アクアテラ カヌム・スク゚ア

東京郜足立区新田3-37-11
東京メトロ南北線 王子神谷駅 埒歩20分
築18幎
395戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加

アクアテラ カヌム・スク゚アに぀いお

アクアテラ カヌム・スク゚アは、東京郜足立区新田に䜍眮する倧芏暡分譲マンションです。東京メトロ南北線王子神谷駅から埒歩20分の立地にあり、総戞数395戞を擁するRC造の䜏宅ずしお2008幎7月に竣工したした。築17幎を経過しおいたすが、株匏䌚瀟合人瀟蚈画研究所による党郚委蚗管理により適切な維持管理が行われおいたす。マンション内にはオヌトロックシステムや宅配ボックス、ゲストルヌムなどの充実した共甚蚭備が敎備されおおり、ペット飌育も可胜ずなっおいたす。呚蟺には埒歩圏内にダむ゚ヌ豊島団地店やベルク足立新田店などの商業斜蚭があり、日垞の買い物に䟿利な環境です。足立区の䞭叀マンション垂堎においおアクアテラ カヌム・スク゚ア 䞭叀物件は、珟圚5,980䞇円での売出し情報があり、゚リア平均䟡栌の玄3,901䞇円ず比范するず䞊䜍䟡栌垯に䜍眮しおいたす。アクアテラ カヌム・スク゚ア 䟡栌は立地ず蚭備の充実床を反映した氎準ずなっおいたす。

珟圚、アクアテラ カヌム・スク゚アの売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜足立区新田3-37-11
アクセス
東京メトロ南北線 王子神谷駅 埒歩20分
階局
地䞋1階付18階建
総戞数
395戞
構造
RC造
築幎月
2008幎7月築17幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟合人瀟蚈画研究所

宀内蚭備

1階郜垂ガス

共甚斜蚭

EVオヌトロックゲストルヌムペット飌育宅配ボックス

アクアテラ カヌム・スク゚ア呚蟺の暮らし

アクアテラ カヌム・スク゚ア呚蟺は、郜心ぞのアクセスず䜏環境のバランスが取れた゚リアです。王子神谷駅から南北線で赀矜岩淵駅経由、郜心郚ぞの通勀が可胜です。日垞の買い物は埒歩5分圏内のダむ゚ヌ豊島団地店が䟿利で、ベルク足立新田店では幅広い商品を取り扱っおいたす。コンビニはセブン-むレブンが270m先にあり、急な買い物にも察応できたす。子育お䞖垯には北区立ずした若葉小孊校が埒歩3分の距離にあり通孊に安心です。新田さくら公園や宮城ファミリヌ公園では子どもの遊び堎や散歩コヌスずしお掻甚でき、緑豊かな䜏環境を享受できたす。共働き䞖垯にずっおは宅配ボックスやオヌトロックなどの蚭備が時間効率ず防犯面でメリットずなりたす。

アクアテラ カヌム・スク゚アの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は足立区新田で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎80㎡の堎合

4,800䞇円

80㎡は足立区新田で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

60.0䞇円/㎡

±0%足立区平均比

新田の䞭叀マンションは、2023Q3〜2026Q1の141件で成玄䟡栌の䞭倮倀が4,500䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀が60.0䞇円/㎡です。取匕䜏戞の築幎䞭倮倀は2008幎、専有面積の䞭倮倀は80㎡で、この氎準が゚リアの目安になりたす。最寄りの地䟡公瀺は437,000円/㎡で前幎比+7.1%ず䞊昇しおいたす。

この盞堎の算出方法

足立区足立区新田の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕141件を集蚈しおいたす。王子神谷駅の乗降客数は1日あたり玄34,794人

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,500䞇円

専有面積の䞭倮倀 80㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

60.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2008幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

王子神谷駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
アクアテラ カヌム・スク゚ア2008幎20分395戞新田60.0䞇円/㎡
アクアテラ2008幎21分828戞新田60.0䞇円/㎡
アクアテラアベニュヌスク゚ア2008幎21分222戞新田60.0䞇円/㎡
アクアテラブロヌドスク゚ア2008幎21分203戞新田60.0䞇円/㎡
レヌベンスク゚アリハヌト東京2007幎16分278戞新田60.0䞇円/㎡
レヌベンリノァヌレグラセス2009幎19分130戞新田60.0䞇円/㎡
グランスむヌトハヌトアむランド2007幎19分270戞新田60.0䞇円/㎡

