ザ・レジデンス東京イーストⅢ
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- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ザ・レジデンス東京イーストⅢについて
ザ・レジデンス東京イーストⅢは、東京都足立区中川に位置する2005年9月築の分譲マンションです。JR常磐線亀有駅から徒歩7分という利便性の高い立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数67戸の適度な規模を持つマンションとなっています。築20年を経過していますが、オートロックや宅配ボックス、駐車場、バイク置き場など現代的な共用設備が充実しており、快適な住環境を提供しています。全部委託管理により適切な管理体制が整っており、長期的な住まいとしても安心です。周辺には肉のハナマサ亀有店や酒＆業務スーパー酒市場ヤマダ亀有店などの商業施設、亀有病院などの医療機関、亀有公園などの緑地も徒歩圏内に揃っています。ザ・レジデンス東京イーストⅢの中古マンションをお探しの方や価格相場にご興味のある方は、立地と設備のバランスが取れた魅力的な物件としてご検討いただけます。
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基本情報
共用施設
ザ・レジデンス東京イーストⅢ周辺の暮らし
亀有駅徒歩7分の立地により、都心部への通勤アクセスが良好で、共働き世帯にも便利な環境です。徒歩3分圏内に酒＆業務スーパー酒市場ヤマダ亀有店があり、日々の買い物も楽々。子育て世帯には、葛飾区立道上小学校や亀有中学校が徒歩10分圏内にあり、亀有公園では子どもたちが安全に遊べます。医療面では亀有病院が徒歩5分圏内、東京かつしか赤十字母子医療センターも近く、シニア世帯や小さなお子様がいる家庭も安心です。オートロックや宅配ボックスの設備により、セキュリティ面でも配慮された住環境となっています。
足立区足立区中川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引85件を集計しています。（亀有駅の乗降客数は1日あたり約77,840人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
ザ・レジデンス東京イーストⅢのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長門小学校
- 足立区中川1-19-32
- 中学校
- 第十二中学校
- 足立区大谷田1-37-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・レジデンス東京イーストⅢから最も近い標準地（約327m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.7万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区中川二丁目２１４番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・レジデンス東京イーストⅢの資産性
亀有駅徒歩7分という交通利便性の高い立地と、SRC造の堅牢な構造が資産価値を支える要素となっています。築20年を経過していますが、適切な管理体制により建物の維持状態は良好と想定されます。足立区エリアは都心部と比較して価格帯が手頃でありながら、JR常磐線沿線の利便性により安定した需要が期待できます。総戸数67戸の適度な規模により、管理費や修繕積立金の負担も分散され、長期的な資産保全に有利な条件が揃っています。
ザ・レジデンス東京イーストⅢのよくある質問
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢの特徴は？
A. 2005年築のSRC造マンションで、総戸数67戸の適度な規模です。オートロック、宅配ボックス、駐車場、バイク置き場などの現代的な設備が充実し、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢの最寄り駅からの距離は？
A. JR常磐線亀有駅から徒歩7分の好立地です。駅までの距離は約506mで、通勤・通学に便利なアクセス環境が整っており、都心部への移動もスムーズに行えます。
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な管理が行われています。共用部分の清掃や設備メンテナンス、セキュリティ管理などが委託業者により実施されています。
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年9月築で築20年となります。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。築20年であれば適切なメンテナンスで長期居住も可能です。
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢ周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に肉のハナマサや業務スーパーなどの商業施設、亀有病院や東京かつしか赤十字母子医療センターなどの医療機関、亀有公園などの緑地が充実しており、生活利便性の高い住環境です。
Q. ザ・レジデンス東京イーストⅢの中古マンション相場は？
A. 現在の売出し物件は6,990万円となっています。築20年のSRC造マンションとしては、立地と設備を考慮した適正な価格帯と考えられます。詳細な相場情報は最新の取引事例をご確認ください。
ザ・レジデンス東京イーストⅢがおすすめの方
ザ・レジデンス東京イーストⅢは、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を考える共働き世帯には、亀有駅徒歩7分の利便性と宅配ボックスなどの設備が重宝します。次に、子育て世帯には周辺の教育施設や公園環境、医療機関の充実が魅力的です。また、住宅購入を検討している初回購入者にも、築20年で適正価格帯でありながら、必要な設備が揃った物件として最適です。SRC造の安心感と全部委託管理による管理体制により、長期的な住まいとしても、投資用物件としても検討価値の高いマンションといえるでしょう。
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