物件外観

ザ・パークハウス渋谷南平台
ザ・パークハウス渋谷南平台のマンション情報を見る3億5,000万円
1,000万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
71.84m²
向き
西
階層
7階 地上10階
築年
2019年 11月
最寄駅
渋谷駅 徒歩7分
価格情報
価格履歴
基本情報
東京都渋谷区南平台町5-3
管理情報
室内設備
共用施設
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
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物件外観

3億5,000万円
1,000万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
71.84m²
向き
西
階層
7階 地上10階
築年
2019年 11月
最寄駅
渋谷駅 徒歩7分
東京都渋谷区南平台町5-3
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| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-05-12 | 3億5,000万円 | ▼ 1,000万円 DOWN |
| 2026-04-17 | 3億6,000万円 | ▼ 1,000万円 DOWN |
| 2026-04-09 | 3億7,000万円 | 初期価格 |
約1,013,253円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
渋谷至近プレミアム物件
三菱地所レジデンスが手がける「ザ・パークハウス」ブランドの高級物件です。渋谷駅徒歩7分という都心立地と免震構造の安全性、充実した設備が大きな魅力となっています。1LDKで71.84㎡の広さは単身者やカップルには十分な空間を提供します。西向きで7階という立地条件も考慮すべき要素です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
ザ・パークハウス(三菱地所レジデンス)
プレミアム
渋谷駅至近の好立地
渋谷駅から徒歩7分というアクセスの良さは大きな魅力です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急線、京王井の頭線、東京メトロ各線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群です。周辺にはコンビニ、レストラン、医療機関なども揃い、生活利便性は非常に高い立地といえます。
免震構造の安心設計
2019年築でRC造、免震構造を採用した安全性の高い建物です。築7年とまだ新しく、建物の状態は良好といえるでしょう。
高額な価格設定
3億7千万円という価格は、平米単価約515万円となり、渋谷エリアとはいえ1LDKとしては非常に高額な設定です。管理費57,260円(約797円/㎡/月)は標準的な水準を大きく上回り、修繕積立金16,170円(約225円/㎡/月)は適正範囲内ですが、合計で月々約7.3万円の維持費がかかります。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資額と維持コストの両面で相当な経済力が求められる物件といえます。
充実設備の住空間
71.84㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さで、10.97㎡のバルコニーも確保されています。7階という中層階で眺望や風通しは良好でしょう。ディスポーザー、床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など生活を豊かにする設備が充実しており、収納スペースも各室に確保されています。ペット飼育可なので愛犬・愛猫との生活も可能です。
富裕層の都心居住
渋谷での都心生活を求める富裕層に適した物件です。特に外資系企業勤務者、経営者、投資家など高収入の方で、交通利便性と住環境のバランスを重視する方に向いています。ペット飼育可なので愛犬・愛猫と一緒に都心で暮らしたい方にもおすすめです。一方で、3億円超の投資額と月7万円超の維持費を考えると、相当な経済的余裕が必要で、コストパフォーマンスを重視する方には向きません。資産価値重視の投資目的でも検討可能でしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
物件外観
