平井グランドハイツ
平井グランドハイツについて
平井グランドハイツは東京都江戸川区に位置するマンションです。江戸川区は都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒と自然環境が調和した住みやすいエリアとして人気を集めています。当マンションでは、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、車やバイクをお持ちの方にも便利な住環境を提供しています。江戸川区の中古マンション市場は比較的安定しており、エリア平均価格は約4843万円となっています。平井グランドハイツ 中古物件をお探しの方には、都心への通勤利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。平井グランドハイツ 価格については、立地条件や設備面を踏まえた適正な評価が期待できます。ファミリー層からシングル世帯まで、幅広いライフスタイルに対応した住まいとして注目されているマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
平井グランドハイツ周辺の暮らし
平井グランドハイツが位置する江戸川区は、都心への通勤利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。子育て世帯には保育園や小中学校などの教育施設が充実しており、公園や緑地も豊富で安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯にとっては都心部への通勤アクセスが良好で、駐車場やバイク置き場が完備されているため、通勤手段の選択肢も豊富です。シニア世帯には医療施設や商業施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまった利便性の高い住環境となっています。下町らしい温かいコミュニティも魅力の一つです。
平井グランドハイツの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江戸川区平井で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,618万円
70㎡は江戸川区平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
−20%江戸川区平均比
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区平井の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引243件を集計しています。（平井駅の乗降客数は1日あたり約59,946人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
平井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平井グランドハイツ | 1985年 | — | 64戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| シャルマンコーポ平井 | 1985年 | 12分 | 65戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984年 | 5分 | 11戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| シティハイツ平井 | 1987年 | 4分 | 14戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| アイエムコーポ立木 | 1987年 | 4分 | 7戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| コスモ平井 | 1987年 | 8分 | 19戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| マートルコート平井 | 1988年 | 6分 | 48戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平井西小学校
- 江戸川区平井7-22-24
- 中学校
- 小松川中学校
- 江戸川区平井3-20-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平井グランドハイツから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区平井７丁目１８８９番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
平井グランドハイツの資産性
平井グランドハイツの資産性については、江戸川区の安定した住宅需要と都心アクセスの良さが支えとなっています。エリア平均価格約4843万円という相場水準は、都心部と比較してリーズナブルでありながら、将来的な価値維持が期待できる水準といえます。駐車場やバイク置き場などの共用施設が整備されている点も、賃貸需要を支える要因となり、投資物件としての魅力を高めています。江戸川区は再開発計画も進んでおり、中長期的な資産価値の安定性が見込まれます。
平井グランドハイツのよくある質問
Q. 平井グランドハイツの特徴は？
A. 東京都江戸川区に立地し、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの共用施設を備えたマンションです。都心アクセスと住環境の良さを兼ね備えた立地が特徴となっています。
Q. 平井グランドハイツの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離につきましては、詳細な情報を現在調査中です。正確な情報については別途お問い合わせください。
Q. 平井グランドハイツの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在調査中です。マンションの維持管理に関する具体的な情報につきましては、お問い合わせいただければと思います。
Q. 平井グランドハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は調査中ですが、リフォームやリノベーションの可否については、管理規約や構造により異なります。具体的な工事内容については事前にご相談ください。
Q. 平井グランドハイツ周辺の住環境は？
A. 江戸川区は下町情緒と自然環境が調和したエリアで、子育て環境や生活利便施設が充実しています。都心への通勤利便性も良好な住みやすい立地です。
Q. 平井グランドハイツの中古マンション相場は？
A. 江戸川区の中古マンション市場では、エリア平均価格が約4843万円となっています。立地条件や設備面を考慮した適正な価格評価が期待できます。
平井グランドハイツがおすすめの方
平井グランドハイツは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を必要とするファミリー世帯には、通勤利便性と子育て環境の両立ができる理想的な住まいとなります。次に、車やバイクでの移動を重視される方には、駐車場やバイク置き場が完備されているため、ライフスタイルに合った住環境を提供できます。また、初回購入を検討されている方にも、江戸川区の比較的手頃な価格帯と住みやすさのバランスが取れており、マンション購入の第一歩として適した物件といえるでしょう。下町情緒を感じながら都市生活を送りたい方にも魅力的な選択肢となります。
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平井グランドハイツ