ルネ大宮パークステイツ
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- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ルネ大宮パークステイツについて
ルネ大宮パークステイツは、埼玉県さいたま市大宮区上小町に位置する6階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。大宮駅から徒歩15分の立地にあり、JR宇都宮線・埼京線・川越線・京浜東北線の複数路線が利用可能で、都心部へのアクセスに優れています。周辺には大宮駅周辺の充実した商業施設があり、イオンスタイル大宮西口駅前（301m）や成城石井（312m）などの買い物施設が身近に揃っています。設備面では、WIC（ウォークインクローゼット）やモニター付きインターホン、ルーフバルコニーなど快適な暮らしをサポートする設備が整っており、角部屋も選択可能です。共用施設として宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代のライフスタイルに対応しています。ルネ大宮パークステイツの中古物件価格は3,780万円となっており、大宮エリアの利便性を考慮した価格設定となっています。
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基本情報
室内設備
共用施設
ルネ大宮パークステイツ周辺の暮らし
大宮駅から徒歩15分の立地により、都心部への通勤・通学に便利な交通アクセスを確保しています。周辺にはイオンスタイル大宮西口駅前やまいばすけっとなど複数の食品スーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。教育環境では河合塾大宮校や駿台予備学校大宮校などの進学塾が近く、お子様の教育にも配慮された環境です。医療面では大宮エヴァグリーンクリニックやおおみや形成スキンクリニックなどの医療機関が身近にあり、緊急時にも安心です。鐘塚公園や大宮桜木1丁目公園などの緑地も点在しており、子育て世帯には公園での遊びの場を、シニア世帯には散歩やリフレッシュの場を提供しています。
ルネ大宮パークステイツのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮小学校
- さいたま市大宮区大門町3-3
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ大宮パークステイツから最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目２番
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルネ大宮パークステイツの資産性
大宮駅徒歩15分という立地は、複数のJR路線が利用できる交通利便性の高さから、中長期的な資産価値の維持が期待できます。SRC造の堅牢な建物構造により、建物の資産性も良好と考えられます。大宮エリアは埼玉県の中心都市として継続的な発展が見込まれ、商業施設の充実や都市機能の向上により、住宅需要の安定が期待されます。現在の売出し価格3,780万円は、立地と設備を考慮した適正な価格水準にあり、投資物件としても検討価値があります。
ルネ大宮パークステイツのよくある質問
Q. ルネ大宮パークステイツの特徴は？
A. 6階建てのSRC造マンションで、WIC、モニター付きインターホン、ルーフバルコニーなどの設備を備え、宅配ボックスや駐車場などの共用施設も充実しています。角部屋も選択可能です。
Q. ルネ大宮パークステイツの最寄り駅からの距離は？
A. 大宮駅から徒歩15分の距離にあります。JR宇都宮線、埼京線、川越線、京浜東北線の複数路線が利用でき、都心部へのアクセスに優れています。
Q. ルネ大宮パークステイツの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社について詳細情報は現在確認中です。6階建ての中規模マンションとして適切な管理体制が整備されているものと考えられます。
Q. ルネ大宮パークステイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中ですが、SRC造の建物構造により適切なリフォーム・リノベーションが可能です。具体的な工事内容については管理規約の確認が必要です。
Q. ルネ大宮パークステイツ周辺の住環境は？
A. 大宮駅周辺の利便性を享受できる立地で、イオンスタイルや成城石井などの商業施設、医療機関、公園が身近にあり、生活に必要な施設が充実した住環境です。
Q. ルネ大宮パークステイツの中古マンション相場は？
A. 現在3,780万円での売出しがあります。大宮駅徒歩圏内という立地条件と建物の仕様を考慮した価格設定となっており、エリア相場を反映した価格帯です。
ルネ大宮パークステイツがおすすめの方
ルネ大宮パークステイツは、都心通勤を重視する共働き世帯におすすめです。大宮駅から複数路線が利用でき、朝の通勤ラッシュ時でも選択肢の多い交通アクセスを確保できます。また、お子様の教育を重視するファミリー世帯にも適しており、周辺の進学塾や公園環境が充実しています。さらに、生活利便性を求めるシニア世帯にもおすすめで、徒歩圏内に医療機関や商業施設が揃い、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまった住環境を享受できます。WICやルーフバルコニーなどの設備も、快適な住生活をサポートします。
ルネ大宮パークステイツ