クレヴィア等々力
東京都世田谷区中町1丁目19-25
東急大井町線 等々力駅 徒歩8分（641m）
クレヴィア等々力は、東京都世田谷区中町1丁目に2025年6月に竣工した地上3階・総戸数25戸のマンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率100.0%という制限のもと、3階建て25戸という小規模な構成になっています。
クレヴィア等々力の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億442万円
75㎡は世田谷区中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.2万円/㎡
+34%世田谷区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は139.2万円/㎡、75㎡換算で推定価格10,442万円という目安です。中町の成約㎡単価の中央値108.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年である一方、本建物は竣工2025年で築年の差が反映されています。世田谷区全体の103.6万円/㎡と比べても高い水準の推定値です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区中町の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
8,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア等々力 | 2025年 | 8分 | — | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| カーサソサエティ等々力 | 2024年 | 6分 | 8戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024年 | 7分 | 3戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ザ・パークハウス等々力 | 2024年 | 8分 | 39戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| ピアース等々力レジデンス | 2024年 | 11分 | 43戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| プラウド等々力ガーデンコート | 2024年 | 9分 | 72戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| アークマーク等々力 | 2021年 | 7分 | 29戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
世田谷区中町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均109.4万円/㎡に対して-1%です。
クレヴィア等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区中町1丁目19-25
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩8分（道路距離641m）
- 竣工
- 2025年6月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.607006, 139.642853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 世田谷区中町2-29-1
- 中学校
- 玉川中学校
- 世田谷区中町4-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア等々力から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.3万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区中町一丁目５５番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立玉川小学校小学校429m
- 日本菓子専門学校専修学校663m
- サカモトミュージックスクール各種学校829m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校880m
- 青谷珠算学校各種学校893m
保育園・幼稚園
- 空の鳥保育園保育所212m
- コンビプラザ等々力保育園保育所477m
- 上野毛幼稚園幼稚園489m
- グリーンフィールド上野毛保育園保育所490m
- ピノキオ幼児舎上野毛園保育所532m
医療機関
- 上杉医院診療所・内科 小児科59m
- 目黒医院診療所・内科 老年内科209m
- 芳村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科362m
- 新開歯科医院歯科診療所・歯科371m
- 医療法人社団あおば会田北整形外科診療所・整形外科 理学診療科379m
福祉施設
- 社会就労センターパイ焼き窯障害者サービス施設410m
- はるの相談室障害者サービス施設420m
- グランダ上野毛有料老人ホーム445m
- 愛・小規模多機能等々力介護保険等の施設455m
- ケアリッツ等々力障害者サービス施設467m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館874m
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館1,020m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,067m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区中町の他の建物
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