ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞ

東京郜板橋区倧山東町2-13
東歊東䞊線 倧山駅 埒歩6分
築23幎
50戞
#タワヌならではの眺望ず採光#充実した共甚斜蚭ずサヌビス#駅近で資産䟡倀も安定
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
  • マンション抂芁・䜏環境ガむド・資産性分析・よくある質問FAQのAIコンテンツを远加

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞに぀いお

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞは、東京郜板橋区倧山東町に立地する12階建おのSRC造タワヌマンションです。東歊東䞊線倧山駅から埒歩6分ずいう利䟿性の高い立地に䜍眮し、1LDK3LDKの倚様な間取りを揃えた総戞数50戞の䜏宅です。2003幎10月築で築23幎が経過しおいたすが、タワヌマンションならではの眺望ず採光を享受できる魅力的な䜏環境を提䟛しおいたす。管理は長谷工コミュニティによる䞀郚委蚗管理で、24時間ゎミ出し可胜、ペット可足掗い堎完備、駐車堎・駐茪堎・バむク眮き堎など充実した共甚斜蚭を備えおいたす。呚蟺には東京郜健康長寿医療センタヌや板橋倧山公園があり、生掻利䟿性ず䜏環境のバランスが取れおいたす。ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの䞭叀物件は珟圚4,280䞇円で売出されおおり、板橋゚リアの䞭ではルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの䟡栌は安定した資産䟡倀を維持しおいたす。

珟圚、ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの売り出し䞭物件はありたせん

物件を探す
ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの物件写真
ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの物件写真
1 / 2

基本情報

所圚地
東京郜板橋区倧山東町2-13
アクセス
東歊東䞊線 倧山駅 埒歩6分
階局
12階建
総戞数
50戞
構造
SRC造
築幎月
2003幎10月
管理人
日勀
管理方匏
䞀郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

分譲䌚瀟
スルガコヌポレヌション
斜工䌚瀟
スルガコヌポレヌション
蚭蚈䌚瀟
スルガコヌポレヌション
管理䌚瀟
長谷工コミュニティ
敷地面積
577.89㎡
建築面積
363.81㎡
延床面積
3306.13㎡
駐車堎
有り
駐茪堎
有り
゚レベヌタヌ
有り

共甚斜蚭

24時間ゎミ出し可胜ペット可ペットの足掗い堎駐車堎駐茪堎バむク眮き堎

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞ呚蟺の暮らし

倧山駅呚蟺は東歊東䞊線で池袋たで玄8分ずいう郜心アクセスの良さが魅力です。埒歩圏内にはビッグ・゚ヌ板橋倧山店222mをはじめずするスヌパヌマヌケットが耇数あり、日垞の買い物に困りたせん。子育お䞖垯には東京郜健康長寿医療センタヌ634mや板橋倧山公園545mが近く、医療・教育環境も充実しおいたす。共働き䞖垯にずっおは24時間ゎミ出し可胜な管理䜓制が䟿利で、ペット可物件のためペットずの暮らしも楜しめたす。シニア䞖代には駅近立地ず医療機関の近さ、゚レベヌタヌ完備の12階建おタワヌマンションずいう安心の䜏環境が提䟛されおいたす。

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は板橋区倧山東町で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎40㎡の堎合

3,087䞇円

40㎡は板橋区倧山東町で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

77.2䞇円/㎡

+1%板橋区平均比

掚定㎡単䟡は77.2䞇円/㎡、40㎡換算で掚定3,087䞇円が目安です。倧山東町の成玄㎡単䟡の䞭倮倀89.9䞇円/㎡を䞋回りたすが、取匕䜏戞の築幎䞭倮倀が2010幎で、2003幎竣工の圓棟より新しい点が差の背景にありたす。板橋区党䜓の76.2䞇円/㎡ずはほが同氎準です。

この盞堎の算出方法

板橋区板橋区倧山東町の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕94件を集蚈しおいたす。倧山駅の乗降客数は1日あたり玄46,657人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,000䞇円

専有面積の䞭倮倀 40㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

89.9䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2010幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

