テラス三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂2丁目20-12
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分（242m）
テラス三軒茶屋は、東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩3分に立つ、2012年4月竣工の総戸数16戸・地上3階の建物です。太子堂の取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、10年以上新しい築年に当たります。3階建てで戸数も16戸と、小規模な構成です。
テラス三軒茶屋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,388万円
45㎡は世田谷区太子堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.0万円/㎡
+37%世田谷区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は142.0万円/㎡、45㎡換算の推定価格は6,388万円で、いずれも目安の値です。太子堂の㎡単価中央値112.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回ります。築年による下落率が1年あたり1.69%と算出されており、2012年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げる要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区太子堂の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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世田谷区太子堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
三軒茶屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
世田谷区太子堂の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約577件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
171.4万円/㎡
10年前との比較
+82%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
三軒茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス三軒茶屋 | 2012年 | 3分 | — | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス | 2012年 | 8分 | 29戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012年 | 8分 | 46戸 | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| グランデュオ三宿 | 2012年 | 8分 | 25戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
| プラウド代沢 | 2012年 | 13分 | 28戸 | 代沢 | 151.5万円/㎡ |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013年 | 2分 | 42戸 | 三軒茶屋 | 110.5万円/㎡ |
| クレイシア三軒茶屋 | 2019年 | 8分 | 49戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
世田谷区太子堂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均117.5万円/㎡に対して-5%です。
テラス三軒茶屋の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目20-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分（道路距離242m）
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約186,743人
- 小学校区
- 太子堂小学校
- 中学校区
- 太子堂中学校
- 緯度経度
- 35.645412, 139.670929
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太子堂小学校
- 世田谷区太子堂5-7-4
- 中学校
- 太子堂中学校
- 世田谷区太子堂3-27-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
テラス三軒茶屋から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
294.0万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 服部珠算学校各種学校145m
- 昭和女子大学附属昭和高等学校高等学校348m
- 昭和女子大学附属昭和中学校中学校366m
- 世田谷区立太子堂小学校小学校374m
- ブリティッシュ・スクール・イン・トウキョウ昭和各種学校410m
保育園・幼稚園
- 世田谷幼稚園幼稚園133m
- つくし保育園保育所277m
- もみの木保育園太子堂保育所281m
- 太子堂なごみ保育園保育所313m
- 昭和ナースリー保育所329m
医療機関
- さかき歯科クリニック歯科診療所・歯科29m
- 小俣内科クリニック診療所・内科 循環器科47m
- タナベ皮フ科クリニック診療所・皮膚科60m
- ねぎし矯正歯科歯科診療所・矯正歯科60m
- 三軒茶屋ペルソナレディースクリニック診療所・産婦人科60m
福祉施設
- わんぱくクラブ三軒茶屋児童福祉サービス施設72m
- 太子堂あんしんすこやかセンター相談所等の施設74m
- ろーたすけあ・サポート障害者サービス施設281m
- セントケア世田谷障害者サービス施設302m
- ＷＡＳＳＵＰ障害者サービス施設324m
文化施設
- 世田谷区立下馬図書館図書館650m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
テラス三軒茶屋のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区太子堂の他の建物
テラス三軒茶屋を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。