江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )

東京都江戸川区西小岩4丁目1−21

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )について

江戸川区上一色3丁目に位置するマンションは、小岩エリアの落ち着いた住宅街に立地する物件です。江戸川区は都心へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな価格帯で住宅を購入できるエリアとして人気を集めています。上一色3丁目は閑静な住宅地で、ファミリー層を中心とした住環境が整っており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。江戸川区の中古マンション市場は安定した需要があり、平均価格は約4843万円となっています。小岩駅周辺は商業施設や教育機関も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持される住みやすいエリアです。江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 ) 中古マンションをお探しの方にとって、価格面でも魅力的な選択肢となるでしょう。資産性の面でも、都心への良好なアクセスと充実した生活環境により、長期的な価値維持が期待できる立地です。

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基本情報

所在地
東京都江戸川区西小岩4丁目1−21

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )周辺の暮らし

江戸川区上一色3丁目周辺は、都心への通勤アクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。小岩駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て世帯には公園や教育施設が近隣にあり、安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯にとっても、都心部へのアクセスが良好なため通勤に便利です。シニア世代の方には、医療機関へのアクセスが良く、落ち着いた住環境でゆったりとした生活を送ることができます。江戸川区は行政サービスも充実しており、各世代のライフスタイルに対応した住みやすいエリアとして評価されています。

江戸川区江戸川区西小岩の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。

成約価格の中央値

4,450万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

75.9万円/㎡

取引された住戸の築年

2006

中央値

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ2023Q32026Q1の成約価格情報)

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )のよくある質問

東京都江戸川区上一色3丁目に所在します。建物名にも所在地の町丁目が含まれており、同じ町丁目内の他の建物と合わせて確認できます。

学区・用途地域

通学区域

小学校
西小岩小学校
江戸川区西小岩3-19-12
中学校
小岩第四中学校
江戸川区西小岩3-9-18

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率/容積率
80.0% / 600.0%
防火地域
防火地域

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)

周辺の公示地価

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )から最も近い標準地(約128m)の公的な土地評価です。

公示地価(令和6年7月1日時点)

87.0万円/㎡

+8%前年比

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外

この標準地の周辺の状況

中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地形分類:三角州・海岸低地

洪水浸水想定

利根川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

江戸川区エリアの相場情報

最低価格

1,520万円

平均価格

4,810万円

最高価格

7,180万円

売出物件 54
エリア詳細を見る

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の資産性

江戸川区上一色3丁目エリアは、都心への良好なアクセスと安定した住宅需要により、資産価値の維持が期待できる立地です。江戸川区の中古マンション市場は平均価格約4843万円と都内では比較的手頃な価格帯でありながら、交通利便性や生活環境の充実により根強い人気があります。小岩エリアは再開発計画なども進んでおり、将来的な価値向上の可能性も秘めています。適切な管理体制のマンションであれば、長期的な資産保全効果が見込める投資対象といえるでしょう。

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )のよくある質問

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の特徴は?

A. 江戸川区上一色3丁目は小岩エリアの閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住宅地として人気があります。

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の最寄り駅からの距離は?

A. 最寄り駅からの詳細な距離については物件により異なります。小岩エリアは複数の路線が利用可能で、都心部へのアクセスが良好な立地となっています。

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の管理体制は?

A. 管理体制の詳細は物件によって異なりますが、江戸川区のマンションは一般的に適切な管理が行われており、長期修繕計画に基づいた維持管理が期待できます。

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の築年数は?リフォーム・リノベーションはできる?

A. 築年数は物件により異なります。多くのマンションでリフォームやリノベーションが可能ですが、管理規約により制限がある場合があるため、事前の確認が必要です。

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )周辺の住環境は?

A. 上一色3丁目周辺は閑静な住宅街で、ファミリー層に人気のエリアです。生活に必要な商業施設や教育機関が充実しており、住みやすい環境が整っています。

Q. 江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )の中古マンション相場は?

A. 江戸川区の中古マンション平均価格は約4843万円となっています。上一色3丁目エリアの具体的な相場は、築年数や設備等により変動します。

江戸川区 上一色3丁目 (小岩駅 )がおすすめの方

江戸川区上一色3丁目のマンションは、特に以下のような方におすすめです。第一に、都心部への通勤利便性を重視しながらも、住環境の良さと価格のバランスを求めるファミリー世帯に最適です。閑静な住宅街でありながら生活利便性が高く、子育て環境も整っています。第二に、初回購入を検討している若い夫婦やカップルにもおすすめです。江戸川区は都内では比較的リーズナブルな価格帯でマンション購入が可能で、将来的な住み替えも視野に入れやすいエリアです。第三に、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境で暮らしたいシニア世代の方にも適しています。医療機関や生活施設へのアクセスが良く、安心して長期居住できる環境が整っています。