「エクストール世田谷千歳 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エクストール世田谷千歳 3階」の間取りは2LDK、専有面積は52.09m²、主方位は西です。

「エクストール世田谷千歳 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「エクストール世田谷千歳 3階」の最寄り駅は八幡山駅徒歩19分です。

「エクストール世田谷千歳 3階」は築何年ですか？

「エクストール世田谷千歳 3階」は2006年2月築（築20年）、構造はRCです。

「エクストール世田谷千歳 3階」の所在地はどこですか？

「エクストール世田谷千歳 3階」の所在地は東京都世田谷区千歳台４丁目19-20です。

物件外観

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成約

エクストール世田谷千歳

エクストール世田谷千歳のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,790万円

東京都世田谷区八幡山駅徒歩19分

2026年5月22日公開2026年6月15日更新

「エクストール世田谷千歳 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は52.09m²、2006年2月築です。最寄り駅は八幡山駅徒歩19分です。販売価格は5,790万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

2LDK

面積

52.09m²

向き

西

階層

3階地上9階

築年

2006年 2月

最寄駅

八幡山駅徒歩19分

価格情報

成約時参考価格

5,790万円

管理費

8,380円/月

修繕積立金

13,020円/月

基本情報

マンション名

エクストール世田谷千歳

所在地

東京都世田谷区千歳台４丁目19-20

間取り

2LDK

専有面積

52.09m²

バルコニー

13.43m²

階層

3階 / 9階建

部屋番号

302号室

総戸数

44戸

主方位

西

構造

築年月

2006年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サンビルド

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

築20年RC造の標準的選択肢

エクストール世田谷千歳は2006年築20年のRC造マンションです。最寄り八幡山駅から徒歩19分と距離があるものの、住宅地としての世田谷区千歳台に位置し、静かな住環境を提供しています。52.09㎡の2LDKで5,790万円、平米単価約111万円は都心部と比較すると現実的な価格帯です。管理費8,380円、修繕積立金13,020円で月額維持費は2万円程度に収まります。オートロック、宅配ボックス完備で現代的な設備を備え、ペット飼育可能な点も特徴的です。西向きの3階に位置し、13.43㎡のバルコニーからの開放感も得られます。駅距離がネックとなりますが、世田谷の住宅地で適正価格の物件をお探しの方には検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

世田谷住宅地だが駅距離課題

東京都世田谷区千歳台という住宅地に位置しており、最寄りの八幡山駅まで徒歩19分の距離にあります。駅からやや離れているため通勤・通学の利便性は限定的ですが、その分閑静な住宅街の環境を享受できます。世田谷区内の住宅地として、騒音や交通量から離れた落ち着いた立地です。日常生活では自転車やバス利用、または車での移動が中心となりそうです。駅近物件と比較すると利便性で劣りますが、静かな住環境を重視する方には適した立地条件といえます。

建物評価

RC造44戸の中規模建物

2006年2月築20年のRC造マンションで、新耐震基準を満たした構造的安全性を備えています。総戸数44戸の中規模建物として、管理の安定性と適度なコミュニティサイズを両立させています。管理は株式会社サンビルドに全部委託しており、管理人巡回方式で日常の維持管理を行います。共用設備はオートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備し、現代的な生活ニーズに対応しています。3階建ての建物で、エレベーターの記載はありませんが、中低層の建物として親しみやすい規模感を持ちます。築20年という経年を考慮しても、RC造の耐久性により適切な維持管理のもとで長期居住に対応できる建物構造です。

コスト評価

都心比較では現実的価格帯

5,790万円、52.09㎡で平米単価約111万円となります。世田谷区内では現実的な価格帯であり、都心部のマンション価格と比較すると手が届きやすい水準です。管理費は8,380円で平米あたり約161円、修繕積立金は13,020円で平米あたり約250円と、どちらも標準的な範囲内に収まっています。月額維持費の合計は21,400円となり、この規模の物件としては妥当なコストです。修繕積立金は適正な水準に設定されており、将来的な大規模修繕に向けた資金確保という点で安心できます。土地権利は所有権のため、資産性の面でも問題ありません。築20年の物件として、価格と維持費のバランスは取れた水準といえます。

住みやすさ評価

2LDK西向き居住空間

52.09㎡の2LDKで、夫婦やファミリーの住まいとして適切な広さを確保しています。西向きの3階に位置し、午後の陽光を取り入れることができます。13.43㎡のバルコニーは専有面積の約25%を占める十分な広さで、洗濯物干しや植栽など多目的に活用できます。室内はフローリング仕様で清潔感があり、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整っています。各室収納スペース、洗面室収納など収納面も配慮されています。ペット飼育が可能な点は、愛犬家・愛猫家にとって重要な条件です。西向きのため朝の日照は期待できませんが、午後から夕方にかけての明るさは確保できる住環境です。

こんな方におすすめ

静かな住環境重視の方向け

駅から離れた静かな住環境を重視する方に適した物件です。特に在宅ワークが多い方、退職後のセカンドライフを世田谷で過ごしたい方、車やバイク利用が中心の生活スタイルの方には向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を世田谷の住宅地で送りたい方にも適しています。2LDKの間取りは夫婦2人暮らしやシニア夫婦、小さなお子様1人のファミリーに丁度良いサイズです。通勤利便性よりも住環境の質を重視し、適正価格での世田谷区内居住を実現したい方におすすめします。バルコニーでのガーデニングや家庭菜園に興味がある方にも、十分な広さのバルコニーが魅力となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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