アクアテラ カヌム・スク゚アのよくある質問

小孊校区は新田小孊校、䞭孊校区は新田䞭孊校です。いずれも足立区の孊区区分に基づく情報で、通孊区域は倉曎される堎合がありたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
新田小孊校
足立区新田3-34-2
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æ–°ç”°äž­å­Šæ ¡
足立区新田1-21-18

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䜏居地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

アクアテラ カヌム・スク゚アから最も近い暙準地玄624mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

43.7䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜北区豊島四䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅の䞭にアパヌト等が芋られる䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類埌背湿地

措氎浞氎想定

隅田川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

足立区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

980䞇円

平均䟡栌

3,696䞇円

最高䟡栌

5,799䞇円

売出物件 83件
゚リア詳现を芋る

アクアテラ カヌム・スク゚アの資産性

アクアテラ カヌム・スク゚アは築17幎のRC造倧芏暡マンションずしお、䞭長期的な資産性を備えおいたす。総戞数395戞の芏暡により修繕積立金の安定確保が期埅でき、株匏䌚瀟合人瀟蚈画研究所の管理実瞟により適切な維持管理が行われおいたす。足立区新田゚リアは郜心アクセスの良い南北線沿線でありながら、゚リア平均䟡栌玄3,901䞇円ず郜心郚ず比范しお手頃な䟡栌氎準を維持しおおり、将来的な需芁の安定性が芋蟌たれたす。オヌトロックや宅配ボックスなどの蚭備は珟圚の䜏宅ニヌズに適応しおおり、賃貞需芁も期埅できる物件です。

アクアテラ カヌム・スク゚アのよくある質問

Q. アクアテラ カヌム・スク゚アの特城は

A. 総戞数395戞の倧芏暡RC造マンションで、オヌトロック、宅配ボックス、ゲストルヌムなどの充実した蚭備を備えおいたす。ペット飌育可胜で、郜垂ガス䟛絊ずなっおいたす。

Q. アクアテラ カヌム・スク゚アの最寄り駅からの距離は

A. 東京メトロ南北線王子神谷駅から埒歩20分の距離にありたす。駅からはやや距離がありたすが、バス䟿の利甚も怜蚎できる立地です。

Q. アクアテラ カヌム・スク゚アの管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟合人瀟蚈画研究所による党郚委蚗管理が行われおおり、倧芏暡マンションの管理実瞟豊富な䌚瀟による適切な維持管理が期埅できたす。

Q. アクアテラ カヌム・スク゚アの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2008幎7月竣工で築17幎です。RC造のしっかりずした構造のため、リフォヌムやリノベヌションは可胜ですが、管理芏玄の確認が必芁です。

Q. アクアテラ カヌム・スク゚ア呚蟺の䜏環境は

A. ダむ゚ヌやベルクなどのスヌパヌが埒歩圏内にあり買い物に䟿利です。新田さくら公園など緑豊かな公園も近く、北区立ずした若葉小孊校たで234mず子育おにも適した環境です。

Q. アクアテラ カヌム・スク゚アの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚5,980䞇円での売出し物件がありたす。足立区゚リアの平均䟡栌玄3,901䞇円ず比范するず䞊䜍䟡栌垯で、蚭備や芏暡を考慮した䟡栌蚭定ずなっおいたす。

アクアテラ カヌム・スク゚アがおすすめの方

アクアテラ カヌム・スク゚アは以䞋のような方に特におすすめです。たず、郜心通勀をしながら䜏宅コストを抑えたいファミリヌ局には、足立区の䟡栌氎準ず南北線アクセスの組み合わせが魅力的です。総戞数395戞の倧芏暡マンションのため、管理費や修繕積立金の負担分散によるコストメリットを求める方にも適しおいたす。たた、ペット飌育可胜な蚭備を持぀マンションをお探しの方や、宅配ボックスやオヌトロックなどの利䟿性を重芖する共働き䞖垯にもおすすめです。さらに、将来的な䜏み替えや賃貞転甚を芖野に入れた資産圢成を考える投資志向の方にずっおも、立地ず蚭備のバランスの良さから安定した需芁が期埅できる物件ずいえたす。