まんしょん中目黒
まんしょん中目黒について
まんしょん中目黒は、東京都目黒区中目黒２丁目に位置する築54年の分譲マンションです。最寄りの中目黒駅から徒歩9分のアクセスで、都心部への通勤や日常の移動に便利な立地を誇ります。1972年築の建物ながら、エレベーターやオートロックなどの基本設備が整備されており、管理人日勤による適切な管理体制も確保されています。駐輪場も完備されているため、自転車での移動も快適です。中目黒エリアは文化的な魅力と利便性を兼ね備えた人気の住宅地として知られており、目黒区の平均価格1.2億円というエリア相場からも資産価値の安定性が期待できます。まんしょん中目黒 中古物件をお探しの方にとって、立地の利便性と住環境のバランスが取れた選択肢となるでしょう。現在の売出価格は1億900万円となっており、まんしょん中目黒 価格としてエリア相場を参考にご検討いただけます。
現在、まんしょん中目黒の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
まんしょん中目黒周辺の暮らし
中目黒駅周辺は、都心へのアクセスの良さと洗練された街並みが魅力のエリアです。東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷まで2分、恵比寿まで3分、銀座まで約15分と、通勤・通学に大変便利です。目黒川沿いには桜並木が続き、春には桜祭りでにぎわいます。また、中目黒駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、銀行などの生活利便施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。おしゃれなカフェやレストラン、セレクトショップなども多く、休日の過ごし方も豊かになります。子育て世帯には近隣の公園や教育施設、共働き世帯には駅近の利便性、シニア世帯には落ち着いた住環境がそれぞれメリットとなるでしょう。
まんしょん中目黒の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区中目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
5,072万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.2万円/㎡
−28%目黒区平均比
推定㎡単価は92.2万円/㎡、55㎡換算で推定5,072万円が目安です。中目黒の㎡単価中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡を下回るのは、築1年あたり1.65%とされる下落率が長い築年に効いているためです。同じ駅で築年が近い建物には126.7〜146.3万円/㎡の成約例もあり、この推定値は階数・向き・リフォームを織り込んでいません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| まんしょん中目黒 | 1972年 | 9分 | 32戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 青葉台フラワーマンション | 1972年 | 7分 | 85戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| メゾン中目黒 | 1971年 | 2分 | 18戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| 中目黒ハイツ | 1971年 | 3分 | 104戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 東山スカイマンション | 1973年 | 9分 | 17戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| 目黒フラワーマンション | 1969年 | 6分 | 79戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| 上目黒シティハウス | 1973年 | 5分 | 8戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
まんしょん中目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
まんしょん中目黒から最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
149.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
まんしょん中目黒の資産性
まんしょん中目黒は、中目黒駅徒歩9分という立地の優位性が最大の資産価値となります。中目黒エリアは長年にわたり人気の住宅地として安定した需要があり、築年数を重ねても立地の価値は維持されています。管理人日勤やオートロックなどの管理体制も整っており、適切な維持管理が行われていることが期待できます。目黒区の平均価格1.2億円という相場からも、エリアの資産性の高さが裏付けられています。築54年という年数は考慮すべき点ですが、立地の希少性と継続的な管理により、長期的な資産保全が期待できるマンションといえるでしょう。
まんしょん中目黒のよくある質問
Q. まんしょん中目黒の特徴は？
A. 1972年築の分譲マンションで、エレベーター、オートロック、管理人日勤、駐輪場を完備しています。中目黒駅徒歩9分の好立地に位置する住環境の良いマンションです。
Q. まんしょん中目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は中目黒駅で、徒歩9分のアクセスです。東急東横線・日比谷線が利用でき、渋谷や恵比寿、銀座方面への移動が便利です。
Q. まんしょん中目黒の管理体制は？
A. 管理人日勤体制が整っており、日中の管理業務が適切に行われています。オートロックも設置されており、セキュリティ面でも安心できる管理体制です。
Q. まんしょん中目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築54年（1972年築）の建物です。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や建物の構造により制限がある場合があるため、事前に確認が必要です。
Q. まんしょん中目黒周辺の住環境は？
A. 中目黒は桜並木で有名な目黒川沿いのエリアで、おしゃれなカフェや雑貨店が点在する文化的な街並みが魅力です。都心へのアクセスも良好な住環境です。
Q. まんしょん中目黒の中古マンション相場は？
A. 現在1億900万円で売出中です。目黒区の平均価格は1.2億円となっており、エリアの相場感と比較してご検討いただけます。
まんしょん中目黒がおすすめの方
まんしょん中目黒は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する方には、中目黒駅から渋谷・恵比寿・銀座方面への優れたアクセスが大きなメリットとなります。次に、文化的で洗練された住環境を求める方には、目黒川の桜並木やおしゃれなカフェ・ショップが点在する中目黒の街並みが魅力的でしょう。また、資産性を重視するシニア世代の方には、立地の希少性と安定した地域相場により、長期的な資産保全が期待できる点がおすすめポイントです。エレベーターやオートロック、管理人日勤などの基本的な管理体制も整っているため、安心して住み続けることができるマンションです。
まんしょん中目黒