「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の間取りは1LDK、専有面積は50.01m²、主方位は南東です。

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の最寄り駅は白金高輪駅徒歩7分です。

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」は築何年ですか？

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」は2001年5月築（築25年）、構造はRCです。

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の所在地はどこですか？

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の所在地は東京都港区三田５丁目1-12です。

物件外観

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グランシティ三田・三ノ橋

1億1,480万円

東京都港区白金高輪駅徒歩7分

2026年5月21日公開2026年5月21日更新

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は50.01m²、2001年5月築です。最寄り駅は白金高輪駅徒歩7分です。販売価格は1億1,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

50.01m²

向き

南東

階層

6階地上7階

築年

2001年 5月

最寄駅

白金高輪駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億1,480万円

管理費

9,800円/月

修繕積立金

21,750円/月

毎月の支払い目安

約339,812円/月

ローン返済308,262円

管理費9,800円

修繕積立金21,750円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランシティ三田・三ノ橋

所在地

東京都港区三田５丁目1-12

間取り

1LDK

専有面積

50.01m²

バルコニー

7.7m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

604号室

総戸数

41戸

主方位

南東

構造

築年月

2001年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン床暖房システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

港区の好立地を活かす中古物件

白金高輪駅徒歩7分の立地は通勤・移動に便利で、港区三田という住所は資産価値の面でも安心感があります。築25年のRC構造マンションは新耐震基準対応で、東急コミュニティーによる管理体制も安定しています。1LDKで50.01㎡の住空間は単身から夫婦での居住に適しており、南東向きで明るい住環境を確保できます。価格が1億円超となるため初期投資は大きくなりますが、港区の利便性と将来性を重視する方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白金高輪駅利用で都心アクセス良好

白金高輪駅まで徒歩7分の距離は、都心部への通勤や外出時の利便性を確保します。東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が利用可能で、六本木一丁目、大手町、日比谷などの主要エリアへ直通アクセスできます。港区三田は皇居や東京タワーにも近く、都心居住の利点を活かせる環境です。白金・麻布エリアに隣接し、上質な住宅地としての性格を持つ立地条件となっています。

建物評価

安定管理のRC構造マンション

2001年5月築のRC構造で、新耐震基準に準拠した建物です。総戸数41戸は中規模マンションとして適切な規模で、管理組合運営も安定しやすい環境です。東急コミュニティーによる管理会社委託方式を採用し、エレベーター、オートロックなどの基本設備を備えています。築25年という年数は中古物件として標準的で、大規模修繕の履歴や今後の計画を確認することで長期居住に対応できます。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機などの設備が導入済みです。

コスト評価

高額だが港区価格として妥当

1億1,480万円という価格は平米単価約229万円となり、港区の中古マンション相場を考慮すると標準的な水準です。管理費9,800円は月額196円/㎡で適正範囲内ですが、修繕積立金21,750円は月額435円/㎡とやや高めの設定です。修繕積立金が充実していることで、将来の大規模修繕時に一時金徴収のリスクが低くなる利点があります。月々のランニングコストは合計31,550円となり、物件規模に応じた負担額といえます。

住みやすさ評価

明るい1LDKで快適な住空間

1LDKで専有面積50.01㎡は単身や夫婦での居住に適したサイズです。南東向きの住戸は午前中から昼にかけて自然光を取り込め、明るい室内環境を維持できます。6階という高層階は眺望や風通しの面で有利で、バルコニー面積7.7㎡も十分な広さがあります。システムキッチンやフローリング仕様など居住設備が整い、ペット相談可能な点も住みやすさを向上させます。収納スペースも確保されており、都心での快適な生活を支える間取り構成となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身・夫婦向け

港区での居住を希望する単身者や夫婦に適した物件です。白金高輪駅からの交通利便性を重視し、都心部への通勤頻度が高い方には特にメリットがあります。1億円超の価格帯でも港区のブランド力と資産価値を重視する購入層に向いています。ペット飼育を検討している方にも相談可能な環境です。50㎡の住空間で十分と考える方、築25年の中古物件でも立地と管理体制を優先する方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グランシティ三田・三ノ橋 6階」のよくある質問

「グランシティ三田・三ノ橋 6階」の販売価格は1億1,480万円、管理費は9,800円/月、修繕積立金は21,750円/月です。（2026年5月時点）

グランシティ三田・三ノ橋