSRC造タワーマンションです。東武東上線大山駅から徒歩6分という利便性の高い立地に位置し、1LDK～3LDKの多様な間取りを揃えた総戸数50戸の住宅です。2003年10月築で築23年が経過していますが、タワーマンションならではの眺望と採光を享受できる魅力的な住環境を提供しています。管理は長谷工コミュニティによる一部委託管理で、24時間ゴミ出し可能、ペット可（足洗い場完備）、駐車場・駐輪場・バイク置き場など充実した共用施設を備えています。周辺には東京都健康長寿医療センターや板橋大山公園があり、生活利便性と住環境のバランスが取れています。ルピナス大山グランドタワーiステージの中古物件は現在4,280万円で売出されており、板橋エリアの中ではルピナス大山グランドタワーiステージの価格は安定した資産価値を維持しています。
現在、ルピナス大山グランドタワーiステージの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
共用施設
ルピナス大山グランドタワーiステージ周辺の暮らし
大山駅周辺は東武東上線で池袋まで約8分という都心アクセスの良さが魅力です。徒歩圏内にはビッグ・エー板橋大山店（222m）をはじめとするスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には東京都健康長寿医療センター（634m）や板橋大山公園（545m）が近く、医療・教育環境も充実しています。共働き世帯にとっては24時間ゴミ出し可能な管理体制が便利で、ペット可物件のためペットとの暮らしも楽しめます。シニア世代には駅近立地と医療機関の近さ、エレベーター完備の12階建てタワーマンションという安心の住環境が提供されています。
ルピナス大山グランドタワーiステージの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区大山東町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
3,087万円
40㎡は板橋区大山東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.2万円/㎡
+1%板橋区平均比
推定㎡単価は77.2万円/㎡、40㎡換算で推定3,087万円が目安です。大山東町の成約㎡単価の中央値89.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年で、2003年竣工の当棟より新しい点が差の背景にあります。板橋区全体の76.2万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山東町の成約㎡単価の中央値（89.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区大山東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。（大山駅の乗降客数は1日あたり約46,657人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
89.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2003年 | 6分 | 50戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| パークホームズ大山 | 2003年 | 9分 | 48戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| 大山ハウス | 2003年 | 9分 | 3戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| ランドステージ大山 | 2004年 | 6分 | 30戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004年 | 10分 | 62戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005年 | 5分 | 69戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| エクセル大山ハシモト | 2001年 | 9分 | 26戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
ルピナス大山グランドタワーiステージのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第二小学校
- 板橋区板橋2-52-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス大山グランドタワーiステージから最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.0万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区大山東町１０番４
この標準地の周辺の状況
中層マンションも多い街区の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルピナス大山グランドタワーiステージの資産性
大山駅徒歩6分という立地の利便性と、SRC造12階建てのタワーマンションという希少性により、安定した資産価値を期待できます。築23年経過していますが、長谷工コミュニティによる適切な管理体制のもと、建物の維持管理が行き届いています。板橋区は都心部への通勤利便性が高く、ファミリー層からの需要が安定しているエリアのため、中長期的な資産性の観点からも魅力的な物件といえます。
ルピナス大山グランドタワーiステージのよくある質問
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージの特徴は？
A. 12階建てのSRC造タワーマンションで、総戸数50戸、1LDK～3LDKの間取りを提供しています。タワーならではの眺望と採光、ペット可、24時間ゴミ出し可能などの充実した共用施設が特徴です。
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージの最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線大山駅から徒歩6分の立地です。池袋方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利な交通環境を享受できます。
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージの管理体制は？
A. 管理方式は一部委託管理で、管理会社は長谷工コミュニティが担当しています。大手管理会社による安心の管理体制で、共用部分の維持管理が適切に行われています。
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年10月築で築23年が経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションも可能で、ライフスタイルに合わせた住空間づくりができます。
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージ周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にビッグ・エー板橋大山店、東京都健康長寿医療センター、板橋大山公園があります。日常の買い物から医療、レジャーまで揃った住みやすい環境です。
Q. ルピナス大山グランドタワーiステージの中古マンション相場は？
A. 現在4,280万円で売出物件があります。大山駅徒歩6分のタワーマンションとしては、板橋エリアの市場相場に沿った適正な価格帯で推移しています。
ルピナス大山グランドタワーiステージがおすすめの方
ルピナス大山グランドタワーiステージは、都心通勤を重視するビジネスパーソンに最適です。大山駅から池袋まで約8分という利便性は、忙しい平日の通勤時間を大幅に短縮できます。また、ペット可物件でペット足洗い場も完備されているため、愛犬・愛猫との暮らしを大切にする方にもおすすめです。さらに、子育て世帯にとっては周辺の医療機関や公園、学校施設が充実しており、24時間ゴミ出し可能な管理体制も子育てライフをサポートします。タワーマンションならではの眺望と採光を求める方、充実した共用施設を活用したい方にも満足いただける住環境を提供しています。
ルピナス大山グランドタワーiステージ
ルピナス大山グランドタワーiステージに売り出しが出たら知らせる
この建物で売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。