第一ハイツ茅ヶ崎
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第一ハイツ茅ヶ崎の相場(推定)
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は茅ヶ崎市今宿で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場(80㎡の場合)
2,311万円
80㎡は茅ヶ崎市今宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−45%茅ヶ崎市平均比
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市今宿の成約㎡単価の中央値(26.7万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です(決定係数 R²=0.583)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市茅ヶ崎市今宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023Q3〜2026Q1の成約価格情報)
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992年 | 22分 | 104戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992年 | 17分 | 6戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎中央公園 | 1992年 | 18分 | 25戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎リバージュ | 1992年 | 19分 | 27戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992年 | 24分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992年 | 38分 | 105戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991年 | 12分 | 65戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 茅ヶ崎市今宿192
- 中学校
- 萩園中学校
- 茅ヶ崎市萩園2425
都市計画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
第一ハイツ茅ヶ崎から最も近い標準地(約320m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
14.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市今宿字北側517番19外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類:三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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