江戸川区篠崎町７丁目戸建
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
江戸川区篠崎町７丁目戸建について
江戸川区篠崎町７丁目戸建は、都営新宿線篠崎駅から徒歩5分という好立地に位置する戸建住宅です。1974年築の木造住宅で築51年を経過していますが、駅近という恵まれた交通アクセスが最大の魅力となっています。周辺環境は非常に充実しており、サミットストア篠崎ツインプレイス店まで267m、ファミリーマート鹿骨二丁目店まで352mと日常の買い物に便利です。また、篠崎公園B地区まで243mという近さで、自然豊かな環境での生活が可能です。管理方式は自主管理となっており、戸建住宅ならではの自由度の高い住まいづくりが可能です。江戸川区篠崎町７丁目戸建の中古物件として、現在3,780万円で売り出されており、エリア平均価格約4,841万円と比較すると魅力的な価格設定となっています。都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた江戸川区篠崎町７丁目戸建の価格は、資産性の観点からも注目に値します。
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基本情報
室内設備
江戸川区篠崎町７丁目戸建周辺の暮らし
篠崎駅周辺は都心へのアクセスが良好で、新宿まで乗り換えなしでアクセス可能です。周辺には江戸川区立春江小学校（918m）や春江中学校（928m）があり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。日常の買い物はサミットストア篠崎ツインプレイス店（267m）やコンビニエンスストアが近く便利です。医療面ではしのざき耳鼻咽喉科クリニック（398m）があり、緊急時にも安心です。篠崎公園B地区（243m）や春江の森公園（752m）など緑豊かな公園も多く、ジョギングや散歩を楽しむシニア世帯から小さなお子様がいるファミリーまで、幅広い層にとって住みやすい環境です。
江戸川区江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。（篠崎駅の乗降客数は1日あたり約38,263人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
江戸川区篠崎町７丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎第四小学校
- 江戸川区篠崎町8-12-8
- 中学校
- 篠崎中学校
- 江戸川区篠崎町5-12-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
江戸川区篠崎町７丁目戸建から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.9万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区篠崎町七丁目１８８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
江戸川区篠崎町７丁目戸建の資産性
都営新宿線篠崎駅徒歩5分という優れた交通アクセスは、長期的な資産価値を支える重要な要素です。築51年の木造戸建住宅ですが、駅近立地は希少性が高く、将来的にも需要が見込めます。自主管理のため管理費等のランニングコストが抑えられる点も魅力的です。江戸川区エリア平均価格約4,841万円に対して3,780万円という価格設定は、リフォーム・リノベーション費用を考慮しても投資妙味があります。
江戸川区篠崎町７丁目戸建のよくある質問
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建の特徴は？
A. 1974年築の木造戸建住宅で、都営新宿線篠崎駅から徒歩5分の好立地が最大の特徴です。都市ガス設備が整っており、自主管理のため自由度の高い住まいづくりが可能です。
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 都営新宿線篠崎駅から徒歩5分の距離にあります。駅近の立地で通勤・通学に非常に便利なアクセス環境が整っています。
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理となっています。戸建住宅のため管理費や修繕積立金などの月額費用がかからず、建物の維持管理を自分のペースで行うことができます。
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1974年4月築で築51年を経過しています。戸建住宅のため、構造に問題がなければ自由にリフォーム・リノベーションが可能で、ライフスタイルに合わせた改装ができます。
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建周辺の住環境は？
A. サミットストア篠崎ツインプレイス店267m、ファミリーマート352m、篠崎公園B地区243mと生活利便施設が充実。江戸川区立春江小学校918mで子育てにも適した環境です。
Q. 江戸川区篠崎町７丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在3,780万円で売り出されています。江戸川区エリア平均価格約4,841万円と比較すると、駅近立地でありながら魅力的な価格帯となっています。
江戸川区篠崎町７丁目戸建がおすすめの方
この戸建住宅は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤をしながら戸建住宅での生活を希望する子育てファミリー層。駅徒歩5分で通勤利便性が高く、周辺に学校や公園が充実しているためです。次に、リノベーションを前提とした住まいづくりを検討している方。自主管理で改装の自由度が高く、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。最後に、都心アクセスを重視するセカンドライフ世代。駅近で病院や商業施設が徒歩圏内にあり、車に依存しない生活が送れる環境が整っています。築年数を活かした味わいある住まいづくりを楽しみたい方にも最適です。
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