ヴェラハイツ新宿

ヴェラハイツ新宿の相場（推定）

新宿区北新宿で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。

推定㎡単価は69.3万円/㎡、35㎡換算で推定2,427万円が目安です。北新宿の成約㎡単価の中央値115.5万円/㎡、新宿区全体の130.1万円/㎡を下回ります。新宿区の成約5,159件から得た築1年あたり2.03%の下落率を当てはめた結果で、築年の古さが差の主因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。

新宿区新宿区北新宿の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引368件を集計しています。（大久保駅の乗降客数は1日あたり約48,622人）

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

大久保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。

学区・用途地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

ヴェラハイツ新宿から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。