マック北戸田コート
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マック北戸田コートについて
マック北戸田コートは、埼玉県さいたま市南区辻にある、JR埼京線北戸田駅から徒歩7分の好立地に建つ中古マンションです。1991年9月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数30戸の適度な規模を誇ります。築34年という年数ながら、RC構造による堅牢な建物で、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。エレベーター完備で、駐車場・駐輪場も整備されており、都市ガス対応と快適な住環境が整っています。北戸田駅は埼京線で池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、都心通勤にも便利な立地です。徒歩圏内にはセブン-イレブンやまいばすけっとなど生活必需品の買い物施設が充実し、わらびりんご公園も近くにあり緑豊かな環境です。マック北戸田コートの中古物件価格は現在1,890万円で売出されており、さいたま市エリアでの資産性も期待できる物件となっています。
現在、マック北戸田コートの売り出し中物件はありません
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基本情報
室内設備
共用施設
マック北戸田コート周辺の暮らし
マック北戸田コート周辺は、子育て世帯から共働き夫婦、シニア世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。北戸田駅まで徒歩7分で、埼京線により都心部への通勤アクセスが良好なため、共働き世帯には特に便利です。徒歩圏内には3つのセブン-イレブン、まいばすけっと北戸田駅前店、ジョイフーズ北戸田駅前店があり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には、近隣のわらびりんご公園やボール公園で子どもが安全に遊べる環境があり、さいたま市立南浦和中学校も徒歩圏内です。医療面では豊田脳神経外科クリニックや蕨クリニックタウンがあり、シニア世帯も安心して暮らせます。
マック北戸田コートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 辻南小学校
- さいたま市南区辻8-7-32
- 中学校
- 南浦和中学校
- さいたま市南区辻6-1-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック北戸田コートから最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マック北戸田コートの資産性
マック北戸田コートは北戸田駅徒歩7分という好立地により、長期的な資産価値の維持が期待できます。埼京線沿線は都心アクセスの利便性から住宅需要が安定しており、1991年築の鉄筋コンクリート造は構造的な耐久性も十分です。総戸数30戸の適度な規模と全部委託管理により、適切な修繕計画の実施も期待でき、資産価値の維持に寄与します。さいたま市南区エリアは生活利便施設が充実しており、賃貸需要も見込める立地特性を有しています。
マック北戸田コートのよくある質問
Q. マック北戸田コートの特徴は？
A. 1991年築の鉄筋コンクリート造、総戸数30戸のマンションです。エレベーター・駐車場・駐輪場完備で都市ガス対応、全部委託管理による適切な維持管理が行われています。
Q. マック北戸田コートの最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線北戸田駅から徒歩7分の好立地です。埼京線により池袋・新宿・渋谷方面への都心アクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. マック北戸田コートの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物維持管理が行われています。総戸数30戸の適度な規模で、管理組合運営もしやすい環境です。
Q. マック北戸田コートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1991年9月築で築34年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションによる住環境改善が可能です。
Q. マック北戸田コート周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にセブン-イレブン3店舗、まいばすけっと、ジョイフーズがあり買い物便利。わらびりんご公園など緑地も近く、学校や医療施設も充実した住みやすい環境です。
Q. マック北戸田コートの中古マンション相場は？
A. 現在1,890万円で売出物件があります。北戸田駅徒歩7分の好立地と埼京線アクセスの良さを考慮すると、さいたま市エリアでは競争力のある価格帯といえます。
マック北戸田コートがおすすめの方
マック北戸田コートは、都心通勤をする共働き世帯に特におすすめです。埼京線北戸田駅徒歩7分で池袋・新宿・渋谷へ直通アクセス可能な立地は、通勤時間を重視する方に最適です。また、子育て世帯にも推奨できます。周辺には公園や学校が充実し、コンビニ・スーパーも徒歩圏内にあるため、子育てしながらの日常生活がしやすい環境です。さらに、初回マンション購入を検討する方にもおすすめします。1,890万円という価格帯は比較的手の届きやすく、築34年のRC造により構造的な安心感もあり、リフォームによる住環境改善も可能です。適度な規模の管理組合で管理負担も少なく、マンションライフを始めやすい物件といえます。
マック北戸田コート