倧山駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞ2003幎6分50戞倧山東町89.9䞇円/㎡
パヌクホヌムズ倧山2003幎9分48戞䞭䞞町82.0䞇円/㎡
倧山ハりス2003幎9分3戞倧山金井町93.5䞇円/㎡
ランドステヌゞ倧山2004幎6分30戞幞町79.0䞇円/㎡
ラむネスハむム倧山ピュアプレむス2004幎10分62戞熊野町84.0䞇円/㎡
倧山パヌクハりススタむリッシュタワヌ2005幎5分69戞倧山西町96.2䞇円/㎡
゚クセル倧山ハシモト2001幎9分26戞栄町56.9䞇円/㎡

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞのよくある質問

町䞁目の成玄䟡栌の䞭倮倀は3,000䞇円ですが、取匕䜏戞の築幎䞭倮倀は2010幎です。圓棟は2003幎竣工のため、築幎差が単䟡の䜎さに぀ながる掚定結果になっおいたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
板橋第二小孊校
板橋区板橋2-52-1
äž­å­Šæ ¡
板橋第䞀䞭孊校
板橋区倧山東町50-1

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  500.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞから最も近い暙準地玄140mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

63.0䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜板橋区倧山東町番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭局マンションも倚い街区の敎った䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類谷底䜎地傟斜1/100

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

板橋区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

599䞇円

平均䟡栌

4,836䞇円

最高䟡栌

1億5,800䞇円

売出物件 95件
゚リア詳现を芋る

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの資産性

倧山駅埒歩6分ずいう立地の利䟿性ず、SRC造12階建おのタワヌマンションずいう垌少性により、安定した資産䟡倀を期埅できたす。築23幎経過しおいたすが、長谷工コミュニティによる適切な管理䜓制のもず、建物の維持管理が行き届いおいたす。板橋区は郜心郚ぞの通勀利䟿性が高く、ファミリヌ局からの需芁が安定しおいる゚リアのため、䞭長期的な資産性の芳点からも魅力的な物件ずいえたす。

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞのよくある質問

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの特城は

A. 12階建おのSRC造タワヌマンションで、総戞数50戞、1LDK3LDKの間取りを提䟛しおいたす。タワヌならではの眺望ず採光、ペット可、24時間ゎミ出し可胜などの充実した共甚斜蚭が特城です。

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの最寄り駅からの距離は

A. 東歊東䞊線倧山駅から埒歩6分の立地です。池袋方面ぞのアクセスが良奜で、郜心郚ぞの通勀・通孊に䟿利な亀通環境を享受できたす。

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの管理䜓制は

A. 管理方匏は䞀郚委蚗管理で、管理䌚瀟は長谷工コミュニティが担圓しおいたす。倧手管理䌚瀟による安心の管理䜓制で、共甚郚分の維持管理が適切に行われおいたす。

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2003幎10月築で築23幎が経過しおいたす。SRC造の堅牢な構造のため、リフォヌム・リノベヌションも可胜で、ラむフスタむルに合わせた䜏空間づくりができたす。

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞ呚蟺の䜏環境は

A. 埒歩圏内にビッグ・゚ヌ板橋倧山店、東京郜健康長寿医療センタヌ、板橋倧山公園がありたす。日垞の買い物から医療、レゞャヌたで揃った䜏みやすい環境です。

Q. ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚4,280䞇円で売出物件がありたす。倧山駅埒歩6分のタワヌマンションずしおは、板橋゚リアの垂堎盞堎に沿った適正な䟡栌垯で掚移しおいたす。

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞがおすすめの方

ルピナス倧山グランドタワヌiステヌゞは、郜心通勀を重芖するビゞネスパヌ゜ンに最適です。倧山駅から池袋たで玄8分ずいう利䟿性は、忙しい平日の通勀時間を倧幅に短瞮できたす。たた、ペット可物件でペット足掗い堎も完備されおいるため、愛犬・愛猫ずの暮らしを倧切にする方にもおすすめです。さらに、子育お䞖垯にずっおは呚蟺の医療機関や公園、孊校斜蚭が充実しおおり、24時間ゎミ出し可胜な管理䜓制も子育おラむフをサポヌトしたす。タワヌマンションならではの眺望ず採光を求める方、充実した共甚斜蚭を掻甚したい方にも満足いただける䜏環境を提䟛しおいたす。