グランシティ葛⻄

東京都江戸川区東葛西9丁目1−4

グランシティ葛⻄について

グランシティ葛西は、東京都江戸川区に位置する分譲マンションです。江戸川区は都心へのアクセスが良好でありながら、住宅価格が比較的抑えられているエリアとして注目されており、ファミリー層を中心に人気を集めています。マンションには基本的な共用施設として、エレベーター、駐車場、駐輪場が完備されており、日常生活に必要な設備が整っています。葛西エリアは商業施設や公園などが充実し、子育て世帯にも住みやすい環境が整っているのが特徴です。グランシティ葛西の中古物件をお探しの方にとって、住環境と利便性のバランスが取れた立地といえるでしょう。江戸川区の中古マンション相場は約4,843万円となっており、グランシティ葛西の価格も周辺相場を参考に検討いただけます。長期的な資産価値の観点からも、都心アクセスの良さと住環境の充実度により安定した需要が期待できる物件です。

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基本情報

所在地
東京都江戸川区東葛西9丁目1−4

共用施設

EV駐車場駐輪場

グランシティ葛⻄周辺の暮らし

グランシティ葛西が位置する江戸川区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のエリアです。葛西周辺には商業施設や医療機関が充実しており、日常の買い物や通院に便利です。また、葛西臨海公園をはじめとする大型公園も近く、子育て世帯にとって自然に触れられる環境が整っています。共働き世帯の方には都心への通勤アクセスの良さが、シニア世帯の方には静かで落ち着いた住環境と医療施設の充実度がメリットとなるでしょう。駐車場や駐輪場も完備されているため、車やバイク、自転車での移動も便利です。

江戸川区江戸川区東葛西の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引183件を集計しています。

成約価格の中央値

4,300万円

専有面積の中央値 70㎡

㎡単価の中央値

65.0万円/㎡

取引された住戸の築年

2001

中央値

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ2023Q32026Q1の成約価格情報)

学区・用途地域

通学区域

小学校
南葛西第二小学校
江戸川区南葛西7-5-9
中学校
東葛西中学校
江戸川区東葛西6-40-1

都市計画

用途地域
第2種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率
60.0% / 200.0%
防火地域
準防火地域

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)

周辺の公示地価

グランシティ葛⻄から最も近い標準地(約317m)の公的な土地評価です。

公示地価(令和6年1月1日時点)

41.9万円/㎡

+4%前年比

東京都江戸川区南葛西6丁目31番13

この標準地の周辺の状況

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地形分類:干拓地

洪水浸水想定

荒川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

江戸川区エリアの相場情報

最低価格

1,520万円

平均価格

4,810万円

最高価格

7,180万円

売出物件 54
エリア詳細を見る

グランシティ葛⻄の資産性

グランシティ葛西は、江戸川区という立地の優位性により長期的な資産価値が期待できる物件です。江戸川区は都心へのアクセスが良好でありながら住宅価格が抑えられており、今後も安定した住宅需要が見込まれます。エレベーターや駐車場などの基本設備が整っていることも、資産価値の維持に寄与する要素となります。江戸川区全体の中古マンション相場約4,843万円を参考に、適正な価格での取引が期待できるエリアです。

グランシティ葛⻄のよくある質問

Q. グランシティ葛西の特徴は?

A. 江戸川区に位置する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が完備されています。葛西エリアの利便性と住環境の良さを活かした立地が特徴です。

Q. グランシティ葛西の最寄り駅からの距離は?

A. 申し訳ございませんが、最寄り駅や駅からの距離に関する詳細な情報は現在確認できておりません。詳細については、お問い合わせいただければ最新の情報をご案内いたします。

Q. グランシティ葛西の管理体制は?

A. 管理方式や管理会社に関する詳細な情報は現在確認中です。マンションの管理状況については、個別にお問い合わせいただければ、最新の管理体制についてご案内いたします。

Q. グランシティ葛西の築年数は?リフォーム・リノベーションはできる?

A. 築年数に関する詳細は確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なりますので、具体的な工事内容とあわせてご相談ください。

Q. グランシティ葛西周辺の住環境は?

A. 江戸川区葛西エリアは、商業施設や公園が充実し、ファミリー層に人気の住宅地です。都心へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が揃った住みやすい環境です。

Q. グランシティ葛西の中古マンション相場は?

A. 江戸川区の中古マンション相場は約4,843万円となっています。グランシティ葛西の具体的な価格については、間取りや階数、築年数により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

グランシティ葛⻄がおすすめの方

グランシティ葛西は、特に以下のような方におすすめです。まず、**子育て世帯の方**には、葛西エリアの充実した教育環境と公園などの自然環境、そして駐車場完備による利便性が魅力です。次に、**都心通勤をされる共働き世帯の方**には、江戸川区からの良好なアクセスと比較的抑えられた住宅価格のバランスが最適です。また、**初回のマンション購入を検討される方**にも、江戸川区の安定した住宅市場と住環境の充実度により、安心して長期居住できる選択肢としておすすめできます。エレベーターや駐輪場などの基本設備も整っており、快適な住生活を送ることができるでしょう。