「ランドパーク馬事公苑 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ランドパーク馬事公苑 3階」の間取りは2LDK、専有面積は70.66m²、主方位は南です。

「ランドパーク馬事公苑 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ランドパーク馬事公苑 3階」の最寄り駅は上町駅徒歩10分です。

「ランドパーク馬事公苑 3階」は築何年ですか？

「ランドパーク馬事公苑 3階」は2000年築（築26年）、構造はRC造です。

「ランドパーク馬事公苑 3階」の所在地はどこですか？

「ランドパーク馬事公苑 3階」の所在地は東京都世田谷区桜３丁目2-13です。

物件外観

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ランドパーク馬事公苑

ランドパーク馬事公苑のマンション情報を見る

8,999万円

91万円 ↓DOWN

東京都世田谷区上町駅徒歩10分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「ランドパーク馬事公苑 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は70.66m²、2000年築です。最寄り駅は上町駅徒歩10分です。販売価格は8,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

70.66m²

向き

南

階層

3階地上7階地下1階

築年

2000年

最寄駅

上町駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月22日価格が300万円値下げ
2026年03月04日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

8,999万円91万円 ↓DOWN

管理費

16,445円/月

修繕積立金

10,725円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	8,999万円	▼ 91万円 DOWN
2026-04-25	9,090万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-18	9,190万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-10	9,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-22	9,490万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-04	9,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	9,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約268,812円/月

ローン返済241,642円

管理費16,445円

修繕積立金10,725円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ランドパーク馬事公苑

所在地

東京都世田谷区桜３丁目2-13

地図を読み込み中...

アクセス

上町駅

間取り

2LDK

専有面積

70.66m²

バルコニー

8.58m²

階層

3階 / 7階・地下1階建

部屋番号

302号室

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2000年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社青山メイン企画

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅上町

利用可能な路線

東急世田谷線

近くの駅

上町

徒歩約10分(0.7km)

東急世田谷線

宮の坂

徒歩約13分(1.0km)

東急世田谷線

桜新町

徒歩約14分(1.0km)

東急田園都市線

世田谷

徒歩約14分(1.1km)

東急世田谷線

経堂

徒歩約16分(1.3km)

小田急線

松陰神社前

徒歩約19分(1.5km)

東急世田谷線

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総合評価

馬事公苑近くの住環境重視物件

世田谷区桜という住環境に優れたエリアにある2000年築のマンションです。築26年でRC造の堅実な建物構造を持ち、管理会社による全部委託で適切に管理されています。上町駅徒歩10分の立地は利便性と静寂さのバランスが取れており、馬事公苑に近い緑豊かな環境が魅力です。南向きで70.66㎡の2LDKは住み心地を重視する方に適しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

閑静な住宅地の好立地

世田谷線上町駅から徒歩10分の立地です。世田谷線は下高井戸で京王線、三軒茶屋で田園都市線に接続し都心へのアクセスも確保されています。駅から10分の距離は日常利用では許容範囲内で、むしろ駅前の喧騒から離れた静かな環境を享受できます。周辺は戸建てや低層マンションが中心の落ち着いた街並みで、治安面でも安心です。

建物評価

堅実なRC造中規模物件

2000年築でRC造の堅実な構造を持つ物件です。株式会社青山メイン企画による全部委託管理で日勤管理人が配置されており、管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、駐輪場、バイク置場など基本的な共用設備は整備されています。築26年は新耐震基準に適合しており、RC造として十分な耐久性を有しています。3階建ての3階部分で最上階のメリットを享受できます。

コスト評価

維持費は妥当だが価格検討要

専有面積70.66㎡で管理費16,445円（約233円/㎡）、修繕積立金10,725円（約152円/㎡）の合計27,170円は適正水準です。修繕積立金がやや低めのため、将来的な値上げリスクは考慮すべき点です。土地権利は所有権で安心です。価格9,990万円は世田谷区の立地を考慮すると妥当な範囲ですが、築26年の物件としてはやや高めの印象もあります。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適空間

南向きで陽当り良好な70.66㎡の2LDKは、夫婦やカップルには十分な広さです。バルコニー8.58㎡も適度な広さで洗濯物干しや軽いガーデニングが可能です。全室フローリング、各室収納スペース、納戸などで収納面も配慮されています。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活も楽しめます。最上階3階で上階からの騒音を気にする必要がありません。

こんな方におすすめ

環境重視の夫婦・カップルに

世田谷区の閑静な住環境を重視する夫婦やカップルに最適な物件です。特に馬事公苑での散歩を楽しみたい方、緑豊かな環境でペットと暮らしたい方におすすめです。通勤は世田谷線沿線や田園都市線・京王線沿線の方に適しています。南向きで日当たりを重視する方、床暖房などの快適設備を求める方にも向いています。築26年の物件に理解があり、住環境の質を価格より優先する方に適した選択肢といえます。将来的な住み替えよりも長期居住を考えている方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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