「長原台アーバンハイム 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「長原台アーバンハイム 3階」の間取りは3LDK、専有面積は72.95m²、主方位は南東です。

「長原台アーバンハイム 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「長原台アーバンハイム 3階」の最寄り駅は長原駅徒歩10分です。

「長原台アーバンハイム 3階」は築何年ですか？

「長原台アーバンハイム 3階」は1979年築（築47年）、構造はRC造です。

「長原台アーバンハイム 3階」の所在地はどこですか？

「長原台アーバンハイム 3階」の所在地は東京都大田区中馬込１丁目1-17です。

物件外観

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長原台アーバンハイム

長原台アーバンハイムのマンション情報を見る

3,890万円

90万円 ↓DOWN

東京都大田区長原駅徒歩10分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「長原台アーバンハイム 3階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72.95m²、1979年築です。最寄り駅は長原駅徒歩10分です。販売価格は3,890万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

72.95m²

向き

南東

階層

3階地上5階

築年

1979年

最寄駅

長原駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月07日価格が319万円値下げ
2026年02月13日価格が181万円値下げ

価格情報

販売価格

3,890万円90万円 ↓DOWN

管理費

27,083円/月

修繕積立金

2,708円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-03	3,890万円	▼ 90万円 DOWN
2026-03-07	3,980万円	▼ 319万円 DOWN
2026-02-13	4,299万円	▼ 181万円 DOWN
2026-02-10	4,480万円	初期価格

毎月の支払い目安

約134,246円/月

ローン返済104,455円

管理費27,083円

修繕積立金2,708円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

長原台アーバンハイム

所在地

東京都大田区中馬込１丁目1-17

地図を読み込み中...

アクセス

長原駅

間取り

3LDK

専有面積

72.95m²

バルコニー

53.66m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

305号室

総戸数

25戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1979年

管理方式

自主管理

土地権利

旧借地権

管理情報

管理会社

第一ビルサービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

エレベーター宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅長原

利用可能な路線

大阪メトロ谷町線東急池上線

近くの駅

長原

徒歩約9分(0.7km)

東急池上線

荏原町

徒歩約9分(0.7km)

東急大井町線

旗の台

徒歩約10分(0.7km)

東急大井町線東急池上線

馬込

徒歩約10分(0.8km)

都営浅草線

中延

徒歩約15分(1.1km)

東急大井町線都営浅草線

洗足池

徒歩約15分(1.2km)

東急池上線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築47年でも魅力的な住環境

RC造で基本的な構造は堅牢であり、共用設備も宅配ボックスやエレベーターを完備しています。最寄り駅から徒歩10分とアクセスも良好で、3LDKの間取りはファミリー層に適した仕様となっています。旧法賃借権という土地権利や築年数の古さは価格に反映されており、住環境重視で価格を抑えたい方には検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

長原駅から徒歩10分という立地は日常利用に十分な距離です。大田区中馬込は住宅地として落ち着いた環境で、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っていると考えられます。都心部へのアクセスも長原駅から池上線を利用することで確保できます。住宅街のため治安面でも比較的安心できる立地といえるでしょう。ただし単線利用となるため、複数路線アクセスという点では制約があります。

建物評価

RC造だが築年数に課題

RC造の堅牢な構造で総戸数25戸の中規模マンションです。管理会社は第一ビルサービス株式会社が担当していますが、管理方式が自主管理となっているため、管理体制の充実度では制約があります。最大の懸念は1979年築で旧耐震基準の建物である点です。新耐震基準導入前の物件のため、耐震性能の観点で現在の基準と比較して劣る可能性があります。

コスト評価

権利関係がコストに影響

価格4,299万円は築年数や土地権利を考慮すると妥当な水準と考えられます。管理費は月額27,083円で平米あたり約371円となり、やや高めの設定です。修繕積立金は月額2,708円で平米あたり約37円と極端に安く、将来的な大規模修繕時に値上げリスクがあります。最も重要な点は土地権利が旧法賃借権である点で、所有権と比較して資産価値や売却時の制約があることを理解しておく必要があります。

住みやすさ評価

住環境は非常に良好

3LDKで専有面積72.95㎡は家族での居住に適したサイズです。南東向きで角部屋、さらに両面バルコニーという条件は日照・通風ともに優れており、住み心地の良さを実現しています。バルコニー面積53.66㎡は非常に広く、洗濯干しやガーデニングなど多様な用途に活用できます。3階という階層も適度な高さで、エレベーターでのアクセスも快適です。

こんな方におすすめ

住環境重視のファミリー向け

築年数は古くても住み心地を重視するファミリー層に適しています。特に南東向き角部屋で広いバルコニーを活用したい方、通風・日照の良い住環境を求める方には魅力的です。土地権利や築年数の制約を理解した上で、価格を抑えて良好な住環境を手に入れたい方に向いています。ただし、資産価値の維持や将来の売却を重視する方、新耐震基準を条件とする方には推奨できません。修繕積立金の将来的な値上げも受け入れられる方が対象となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「長原台アーバンハイム 3階」のよくある質問

「長原台アーバンハイム 3階」の販売価格は3,890万円、管理費は27,083円/月、修繕積立金は2,708円/月です。（2026年5月時点）

長原台アーバンハイム

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