「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の間取りは3SDK、専有面積は73.69m²です。

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の最寄り駅は西谷駅徒歩22分です。

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」は築何年ですか？

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」は2008年2月築（築18年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の所在地はどこですか？

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」の所在地は上菅田町1590-1です。

物件外観

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ザ・ピースプレイス横浜

ザ・ピースプレイス横浜のマンション情報を見る

2,999万円

神奈川県横浜市西谷駅徒歩22分

2026年6月28日公開2026年7月21日更新

「ザ・ピースプレイス横浜 3階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.69m²、2008年2月築です。最寄り駅は西谷駅徒歩22分です。販売価格は2,999万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

73.69m²

階層

3階地上7階

築年

2008年 2月

最寄駅

西谷駅徒歩22分

価格情報

販売価格

2,999万円

管理費

8,700円/月

修繕積立金

10,730円/月

基本情報

マンション名

ザ・ピースプレイス横浜

所在地

上菅田町1590-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.69m²

バルコニー

11.47m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

304

総戸数

70戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2008年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅西谷

利用可能な路線

相鉄・JR直通線相鉄新横浜線相鉄本線

近くの駅

西谷

徒歩約22分(1.7km)

相鉄・JR直通線相鉄新横浜線相鉄本線

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総合評価

広さと管理力が強み

鉄筋コンクリート造・築18年の70戸規模マンションで、東急コミュニティーが管理を担う安定した物件です。専有面積73.69m²の3SDKは3人家族以上でもゆとりある生活空間を確保でき、システムキッチンや浴室乾燥機・食器洗い乾燥機といった設備が一通り揃っています。一方、最寄りの西谷駅まで徒歩22分という距離は日常の通勤・通学に体力的な負担を伴います。価格帯は2,999万円で、エリア相場との直接比較データはないものの、73.69m²に対する平米単価は約40.7万円と横浜市全体の水準と比べて抑えめな印象です。駅距離というデメリットを広さとコストで補う構成であり、車や自転車を主な移動手段とする世帯にとっては実用性の高い選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が最大の課題

西谷駅は相鉄本線・相鉄いずみ野線が利用でき、横浜駅や渋谷・新宿方面へのアクセスが可能な路線です。ただし徒歩22分という距離は、雨天や夏冬の厳しい気候下では日常的な移動に負担がかかります。バス路線の活用が現実的な選択肢となりますが、その頻度や所要時間については現地での確認が求められます。保土ケ谷区上菅田町は横浜市の内陸部に位置し、治安面では比較的落ち着いた住宅地として知られています。周辺の商業施設や医療施設の充実度は駅周辺と比べると限られる傾向があり、日常の買い物や通院における利便性は、車を持つかどうかで大きく左右されます。

建物評価

RC造・管理体制に安心感

1981年以降の新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造で、構造面での基本的な堅牢さを持ちます。築18年という年数はマンションとして中堅の域に入りますが、管理会社に株式会社東急コミュニティーが関与しており、大手管理会社の運営ノウハウが活かされやすい環境です。ただし管理方式は自主管理と記載されており、管理組合の運営能力に依存する部分があります。総戸数70戸は管理費や修繕積立金の収支が安定しやすい規模で、長期修繕計画の継続性という点でプラスに働きます。オートロックとエレベーターを備え、駐輪場・バイク置き場も共用設備として用意されています。リノベーション施工の有無については記載がなく、内装の現況は内覧で直接確かめる必要があります。

コスト評価

平米単価は抑えめな水準

価格2,999万円を専有面積73.69m²で割ると、平米単価は約40.7万円です。エリア相場との比較データがないため市場との優劣は断言できませんが、横浜市内のRC造マンションとして見ると比較的抑えた水準に映ります。管理費8,700円は面積換算で約118円/m²/月となり、標準とされる200〜300円/m²/月を下回っています。修繕積立金10,730円は約145円/m²/月で、こちらも標準下限に届いていません。積立水準が低い場合、大規模修繕の時期に向けて段階的な値上げや一時金の徴収が発生するリスクがあり、購入後の月額負担が変動する可能性を念頭に置く必要があります。管理費と修繕積立金の合計は19,430円/月で、現時点の月額ランニングコストとしては比較的軽い水準です。

住みやすさ評価

広さとペット可が魅力

3SDKで73.69m²という専有面積は、夫婦と子ども1〜2人の家族構成でも各室にゆとりを持って使えるサイズです。全居室に収納が設けられており、生活用品の収納スペースに困りにくい間取り構成となっています。ペットの飼育が可能な点は、犬や猫を家族として迎えたい世帯にとって大きなポイントです。バルコニー面積は11.47m²で洗濯物の干し場や植物の栽培スペースとして十分な広さがあります。3階という階層は、高層階と比べてエレベーター待ちや停電時の移動負担が少なく、実用性の面で安定した日常動線を保てます。方位の記載がないため日照条件の評価は控えますが、浴室乾燥機の装備により天候に左右されない洗濯環境は確保されています。

こんな方におすすめ

車族・ファミリー向き

日常の移動を車や自転車に頼るライフスタイルの世帯に向いている物件です。西谷駅まで徒歩22分という立地は電車通勤者には負担となりますが、自家用車を保有しており周辺の道路環境を活用できる家庭であれば、広い専有面積と抑えめな価格帯のメリットが前面に出てきます。3SDKという間取りは子育て世帯が各部屋を寝室・子ども部屋・書斎などに分けやすく、テレワークの作業部屋を確保したい共働き夫婦にも対応できる構成です。また、ペットと暮らしたいと考える世帯にとって、飼育可能な環境はそれ自体が物件選びの絞り込み条件を満たします。修繕積立金の将来的な値上がりも視野に入れながら、長期的な住居費の変動を家計計画に組み込んで判断することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です