ザ・パークハウス渋谷南平台
ザ・パークハウス渋谷南平台の売り出し中物件



基本情報
共用施設
ザ・パークハウス渋谷南平台の相場(推定)
渋谷区南平台町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場(70㎡の場合)
1億9,323万円
70㎡は渋谷区南平台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
276.0万円/㎡
+73%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区南平台町の成約㎡単価の中央値(200.0万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です(決定係数 R²=0.415)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区南平台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。(渋谷駅の乗降客数は1日あたり約628,118人)
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
200.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023Q3〜2026Q1の成約価格情報)
同じ駅・近い築年の建物
渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019年 | 7分 | 100戸 | 南平台町 | 200.0万円/㎡ |
| ラ・トゥール渋谷宇田川 | 2019年 | 8分 | 40戸 | 宇田川町 | 222.9万円/㎡ |
| 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス | 2020年 | 1分 | 128戸 | 渋谷 | 195.0万円/㎡ |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016年 | 6分 | 21戸 | 鶯谷町 | 135.1万円/㎡ |
| 渋谷ヒルトップ | 2016年 | 7分 | 25戸 | 道玄坂 | 115.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブジー渋谷神南 | 2015年 | 6分 | 45戸 | 神南 | 206.3万円/㎡ |
| ヒルピーク常盤松 | 2023年 | 12分 | 8戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神南小学校
- 渋谷区宇田川町5-1
- 中学校
- 松濤中学校
- 渋谷区松濤1-20-4
都市計画
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 建蔽率/容積率
- 60.0% / 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
ザ・パークハウス渋谷南平台から最も近い標準地(約246m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年7月1日時点)
672.0万円/㎡
+18%前年比
東京都渋谷区道玄坂一丁目29番14
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

ザ・パークハウス渋谷南平台
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