ブランズシティ世田谷中町
東京都世田谷区中町5丁目9-1〜6
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分（1,491m）
ブランズシティ世田谷中町は、第１種低層住居専用地域に建つ地上4階・地下1階、総戸数252戸のマンションです。低層の高さ制限がある区域で200戸を超える規模となり、桜新町駅からは徒歩15分と距離があります。敷地周辺100m圏には保育所や有料老人ホームが立地します。
ブランズシティ世田谷中町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,119万円
75㎡は世田谷区中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.6万円/㎡
+17%世田谷区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は121.6万円/㎡、75㎡換算で約9,119万円が目安です。中町の成約㎡単価の中央値108.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年である一方、本物件は2017年7月竣工で築浅にあたります。桜新町駅の2016〜2017年築の建物は114.8〜116.9万円/㎡で、それらより高い推定水準です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区中町の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
8,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
桜新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜新町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017年 | 15分 | 252戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| プラウド桜新町 | 2017年 | 10分 | 175戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス桜新町翠邸 | 2016年 | 4分 | 29戸 | 新町 | 116.9万円/㎡ |
| リムテラスコート桜新町一丁目 | 2016年 | 4分 | 5戸 | 桜新町 | 144.3万円/㎡ |
| リストレジデンス桜新町 | 2014年 | 9分 | 55戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012年 | 9分 | 29戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ザ桜新町テラス | 2018年 | 6分 | 19戸 | 桜新町 | 144.3万円/㎡ |
世田谷区中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均120.8万円/㎡に対して-11%です。
建物の構成
ブランズシティ世田谷中町は7棟で構成されています。総戸数は252戸、2017年に全棟が竣工しています。階数は地上4階です。
棟ごとの内訳を見る（7棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2017年 | 252戸 | 地上4階 |
| アミューズヴィラ | 2017年 | 42戸 | 地上4階 |
| エミネントフォレスト | 2017年 | 33戸 | 地上4階 |
| コームコート | 2017年 | 51戸 | 地上4階 |
| ディセントヴィラ | 2017年 | 42戸 | 地上4階 |
| ファミリアコート | 2017年 | 46戸 | 地上4階 |
| ブルームフォレスト | 2017年 | 38戸 | 地上4階 |
ブランズシティ世田谷中町の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区中町5丁目9-1〜6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分（道路距離1,491m）
- 竣工
- 2017年7月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全252戸
- 棟数
- 7棟
- 階数
- 地上4階
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,657人
- 小学校区
- 桜町小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.621193, 139.644943
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜町小学校
- 世田谷区用賀1-5-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 世田谷区新町1-26-29
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズシティ世田谷中町から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立深沢高等学校高等学校365m
- 日本体育大学大学374m
- 聖公会神学院各種学校390m
- 東京都立園芸高等学校高等学校402m
- 世田谷区立桜町小学校小学校451m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町保育所100m
- 日体幼稚園幼稚園268m
- 用賀なのはな保育園保育所301m
- 世田谷聖母幼稚園幼稚園479m
- 深沢保育園保育所516m
医療機関
- ガーデンクリニック中町診療所・内科 消化器外科251m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科288m
- おかだデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科349m
- ファミリークリニック用賀診療所・内科 精神科 皮膚科 外科355m
- 日本体育大学クリニック診療所・整形外科 内科 外科373m
福祉施設
- グランクレール世田谷中町シニアレジデンス有料老人ホーム99m
- グランクレール世田谷中町ケアレジデンス有料老人ホーム100m
- 医療法人社団プラタナス ナースケア・リビング世田谷中町介護保険等の施設100m
- グランドマスト八幡山有料老人ホーム106m
- グループホームノテ深沢介護保険等の施設251m
文化施設
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館373m
- 世田谷区立深沢図書館図書館818m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館980m
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館1,079m
- 世田谷区立玉川台図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズシティ世田谷中町のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区中町の他の建物
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