ダイアパレス大宮
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ダイアパレス大宮について
ダイアパレス大宮は、埼玉県さいたま市大宮区北袋町に位置する築39年のRC造マンションです。JR京浜東北線のさいたま新都心駅から徒歩7分という好立地が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に優れたアクセス環境を提供します。総戸数103戸の中規模マンションとして、程よいコミュニティが形成されており、全部委託管理により適切な建物管理が行われています。周辺にはさいたま新都心公園が徒歩4分の距離にあり、緑豊かな住環境が整っています。また、ローソンやTAIRAYA与野店などの生活利便施設も充実し、日常の買い物に困ることはありません。駅前には商業施設も多く、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた立地です。ダイアパレス大宮の中古物件をお探しの方には、現在3,980万円での売出物件があり、ダイアパレス大宮の価格相場を知る参考となるでしょう。1986年3月築という建物の歴史を感じながらも、適切な管理により住み心地の良い住環境が維持されています。
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基本情報
共用施設
ダイアパレス大宮周辺の暮らし
ダイアパレス大宮周辺は、さいたま新都心の発展により生活利便性が非常に高いエリアです。最寄りのさいたま新都心駅から都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。日常の買い物は徒歩圏内にあるTAIRAYA与野店やローソンで対応でき、子育て世帯には埼玉県立小児医療センターや上木崎小学校が近く安心です。さいたま新都心公園やけやき広場では休日のレクリエーションも楽しめ、共働き世帯にとっても職住近接の理想的な住環境が整っています。また、与野駅や北与野駅も利用可能で、交通利便性の高さが魅力です。
ダイアパレス大宮のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮南小学校
- さいたま市大宮区吉敷町3-87
- 中学校
- 大宮南中学校
- さいたま市大宮区天沼町2-362
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス大宮から最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２７９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス大宮の資産性
ダイアパレス大宮は、さいたま新都心駅徒歩7分という希少立地により、高い資産価値を維持しています。築39年という建物年数はありますが、RC造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、長期的な居住価値が保たれています。さいたま新都心エリアは今後も発展が期待される地域であり、交通利便性と住環境の良さから安定した需要が見込まれます。
ダイアパレス大宮のよくある質問
Q. ダイアパレス大宮の特徴は？
A. さいたま新都心駅徒歩7分の好立地に建つ1986年築のRC造マンションです。総戸数103戸の中規模物件で、エレベーターやバイク置き場、駐車場、駐輪場などの共用施設が整っており、全部委託管理により適切に維持管理されています。
Q. ダイアパレス大宮の最寄り駅からの距離は？
A. JR京浜東北線のさいたま新都心駅から徒歩7分です。また、与野駅まで692m、北与野駅まで836mと複数駅利用可能で、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。
Q. ダイアパレス大宮の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。日常清掃や設備保守などが計画的に実施され、築39年の建物でありながら良好な状態が維持されています。
Q. ダイアパレス大宮の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1986年3月築で築39年となります。RC造の堅牢な建物構造により、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。ただし、工事内容によっては管理組合への事前申請が必要となる場合があります。
Q. ダイアパレス大宮周辺の住環境は？
A. さいたま新都心公園が徒歩4分と緑豊かな環境です。TAIRAYA与野店やローソンなどの商業施設、埼玉県立小児医療センターなどの医療施設、さいたま市立上木崎小学校などの教育施設が充実した住みやすいエリアです。
Q. ダイアパレス大宮の中古マンション相場は？
A. 現在3,980万円での売出物件があります。さいたま新都心駅徒歩7分という立地条件や築年数、管理状況などを総合的に評価した価格設定となっており、エリアの中古マンション相場の参考となります。
ダイアパレス大宮がおすすめの方
ダイアパレス大宮は、特に都心部への通勤が必要な会社員の方におすすめです。さいたま新都心駅徒歩7分という立地により、東京駅方面への通勤時間を大幅に短縮できます。また、小児医療センターや小学校が近く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。さらに、初回購入をお考えのご夫婦にとっても、3,980万円という価格帯は手の届きやすい範囲であり、将来的な住み替えも視野に入れた資産形成の第一歩として最適です。築年数を気にされない方で、立地重視の住まい選びをされる方には特におすすめできる物件です。
ダイアパレス大宮