「深沢コーポラス 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「深沢コーポラス 7階」の間取りは1LDK、専有面積は38.88m²、主方位は東です。

「深沢コーポラス 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「深沢コーポラス 7階」の最寄り駅は等々力駅徒歩17分です。

「深沢コーポラス 7階」は築何年ですか？

「深沢コーポラス 7階」は1970年8月築（築56年）、構造は鉄骨造です。

「深沢コーポラス 7階」の所在地はどこですか？

「深沢コーポラス 7階」の所在地は東京都世田谷区深沢５丁目1-27です。

物件外観

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深沢コーポラス

深沢コーポラスのマンション情報を見る

2,480万円

東京都世田谷区等々力駅徒歩17分

2026年6月9日公開2026年6月25日更新

「深沢コーポラス 7階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は38.88m²、1970年8月築です。最寄り駅は等々力駅徒歩17分です。販売価格は2,480万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

38.88m²

向き

東

階層

7階地上8階

築年

1970年 8月

最寄駅

等々力駅徒歩17分

価格情報

販売価格

2,480万円

管理費

8,580円/月

修繕積立金

13,400円/月

基本情報

マンション名

深沢コーポラス

所在地

東京都世田谷区深沢５丁目1-27

間取り

1LDK

専有面積

38.88m²

バルコニー

3m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

701号室

総戸数

47戸

主方位

東

構造

鉄骨造

築年月

1970年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）

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総合評価

築古だが割安な角部屋物件

深沢コーポラスは築56年の鉄骨造マンションで、最寄駅の等々力駅から徒歩17分とやや離れた立地にあります。1981年以前の旧耐震基準で建築された建物である点が大きなデメリットとなります。一方で価格は2,480万円と1LDKとしては手頃で、平米単価は約63.8万円となっています。管理費と修繕積立金の合計は月21,980円で、専有面積から見ると妥当な水準です。東向きの角部屋という条件や、日本ハウズイングによる管理体制は評価できます。駅距離と築年数が弱点ですが、コスト面では魅力があり、リノベーションを前提とした購入に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅から遠い住宅地立地

世田谷区深沢5丁目に位置し、最寄駅の等々力駅まで徒歩17分と距離があります。等々力駅は東急大井町線の駅で、大井町や自由が丘方面へのアクセスが可能です。ただし駅まで17分は日常の通勤・通学には負担となる距離です。世田谷区内でも比較的静かな住宅地で、都心部ほどの利便性は望めませんが、落ち着いた環境で生活できる立地といえます。車や自転車での移動を前提とする方には問題の少ない環境でしょう。

建物評価

旧耐震基準の築古建物

1970年8月築の鉄骨造7階建て、総戸数47戸のマンションです。築56年で1981年の新耐震基準施行前の建物のため、耐震性に不安があります。鉄骨造はRC造に比べて耐用年数が短く、築年数を考慮すると建物の老朽化が進んでいる可能性があります。管理は日本ハウズイングによる全部委託方式で、大手管理会社による安定した管理体制が組まれています。システムキッチンやフローリングなど基本設備は整備されていますが、建物の築年数を考えると大規模修繕や設備更新の時期が迫っている状況です。

コスト評価

割安価格で手頃感あり

価格2,480万円、専有面積38.88㎡で平米単価は約63.8万円です。世田谷区の1LDKとしては手頃な価格帯で、築年数と駅距離を考慮すれば妥当な設定といえます。管理費8,580円は㎡あたり約221円、修繕積立金13,400円は㎡あたり約345円で、合計月21,980円となります。修繕積立金がやや高めですが、築年数を考えると適正な水準です。土地権利は所有権で追加の権利金負担はありません。初期費用を抑えて世田谷区内に住みたい方にとって、価格面でのメリットは大きい物件です。

住みやすさ評価

角部屋で採光良好な間取り

1LDKで専有面積38.88㎡、東向きの角部屋という条件です。角部屋のため隣接する住戸が少なく、プライバシー面で有利です。東向きで午前中の採光が期待でき、バルコニー面積3㎡も確保されています。38.88㎡の面積は1LDKとして標準的で、単身者や夫婦2人での居住に適したサイズです。システムキッチンやフローリング仕様で、洗濯機置場も設置されており基本的な設備は揃っています。ただし築56年のため、水回りや内装の老朽化が進んでいる可能性があり、入居前にリフォームを検討することをお勧めします。

こんな方におすすめ

リフォーム前提の購入者向け

初期費用を抑えて世田谷区内でマイホームを持ちたい方に適しています。特に住宅をリフォーム・リノベーションして自分好みにカスタマイズしたい方には、安価な取得費用が魅力となるでしょう。駅から距離があるため、車での移動が中心の方や、在宅勤務が多く通勤頻度の少ない方に向いています。また築年数から将来の建て替えも視野に入れつつ、当面の住居として活用する方針の購入者にも適合します。旧耐震基準の建物のため、耐震リフォームを含めた大規模な改修を前提とした購入をお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です