芝浦アイランドグローヴタワー
芝浦アイランドグローヴタワーについて
芝浦アイランドグローヴタワーは、東京都港区の芝浦エリアに立地するマンションです。港区という都心立地の利便性を活かし、ビジネス・ショッピング・レジャーなど多方面へのアクセスに優れた環境を享受できます。芝浦エリアは近年開発が進み、洗練された街並みと豊かな水辺環境が調和した住環境として注目を集めています。管理体制については管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理・メンテナンスが行き届いた環境で安心してお住まいいただけます。芝浦アイランドグローヴタワーの中古物件をお探しの方にとって、都心の利便性と快適な住環境を両立できる魅力的な選択肢となるでしょう。港区エリアの平均価格は1.8億円となっており、芝浦アイランドグローヴタワーの価格についてもエリア相場を参考にご検討いただけます。
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芝浦アイランドグローヴタワー周辺の暮らし
芝浦アイランドグローヴタワーが位置する港区芝浦エリアは、都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。ビジネス街への通勤はもちろん、銀座や六本木などの商業エリアへも短時間でアクセス可能です。共働き世帯にとっては通勤時間の短縮により家族時間を確保しやすく、子育て世帯には港区の充実した教育環境や子育て支援制度を活用できるメリットがあります。また、水辺に近い立地特性により、都心でありながら開放感のある住環境を楽しめます。管理人日勤の体制により、日中の宅配受取りや来客対応なども安心です。
芝浦アイランドグローヴタワーの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区芝浦で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
9,900万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
165.0万円/㎡
−10%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。（田町駅の乗降客数は1日あたり約238,712人）
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝浦アイランドグローヴタワー | 2006年 | — | 833戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| エルフラット田町 | 2006年 | 8分 | 63戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| 三田ステーションビルアミタ | 1997年 | 3分 | 24戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| セルカディア港区芝浦 | 2006年 | 9分 | 61戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク東京ベイ２ | 2005年 | 8分 | 41戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング | 2005年 | 10分 | 179戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| キャピタルマークタワー | 2007年 | 11分 | 869戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
芝浦アイランドグローヴタワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浜小学校
- 港区芝浦1-16-31
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
芝浦アイランドグローヴタワーから最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
468.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝浦３丁目１６番４
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
芝浦アイランドグローヴタワーの資産性
港区という都心立地は高い資産性を期待できるエリアです。芝浦地区は再開発により街並みが整備され、将来的な資産価値の維持・向上が見込まれます。管理人日勤による適切な管理体制も、建物の資産価値維持に寄与する要素です。港区エリア全体の平均価格1.8億円に対し、立地や管理状況を考慮した適正な価格形成がなされているかを検討することが重要です。
芝浦アイランドグローヴタワーのよくある質問
Q. 芝浦アイランドグローヴタワーの特徴は？
A. 港区芝浦エリアに位置するマンションで、都心立地の利便性を活かした住環境が特徴です。管理人が日勤で常駐しており、適切な管理体制が整備されています。
Q. 芝浦アイランドグローヴタワーの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が不明ですが、港区芝浦エリアは複数路線へのアクセスが可能で、都心各地への移動に便利な立地となっています。
Q. 芝浦アイランドグローヴタワーの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日常的な建物管理やメンテナンスが適切に行われています。安心してお住まいいただける管理体制が整備されています。
Q. 芝浦アイランドグローヴタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは管理規約に従って実施可能です。詳細は管理会社へご確認ください。
Q. 芝浦アイランドグローヴタワー周辺の住環境は？
A. 港区芝浦エリアは近年開発が進んだ洗練された街並みが特徴で、水辺環境も近く都心でありながら落ち着いた住環境を享受できます。
Q. 芝浦アイランドグローヴタワーの中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、2億1900万円で募集されています。港区エリア全体の平均価格は1.8億円となっています。
芝浦アイランドグローヴタワーがおすすめの方
芝浦アイランドグローヴタワーは特に以下の方におすすめです。まず、都心での通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、アクセスの良さが大きなメリットとなります。次に、港区の教育環境や子育て支援を活用したいファミリー層にとって、管理人日勤の安心感とともに理想的な住環境を提供します。また、資産性を重視する投資志向の方にとっても、港区という立地ブランドと適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件といえるでしょう。都心の利便性と住環境の質を両立させたい方に最適な選択肢です。
芝浦アイランドグローヴタワー