ピアース千代田淡路町
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ピアース千代田淡路町について
ピアース千代田淡路町は、東京都千代田区神田美土代町に位置する築8年の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線・千代田線淡路町駅、都営新宿線小川町駅から徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力で、東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅も徒歩1分、JR各線神田駅も徒歩7分と複数路線が利用可能な交通至便な立地です。鉄筋コンクリート造で総戸数71戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら住環境を提供しています。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの現代的な設備が充実しており、ペット飼育も可能で多様なライフスタイルに対応しています。管理は株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で適切な維持管理が期待できます。千代田区という都心一等地に位置し、現在の売出価格が11,490万円となっており、ピアース千代田淡路町の中古マンション市場での価格水準を示しています。築年数も浅く、資産性の高い物件として注目されています。
現在、ピアース千代田淡路町の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ピアース千代田淡路町周辺の暮らし
千代田区神田美土代町という都心一等地に位置し、淡路町駅・新御茶ノ水駅・小川町駅から徒歩1分の抜群の交通アクセスを誇ります。オリンピック淡路町店（403m）や成城石井アトレ秋葉原1店（748m）での買い物、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストアも近く日常生活が便利です。順天堂大学医学部附属順天堂医院（986m）や東京科学大学病院（872m）など充実した医療機関があり、安心して暮らせます。共立女子中学校・高等学校（808m）や駿台予備学校お茶の水校２号館（718m）など教育機関も豊富で、子育て世帯にも適した環境です。千代田区立錦華公園（661m）や千代田区立小川広場（375m）などの公園もあり、都心でありながらゆとりある生活が可能です。通勤・通学に便利な立地で、共働き世帯や単身者にも最適な住環境を提供しています。
ピアース千代田淡路町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は千代田区神田美土代町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
8,000万円
40㎡は千代田区神田美土代町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
200.0万円/㎡
+16%千代田区平均比
神田美土代町では2023Q3以降の6件で、成約価格の中央値が8,000万円、㎡単価の中央値が200.0万円/㎡という水準です。取引住戸は専有面積40㎡、築年2017年が中央値で、コンパクトな比較的新しい住戸が中心の相場です。最寄りの地価公示は1,890,000円/㎡、前年比+10.5%で、いずれも推定の目安として捉える必要があります。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田美土代町の成約㎡単価の中央値（200.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区千代田区神田美土代町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。（淡路町駅の乗降客数は1日あたり約54,977人）
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
200.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
淡路町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース千代田淡路町 | 2017年 | 1分 | 71戸 | 神田美土代町 | 200.0万円/㎡ |
| クレイシア神田淡路町 | 2017年 | 2分 | 45戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
| プラウド千代田淡路町 | 2016年 | 2分 | 109戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| グリーンパーク淡路町 | 2022年 | 2分 | 34戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| グリーンパーク神田司町 | 2022年 | 3分 | 23戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
ピアース千代田淡路町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース千代田淡路町から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
189.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田司町２丁目１９番２５
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所兼住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ピアース千代田淡路町の資産性
千代田区という都心一等地の立地に加え、複数路線利用可能な交通利便性の高さが資産価値の安定性を支えています。築8年と比較的新しい建物で、今後も長期間にわたって良好な状態を維持できると期待されます。総戸数71戸の中規模マンションで希少性があり、株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で適切な維持管理が行われているため、資産価値の保持に有利な条件が揃っています。千代田区の不動産市場は安定した需要があり、将来的な売却時にも優位性が期待できる立地です。
ピアース千代田淡路町のよくある質問
Q. ピアース千代田淡路町の特徴は？
A. 築8年の鉄筋コンクリート造で総戸数71戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機を完備し、ペット飼育も可能です。株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で適切に管理されています。
Q. ピアース千代田淡路町の最寄り駅からの距離は？
A. 淡路町駅（東京メトロ丸ノ内線）、新御茶ノ水駅（東京メトロ千代田線）、小川町駅（都営新宿線）から各徒歩1分の好立地です。JR各線神田駅も徒歩7分で利用でき、複数路線による優れた交通アクセスを享受できます。
Q. ピアース千代田淡路町の管理体制は？
A. 株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理が行われています。専門的な管理会社による適切な建物維持管理により、良好な住環境の保持と資産価値の維持が期待できる管理体制となっています。
Q. ピアース千代田淡路町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2017年2月築で築8年の比較的新しいマンションです。築年数が浅いため設備も現代的で、リフォーム・リノベーションについては管理規約に従って実施可能ですが、具体的な工事内容については管理会社への事前確認が必要です。
Q. ピアース千代田淡路町周辺の住環境は？
A. 千代田区の都心立地で、オリンピック淡路町店（403m）や成城石井アトレ秋葉原1店（748m）など商業施設が充実しています。順天堂大学医学部附属順天堂医院（986m）などの医療機関も近く、生活利便性の高いエリアです。
Q. ピアース千代田淡路町の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件が11,490万円で販売されています。千代田区という都心一等地の立地、築8年の建物状況、優れた交通アクセスを考慮すると、相応の価格水準での取引が行われている状況です。
ピアース千代田淡路町がおすすめの方
都心での便利な生活を求める方に最適なマンションです。まず、複数路線が徒歩1分圏内で利用できる交通アクセスの良さから、都内各所への通勤・通学が必要なビジネスパーソンや学生の方に強くおすすめします。築8年の新しい建物設備と宅配ボックス完備により、忙しい共働き世帯の方にも快適な住環境を提供できます。また、ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫との暮らしを都心で実現したい方にも適しています。千代田区という一等地の資産性を重視する投資目的の方や、将来的な資産形成を考えている方にとっても魅力的な物件です。周辺の商業施設や医療機関が充実しているため、利便性を重視するシニア世帯の方にもおすすめできる住環境が整っています。
千代田区のおすすめ物件
ピアース千代田淡路町