秀和⻄新井レジデンス
秀和⻄新井レジデンスについて
秀和⻄新井レジデンスは、東京都足立区に位置する分譲マンションです。秀和ブランドが手がけた住宅として、安定した住環境と品質を提供しています。足立区は都心へのアクセスも良好で、住宅地として人気のエリアです。マンション内にはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった共用施設が充実しているため、様々な交通手段に対応可能です。これらの設備により、車やバイク、自転車を利用される方にとって利便性の高い住環境が整っています。足立区の中古マンション市場では平均価格が約3901万円となっており、秀和⻄新井レジデンスの価格についても、立地や設備を考慮した適正な価格設定が期待されます。中古マンションとしての資産価値も安定しており、長期的な住まいとしても投資物件としても検討に値する物件といえるでしょう。
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物件を探す基本情報
共用施設
秀和⻄新井レジデンス周辺の暮らし
秀和⻄新井レジデンスは足立区に位置し、都心部へのアクセスが良好なエリアにあります。マンション内には駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、車通勤の方や自転車を日常的に利用される方にとって大変便利です。エレベーターも設置されているため、小さなお子様連れのファミリーや高齢の方でも安心して生活できる環境が整っています。足立区は住宅地として発展しており、子育て世帯にも人気のエリアです。また、共働き世帯にとっても都心への通勤利便性と住環境のバランスが取れた立地といえるでしょう。
足立区足立区栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栗原小学校
- 足立区西新井栄町2-10-18
- 中学校
- 第十中学校
- 足立区梅島3-23-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和⻄新井レジデンスから最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
109.0万円/㎡
+10%前年比
東京都足立区西新井栄町２丁目１２１５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
秀和⻄新井レジデンスの資産性
秀和⻄新井レジデンスは、安定したブランド力を持つ秀和が手がけたマンションとして、一定の資産価値が期待できます。足立区の中古マンション市場では平均価格約3901万円の水準があり、都心へのアクセスの良さから今後も需要が見込まれます。エレベーターや各種駐車施設などの基本設備が整っており、中古マンションとしての競争力も維持されていると考えられます。
秀和⻄新井レジデンスのよくある質問
Q. 秀和⻄新井レジデンスの特徴は？
A. 足立区に位置する秀和ブランドのマンションで、エレベーター完備、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しており、多様な交通手段に対応した利便性の高い住環境が特徴です。
Q. 秀和⻄新井レジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離については公開情報がございません。詳しくは不動産会社にお問い合わせいただくか、現地での確認をおすすめいたします。
Q. 秀和⻄新井レジデンスの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については公開情報がございません。秀和ブランドとしての品質基準に基づいた適切な管理が行われていると考えられますが、詳細は直接お問い合わせください。
Q. 秀和⻄新井レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月については公開情報がございません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造による制限がある場合がございますので、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. 秀和⻄新井レジデンス周辺の住環境は？
A. 足立区内の住宅地に位置し、都心へのアクセスも良好なエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されており、車やバイクでの移動にも便利な立地環境となっています。
Q. 秀和⻄新井レジデンスの中古マンション相場は？
A. 足立区の中古マンション平均価格は約3901万円となっています。秀和⻄新井レジデンスの具体的な価格は、築年数や間取り、階数などの条件により変動いたします。
秀和⻄新井レジデンスがおすすめの方
秀和⻄新井レジデンスは特に以下の方におすすめです。まず、車やバイクを所有されている方には、駐車場とバイク置き場が完備されているため非常に便利です。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、足立区の立地特性を活かした通勤利便性が魅力となるでしょう。さらに、子育て世帯の方にも、エレベーター完備で安全性に配慮された住環境と、足立区の住宅地としての環境が適しています。秀和ブランドの安定性を重視される方や、長期的な資産形成を考えている投資家の方にもおすすめできる物件です。
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